1樓：鑽誠投資擔保****
沒有房產證是不能辦理房產過戶手續的，可以辦理房產證遺失補證。房產證遺失後，房屋所有權人並不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，並可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證。
房產證遺失補證登記
房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。如果房產證遺失了怎麼呢？
房產證遺失需要進行補辦並登記，具體房產證遺失補證登記的程式如下：
一、房產證遺失補證申請登記程式：
檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。
二、房產證遺失補證登記提交資料：
1、房屋權屬登記申請書（非轉移類）；
2、房屋分層分戶平面圖；
3、申請補辦報告；
4、申請人身份證件影印件（查驗原件）；
5、遺失啟示（整張報紙）；
6、檔案館出具的掛失證明；
7、委託書（申請人不能親自辦理時出具，須經過公證）；
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影印件（查驗原件）；
9、法人授權委託書、**人身份證件影印件（查驗原件）
三、補辦流程
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失宣告；
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；
3、在所在地**上刊登權屬證書遺失宣告；
4、6個月後，房管部門在所在地**發布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）
5、房屋權利人持刊登遺失宣告和作廢公告的原版報紙、身份證及影印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
備註：1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交，單位所提交的影印件須加蓋公章；
2、房屋已抵押的，須提供抵押權人同意證明（抵押權人同意證明文字，在二樓商務中心領取）
3、遺失啟示自登報之日起需滿30日，方可申請補證。
2樓：單秋英字水
憑交易協議和土地證、房產證以及雙方的身份證，到房管部門先進行評估，並交納相關稅費後，就可以辦理過戶手續了。
3樓：大源
不能過戶，必須先去辦理遺失補發一本新的，然後調檔才可以
房產證丟了可以過戶嗎？房產證丟了怎麼辦？
4樓：大鬍子說房小助理
房產證丟了可以到不動產登記中心進行補辦 1、前往房產檔案部門，拿到遺失登報證明；2、業主再持遺失宣告到指定報紙刊登遺失公告，30日內沒有異議者的話，業主到登記部門申請遺失換證登記；3、業主在10日後領取新產權證。
房產證丟失，房子還能過戶嗎？
5樓：娛樂這個feel倍爽兒
沒有房產證是不能辦理房產過戶手續的，房產過戶流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
備註：房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
6樓：修斌斌展芳
不能，必須到房屋管理局**拿著房子的所有材料和房主的證件補辦房產證，拿到房產證後才能過戶。
7樓：鏡靈慧鄺飛
能過戶。但要到房屋登記機構辦理查詢，由房屋登記機構出具房屋產權證明，在當地主流**上刊登公告，乙個月後無異議或者異議不成立，可以到房屋登記機構辦理補證，從而即可辦理房屋轉移登記程式。辦理補證和轉移登記這兩個程式可以同時完成。
另一方房產證丟失了，可以過戶嗎？
8樓：天心
如果另一方房證丟失了，只能在補辦新的房產證後才可以進行交易過戶。房產過戶需要提交的主要材料就是房產證和身份證，沒有房產證是不可能過戶的。
9樓：我還沒想好魚
必須要先補辦房產證，才能去辦過戶。
10樓：
房產證丟失了可以補辦，完成後就可以過戶了。
房產證丟失，房子還能過戶嗎
11樓：娛樂這個feel倍爽兒
沒有房產證是不能辦理房產過戶手續的，房產過戶流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
備註：房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
12樓：拱略柳春荷
不會的，過戶必須要戶主拿著身份證，戶口本，結婚證，夫妻雙方本人才能過戶，丟了就再補辦乙個，但是要先去報社登報後拿著報才能補辦。
13樓：匿名使用者
乙個房屋只有乙個房產證，既然你已經辦理了新的房產證，舊的房產證就已經作廢了，辦理過戶時，需要出具新的房產證。現在你新的房產證已經丟了，就先去補辦乙個，等補辦好了，在辦理過戶手續。
14樓：匿名使用者
不能，必須到房屋管理局**拿著房子的所有材料和房主的證件補辦房產證，拿到房產證後才能過戶。
15樓：匿名使用者
一房一證，已經辦理新的房產證，不知道舊的房產證為何沒有收回。
房產證以最新登記的資訊為準，如果丟失，需要補辦，先登報公示原證作廢，3個月後辦理新證，新證30個工作日內製成。
過戶都需要憑房產證才能過，如果不辦理房產證，只要房屋產權有依可據，那就會給所有權人。再所有權人不明的情況下，房子會被國家徵收。
16樓：佳誠建設監理
能過戶。但要到房屋登記機構辦理查詢，由房屋登記機構出具房屋產權證明，在當地主流**上刊登公告，乙個月後無異議或者異議不成立，可以到房屋登記機構辦理補證，從而即可辦理房屋轉移登記程式。辦理補證和轉移登記這兩個程式可以同時完成。
買的房子丟失房產證，還能辦理過戶手續嗎
17樓：奇農嘉嘉普
需要有房產證登記人到房管部門申請補領房產證之後，才可以申請辦理該住房過戶手續。
《房屋登記辦法》：
第二十七條
房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。
房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失宣告後，可以申請補發。房屋登記機構予以補發的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當註明「補發」字樣。
在補發集體土地範圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前，房屋登記機構應當就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產證戶主去世如何辦理過戶，房產證上面的戶主去世後，房產如何辦理過戶？
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