1樓：南霸天
下面是商品房按揭貸款基準利率，真正利率一般按個人徵信而審批，有可能上浮5-30%
一、短期貸款
六個月（含）5.6%
六個月至一年（含）5.6%
二、中長期貸款
一至三年（含）6%
三年至五年（含）6%
五年以上6.15%
2樓：木吉她的冬天
1利率是由央行和銀監部門決策的，並不是開發商說了算的，因為開發商只是拿到了你貸款的那部分錢，利率大利息就高，利率小利息就低，你向銀行貸款利息當然就是銀行賺了，與開發商無關的，、
2你也不能重新找銀行，你買開發商的房子，就意味著你預設接受了這個條件，因為開發商與銀行之間也是簽了協議的，他們之間也是屬於合作關係，不是說改就能改的，，
3國家沒有規定多長 時間內辦好貸款，你這句話本身就有問題，這就好比你找一個人借錢，難道那個人還規定自己多長時間內把錢借給你嗎，不借就要怎樣怎樣？只能說是開發商會逼近你儘快辦好，如果因為你自身的原因導致貸款批不下來，開發商是有理由把你的房子重新**的，你這算違約，當然了，具體的違約應承擔的後果 你可以仔細 看看你與開發商簽訂的購房合同，裡面應該會提到的
3樓：匿名使用者
利率是銀行定的，以後利息也是繳給銀行，開發商巴不得你早點辦好按揭。現在銀行提高貸款利率是大環境，不是換家銀行可以實現降低利率的。
如果覺得銀行利率高，你就不應該這時候買房。
如果你不辦按揭，你就不能按時繳清房款，到時候就是你違約。
國家不會去規定這種民事合約，準確的說，按揭貸款是你的事情，開發商是代辦。
4樓：允許你和我
現在銀行利率上浮了30%所以是有點高。但是都是這麼算了，開發商又不的收這個錢，以後你是每個月還款給銀行
2023年房屋按揭的貸款利率是多少
5樓：黑夜廚房與愛
2023年是按照2023年7月6日調整並實施的基準基準利率，種類與年利率如下:
1.短期貸款六個月(含)5.6%。
2.六個月至一年(含)6%。
3.一至三年(含)6.15%。
4.三至五年(含)6.4%。
5.五年以上6.55%。
另外貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。
拓展資料：
貸款利率：
1.貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的利率。大致為三類： **銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。
2.銀行貸款利息的確定因素有： 銀行成本。
任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預付息; 追加成本—正常業務所耗費用。
平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。借貸貨幣資金供求狀況。
供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。
3.貸款利率還須考慮物價變動因素、有價**收益因素、政治因素等。不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。
將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。
6樓：匿名使用者
按照最近一次更新的貸款利率2023年8月26日至今日的貸款利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 4.60%六個月至一年（含1年）貸款 4.60%一至三年（含3年）貸款 5.00%
三至五年（含5年）貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%
7樓：打破沙鍋就知道
下面是貸款基準利率，真正利率一般按個人徵信而審批，有可能上浮5-30%
一、短期貸款
六個月（含）5.6%
六個月至一年（含）5.6%
二、中長期貸款
一至三年（含）6%
三年至五年（含）6%
五年以上6.15%
8樓：匿名使用者
五年以上，貸款基準利率是6.15% ，打折或上浮除外。
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