1樓：一起守侯
辦理過戶。
對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為：
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；
3、 到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日)；
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費；
5、取證(交證照印花稅5元)；
6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。
協議離婚房產過戶要交多少稅
1、關於營業稅問題，根據《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅。
2、關於契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》規定判定，即：「根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
3、關於個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬於將房屋產權無償贈與配偶不徵個人所得稅。
注意：如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚後男方擁有，女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。
相反如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚後歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。
2樓：sere農民
看法院怎麼判，房子買的時候涉及到違貸沒解除的 就看誰房貸還的多了！
夫妻離婚後，房產證上另一方的名字怎麼去掉
3樓：白色的明
離婚後應當到房管部門辦理權屬變更手續，去掉房產證上另一方的名字。
2、對於按揭貸款已還清的，只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
《婚姻法》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
4樓：孟祥炬律師
回答您好，您的情況我已經了解了。首先，如果你們離婚後，對您的這名下的這個房產進行了乙個財產分割。也就是說現在這套房產的所有人是您的話。
關於這個房產證的問題，您需要到你們當地的房產進行乙個房產證的乙個更換處理。您帶著您的乙個法官的判決，或者你們夫妻雙方的乙個協議。就可以繼續這個問題了。
提問你好！我老公前妻名字還在土地共有財產人內，如果戶口已經遷出，那麼她還是有房產的嗎？
我的問題是發現農村房產證土地共有財產人內還有我老公前妻名字。這代表這個女的還可以拿到一定份額的房產嗎？
我沒有跟我老公離婚。我們是再婚
回答關於這個問題，可能是他們當初離婚的時候，已經進行了乙個財產分割的問題。這個情況您需要問一下你的老公是否當初關於乙個財產分割有沒有相關的協議。如果協議上說明他的前妻沒有對這個財產沒有分割的話，那麼對方不會拿到這個房。
提問要問他呀
回答對，所以說這個情況，您需要詢問清楚您的老公。如果關於當初的乙個財產分割的協議，或者法院的判決，有對這個房產的乙個具體的乙個分割大幕，他的前妻是沒有這部分房產的。您可以通過他們具體當初離婚的乙個協議上可以看出來。
提問我知道那是屬於婚前財產，因為他們當初結婚的時候還沒有造現在這套房子。為啥離婚了還有他前妻名字在土地共有產權證上面呢？離婚之後難道是無法把名字刪除的嗎？
回答這個是屬於婚後財產吧，你說的是。關於這個土地共有產權證的這個問題。如果他們離婚後，沒有進行乙個及時的更換，那麼這個名字還會存在的。
提問對，婚後財產。那個時候應該沒有離婚協議書的。是我老公提出分手的。
那像這種情況，農村這套房子還是不是有他前妻的一部分財產呢？因為他們畢竟還有乙個女兒跟著我老公過的。他們離婚的時候應該不會有財產分割協議。
哪怕他前妻拿不到這份財產，也會想到留給她女兒的吧。所以離婚了還有他前妻名字在土地共有財產證上面。沒有刪掉。
是不是也是可以刪掉的？只是他們沒有去辦理更改呢？
回答對於這個情況的話，這個情況屬於乙個婚後共同財產。也就是說如果他們當初沒有進行這個共同財產的乙個分割處理。那麼這部分土地產權也有他前妻的乙份。
而且這個土地產權證上的名字，如果沒有那個財產分割的證明，是沒有辦法更改的。
更多10條
5樓：匿名使用者
雙方一起去房管局做更名手續，就可以把對方的名字除去。
6樓：奇農嘉嘉普
有離婚雙方當事人一起持身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房離婚析產過戶，重辦一方名字房產證，
費用是200元。
前提是，住房貸款還請，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
新婚姻法 房產證是兩個人名字離婚後怎麼處理？
7樓：無奈啊快點
1、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼在離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有；
2、如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割；
3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
8樓：小雨手機使用者
1、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼在離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有;
2、如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割;
3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分。
離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
擴充套件資料：
「新婚姻法」，是國家頒布的一部司法解釋。新婚姻法催生新擇偶觀「潛力股」成女人新寵。
不少市民認為，時下流行的「裸婚」、「全職太太」已經不再靠譜。
女人挑物件的首要因素也不再是錢和房子，「潛力股」將成女人擇偶新寵。
第一條 當事人以婚姻法第十條規定以外的情形申請宣告婚姻無效的，人民法院應當判決駁回當事人的申請。
當事人以結婚登記程式存在瑕疵為由提起民事訴訟，主張撤銷結婚登記的。
告知其可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
第二條 夫妻一方向人民法院起訴請求確認親子關係不存在，並已提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑑定的。
人民法院可以推定請求確認親子關係不存在一方的主張成立。
新婚姻法司法解釋三 正確審理婚姻家庭糾紛案件
當事人一方起訴請求確認親子關係，並提供必要證據予以證明。
另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑑定的，人民法院可以推定請求確認親子關係一方的主張成立。
第三條 婚姻關係存續期間，父母雙方或者一方拒不履行撫養子女義務。
未成年或者不能獨立生活的子女請求支付撫養費的，人民法院應予支援。
第四條 婚姻關係存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支援，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外。
9樓：匿名使用者
婚後購房，房產證上兩個人的名，離婚後房產證沒有改，但是離婚時有書面協議歸我，這種情況能改嗎
10樓：黔中遊子姚啟倫
只要房產證寫雙方名字，就屬於夫妻共同財產，如果離婚，財產各自一半。
有多出的如果要多分，要經過公證。
11樓：匿名使用者
如果產權證上未註明份額，並且雙方沒有任何其它協議，平等處理，照顧女方和子女權益的原則分割。
12樓：匿名使用者
房產是婚前購買，剛一年離婚，有哪些共同所
13樓：匿名使用者
婚前雙方購房寫的兩個人名字,離婚時怎麼處理
14樓：北極雪
1、如bai果是婚前購房du且沒有共同還貸部分，那麼在zhi離婚時dao，如果房產證只有一內方名字，那容麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有; 2、如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割; 3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
夫妻離婚後，房產證上另一方的名字怎麼去掉？
15樓：孟祥炬律師
回答您好，您的情況我已經了解了。首先，如果你們離婚後，對您的這名下的這個房產進行了乙個財產分割。也就是說現在這套房產的所有人是您的話。
關於這個房產證的問題，您需要到你們當地的房產進行乙個房產證的乙個更換處理。您帶著您的乙個法官的判決，或者你們夫妻雙方的乙個協議。就可以繼續這個問題了。
提問你好！我老公前妻名字還在土地共有財產人內，如果戶口已經遷出，那麼她還是有房產的嗎？
我的問題是發現農村房產證土地共有財產人內還有我老公前妻名字。這代表這個女的還可以拿到一定份額的房產嗎？
我沒有跟我老公離婚。我們是再婚
回答關於這個問題，可能是他們當初離婚的時候，已經進行了乙個財產分割的問題。這個情況您需要問一下你的老公是否當初關於乙個財產分割有沒有相關的協議。如果協議上說明他的前妻沒有對這個財產沒有分割的話，那麼對方不會拿到這個房。
提問要問他呀
回答對，所以說這個情況，您需要詢問清楚您的老公。如果關於當初的乙個財產分割的協議，或者法院的判決，有對這個房產的乙個具體的乙個分割大幕，他的前妻是沒有這部分房產的。您可以通過他們具體當初離婚的乙個協議上可以看出來。
提問我知道那是屬於婚前財產，因為他們當初結婚的時候還沒有造現在這套房子。為啥離婚了還有他前妻名字在土地共有產權證上面呢？離婚之後難道是無法把名字刪除的嗎？
回答這個是屬於婚後財產吧，你說的是。關於這個土地共有產權證的這個問題。如果他們離婚後，沒有進行乙個及時的更換，那麼這個名字還會存在的。
提問對，婚後財產。那個時候應該沒有離婚協議書的。是我老公提出分手的。
那像這種情況，農村這套房子還是不是有他前妻的一部分財產呢？因為他們畢竟還有乙個女兒跟著我老公過的。他們離婚的時候應該不會有財產分割協議。
哪怕他前妻拿不到這份財產，也會想到留給她女兒的吧。所以離婚了還有他前妻名字在土地共有財產證上面。沒有刪掉。
是不是也是可以刪掉的？只是他們沒有去辦理更改呢？
回答對於這個情況的話，這個情況屬於乙個婚後共同財產。也就是說如果他們當初沒有進行這個共同財產的乙個分割處理。那麼這部分土地產權也有他前妻的乙份。
而且這個土地產權證上的名字，如果沒有那個財產分割的證明，是沒有辦法更改的。
更多10條
夫妻離婚後房子過戶給另一方,另一方立馬出賣算沒有滿二嗎
放在過戶給另一方了，那麼她就是這個房屋的產權自由人，那他什麼時候想買當然可以了，沒有其它人可以阻攔得住的。夫妻離婚 後房產歸一方,賣房過戶還需要雙方到場簽字嗎？房產要求雙方都得到場，對嗎 1 夫妻離婚後房產歸一方 夫妻雙方應及時持離婚證和離婚協議 或法院的離婚判決書或離婚調解書 房產證 雙方的戶口本...
房產證上只有夫妻一方名字，另一方算業主嗎
業主 的含義就是產業的主人，只有房產證上登記的人，才是業主，沒有登記的名字不是業主。房產證上只有夫妻一方的名字，但既然已經是夫妻，不管對方是誰的名字你都有都屬於是業主了，因為你們是共同的，因為你們是夫妻呀。回答您好，我是平台合作律師，很高興為您服務。房產證上只有夫妻一方名字，如果產權歸單獨一方所有，...
離婚後房產證除名怎麼操作，離婚後房產證除名如何辦理
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續 增加 變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心諮詢確認。夫妻離婚除名需辦離婚分割。房產分割是主要針對於夫妻雙方共同購買的房產，房產可能登記在一人名下，也可能按份額登記在兩人名下，不管是哪種情況，...