1樓：鑽誠投資擔保****
商品房按揭貸款最長可做30年。
商品房按揭貸款的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
商品房按揭貸款需要準備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及影印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
商品房按揭貸款的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
2樓：
一般一手樓公積金貸款最高可以貸款30年，二手樓最高可以貸款20年。
住房按揭貸款年限最長能達到多少年
3樓：招商銀行
若是招行個人住房貸款，「一手樓」貸款/授信期限最長不超過30年；「二手樓」貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
4樓：招商銀行
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；具體您可以聯絡當地網點諮詢。
商品房按揭貸款貸款期限和年齡之和不得超過多少年
5樓：依菀柳
答:工行個人住房轉按貸款期限與房齡之和不得超過30年，個人商用房轉按貸款期限不得超過10年；房齡一般不超過15年。
現在供商品房，是供多少年的
6樓：招商銀行
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；具體您可以聯絡當地網點諮詢。
商品房能住多少年？？？
7樓：華律網
商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。
根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年;另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年;此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。
但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
8樓：匿名使用者
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年。
現在以50年和70年居多,70年是最高使用年限.滿70年後按當時的政策規定仍可繼續使用.
9樓：巧逸美祁白
國家沒有相關的法律規定。在中國是不可能遇到這樣的問題的。首先，中國的建築質量導致房屋到不了70年，還有乙個就是城市規劃，70年內，你可能房子很舊，成危房，要拆了，也可能城市規劃，要拆了。
現在國家並沒有出台實質政策，70年產權，按意思理解70年後產權不歸你，歸國家了，假設房子質量都很好，真到了70年，國家也不會讓你們無家可歸或者收回這麼多老房子，現在專家的說法是，到時會交納一定的稅收或者付一定的金額，產權繼續。順便說一句，我們建國也才60年，也沒房子挺到現在的，挺到現在的也是危房中危房了。
希望我的回答對你有幫助，祝你健康、幸福！
10樓：匿名使用者
商品房(住宅)一般是70年.
一般的房子住不了70年,其實還沒到70年就要建新房了.
11樓：匿名使用者
房屋產權70年到期後該怎麼處理
房屋的使用壽命是根據其設計年限規定的，但因為房屋占用範圍內的土地使用權是有一定的期限的，故在土地使用權期限屆滿後，可由產權人繼續交納土地出讓金繼續使用該土地或按**規劃收回該土地，但對於地上建築物目前沒有明確的補償標準。
12樓：匿名使用者
是的，就算是買了產權也一樣，土地是國家的
商品房的產權是多少年？
13樓：天枰極度沒品
商品房的產權年限70年，平常所說的產權70年，相對於工業用地，和商業用地，也就是平常所購買的寫字樓，公寓樓的使用年限只有40年。那麼當使用年限到期之後，需要按照相關的流程去辦理土地使用權續期的。
70年後的商品房，土地有年限，房屋無時限房屋產權，其中包括：房屋使用權和房屋所在土地的使用權。購房者對房屋的使用權是永久的。
70年產權限制指土地使用權。我國土地屬國家，房主只是租用人。
14樓：搜狐焦點
住宅性質70年，商業40年。不過國家有新規，現在跟永久沒什麼區別，產權到期後，國家不徵收就可以繼續續70年。
15樓：匿名使用者
商品房一般都是建在國有土地上的房屋，使用年限其實是指商品房所在的國有土地的使用年限。土地型別包括商業用地和住宅用地，商業用地的土地使用權年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年，這裡是從開發商拿地之後開始計算的40年和70年。
我們小區物業現在在跟宅貓找房合作，我當時問的宅貓找房的人。有好多社群的物業跟宅貓找房有合作，如果想知道具體情況 可以去物業問問。
商品房按揭利率，2023年房屋按揭的貸款利率是多少
南霸天 下面是商品房按揭貸款基準利率，真正利率一般按個人徵信而審批，有可能上浮5 30 一 短期貸款 六個月 含 5.6 六個月至一年 含 5.6 二 中長期貸款 一至三年 含 6 三年至五年 含 6 五年以上6.15 木吉她的冬天 1利率是由央行和銀監部門決策的，並不是開發商說了算的，因為開發商只...
辦理按揭的商品房可以自己辦房產證嗎
房產證辦理，可以由開發商統一辦理，也可以由業主個人辦理。房產辦理的全部流程 第一步 確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權 購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。第二步 到管理部門領取房屋...
蘭州市商品房購房商業貸款如何轉公積金貸款，需要什麼 手續
您好，商業bai貸款轉公積金貸du款zhi 1 經過貸款銀行的同dao 意。2 到公積金回管理中心提取商答 業貸款轉公積金貸款申請表。3 按照 上的內容準備材料。4 按照 中的程式辦理就可以了。有戶籍卡可以，但是必須附帶集體戶口戶主的戶口。希望能夠幫助您。 建議你找個專業過戶的人，給他500元，他幫...