1樓：務暉郗淡
房產證抵押給了銀行、根據房地產法等規定土地證不能過戶，需要登出房產抵押後才能過戶！
1、登出房權證抵押後，帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著（1）項材料到土管部門受理視窗申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。
房產證抵押給銀行了'土地證還可以辦出來嗎
2樓：靈韻智
土地登記於土地（房產）抵押是兩個不同的權利。
從你的表述看，你有房產證，沒有土地證，這一般是商品房，一般也不需要辦土地證，土地證在發展商的手上。如果是房屋轉讓，現在實行辦理不動產登記手續，土地房屋權利一起登記，轉讓後可登記，不受抵押影響。
如果不是發展商的土地，辦了房產證，沒辦土地證，從法理上說不同，因為房產證的發證基礎是土地證，沒有土地證是辦不了房產證的。
房產證抵押在銀行，怎麼辦土地使用證？
3樓：高密聖亞
房產證抵押給了銀行、根據房地產法等規定土地證不能過戶，需要登出房產抵押後才能過戶！
1、登出房權證抵押後，帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著（1）項材料到土管部門受理視窗申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。
房產證抵押給銀行 還能辦落戶嗎？
4樓：匿名使用者
落戶和房產抵押沒有直接關係，對於在銀行按揭
購買的商品住房，其按揭還款未繳完，回《房屋所有權證》答還被銀行質押的，可提供銀行按揭合同、購房合同、開發商開具的繳款收據（核原件、留影印件並加蓋「原件和影印件一致」審核章及審核人名章），還要提供物業開具的入住證明，即可代替房產證。
房產抵押給銀行，並不是把房產證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產證上會列印上「此房產於x年x月x日已經抵押給xx銀行」等，有他項權證是在銀行。房產證實際上一直在你的手裡，不會影響到基本功能。
5樓：匿名使用者
房產抵押給建行，
bai並不du是要把房產證放在銀行，zhi而是去房管局辦理抵dao押登內記，房產證上會列印上「容此房產於x年x月x日已經抵押給xx銀行」等，什麼時候你的貸款還清了，再拿著銀行的證明檔案到房管局辦理撤銷抵押的登記。房產證實際上一直在你的手裡，不會影響到基本功能。
6樓：匿名使用者
房產證是要抵押在建行，當然可以先影印
在沒有房產證的情況下也能遷戶口，銀行可以出證明。
7樓：匿名使用者
房產copy
證是不需要抵押在銀行的，因
bai為你在du辦理買房貸款時要跟銀行籤貸zhi款合同的，有他項權證dao在銀行，如果以後你要賣房子或是等貸款還清的時候要在銀行抵押登出的，要不然是不可以交易的。戶口可以直接遷過來的，拿著你的新產證跟身份證到你房子所在的街道派出所找戶籍民警辦理。
8樓：匿名使用者
無法辦理。因為派出所要憑你的房產證原件給你開準遷證。你沒房產證原件，不會給你辦的
房產證抵押在銀行，但辦土地證要用到怎麼辦
9樓：招商銀行
若是在招商銀行辦理的貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢當地招行能否臨時借出房產證。
購買二手房時向銀行貸款已經將房產證抵押給銀行，現在要辦土地證需要房產證嗎？ 10
10樓：匿名使用者
房產證抵押給銀行，
如辦土地證需要房產證，
一般是從銀行借出來，辦好再還回去。
也有些銀行不只要他項權證，不押房產證。
房產證已抵押了接下來還有什麼程式要辦嗎？
11樓：鑽誠投資擔保****
房屋抵押貸款流程如下：
1、提出申請
借款人向銀行提出貸款申請，並按照要求準備貸款資料。
2、提交資料
向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。
3、房屋評估
銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、提交評估報告
評估公司將評估報告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同
若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6、銀行審核
銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實**進行審核。
7、銀行下批貸函
審核通過後，銀行將下批貸函，確認能夠放款。
8、抵押登記
銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。
9、分行約額度
分行向總行申請額度。
10、銀行放款
辦完所有手續後，銀行便可為借款人發放貸款。
房產證抵押給別人來借錢 別人又抵押給銀行
一是去房產局申請 查詢產權證號 登報掛失 沒必要可以不說原因,就說搬家或其他原因遺失了 三個月後拿所登掛失的報紙到房產局重新申領新證.二是直接進入法律程式,訴訟乙和銀行侵犯你的房產處分權和所有權,以及違規操作借貸,因為房產抵押首先必須要求產權人必須在場,通過市場評估對抵押標底物進行估價後,需要當地房...
房產證抵押登記問題，房產證抵押登記怎麼辦理
通常情況下各地的房管部門辦事效率都很低，這你也不用太心急，中價有時也沒有什麼好辦法，但有一點你要注意，今年新的房屋登記管理辦法重新出台後，房產證已經不是最主要的要件了，而是在房管部門登記的內容才是最重要的，甚至你今後領不領取房產證都取其自願，就好比結婚登記和結婚證的一樣的，只要登記了，就算你那個證遺...
用房產證抵押貸款要把房產證留在銀行嗎
一 個人辦理房產抵押貸款，銀行只持有房屋他項權證，房產證仍由產權人持有。二 房屋他項權證，是指在他項權利登記後，由房管部門核發 由抵押權人持有的權利證書。房屋他項權證 是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。三 一般來說在做他項權利登記時，上面會載明期限日期，這個期限即為房...