1樓：匿名使用者
根據合同找開發商協商處理。
一、買賣合同沒有約定具體賠償標準的解決方案。
在發生該類爭議時，建議買方積極和賣方協商，給予其必要的時間，以遷移房屋內的所有戶口；同時，雙方在具體協商過程中，可以通過簽訂補充協議方式，約定賠償責任的具體標準或者計算公式，防止賣方惡意違約。
二、直接在買賣合同補充協議中約定賣方拒不遷移戶口的賠償責任。
三、針對戶口遷移問題，買方可以預留部分房價款，待賣方將房屋內的戶口全部遷移後再支付該部分房價款；如果賣方沒有按照合同約定期限遷移所有的戶口，賣方應當按照合同約定標準支付違約賠償金。 本案中按照買賣合同約定，賣方遷移戶口是其約定義務，無論該房屋內有誰的戶口，賣方都應當按照合同的約定時間無條件遷出；賣方不能以房屋內戶口不屬於自己為由，拒絕遷出，否則應當承擔違約賠償責任。賣方對買方承擔違約責任後可以依據其與上手簽訂的買賣合同的約定，向其上手追究違約責任。
2樓：海警
1、買房前不應該把房款全部給他，應該留下5萬元，待前房主戶口全部遷出之後，尾款付清；
2、現在你的戶口，派出所沒有關係落不下，也無法強迫他遷走，只能是協商他盡快遷走。
3樓：匿名使用者
你好：如果原房主戶口在上面，正常情況下你是沒有辦法落戶此房的。你可以採取如下辦法：
一是盡可能找到原房主，要求其把戶口遷走，二是去當地的派出所，反映此情況，請求他們的幫助，三是去諮詢律師是否可以走法律程式強制其遷走。祝你好運！
4樓：潔墨三元
找到他，讓他遷出，也可要求派出所動員他遷出
買房後原業主戶口不遷出怎麼辦
5樓：鑽誠投資擔保****
若原戶主遲遲不願遷出戶口，可以通過以下方法解決：
1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。
2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社群集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。
3、根據合同提出違約金補償。
賣房人如果無法及時從房屋內的戶口遷出，將導致購房人無法在所購房屋內落戶的情況發生。
因此為了避免類似糾紛出現，可以從以下幾點做好預防：
1、戶籍核查
在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的**方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實**方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。
2、明確戶口遷出時間和違約責任
核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。
3、戶口遷不出則解約
對於以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協議》中約定「若**方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還」，以此來保障購房者的權益。
6樓：匿名使用者
第一、私力救濟，協商，溝通，是發生問題以後第乙個該考慮的和最便捷的方法。
第二、向公安部門反應，查詢對方是否有接收遷出戶口的地方。遷出能不能成為可能。公安部門是否能夠手裡，因為具體情況地域差距會有不同。
第三、起訴至有管轄權的人民法院。因戶口遷移屬於行政管理範圍，要求強制將對方戶口遷出的訴訟請求會因為不屬於民事案件受理範圍被駁回。你可以通過主張違約金進行救濟。
一般法院會判決每日多少錢到實際遷出之日。較重的經濟違約金會促使被告去遷戶口。
簽合同盡量知道對方詳盡的資訊。至少留乙個身份證影印件，否則資訊上述的辦法可能都用不上。
7樓：財媽說
上家不遷戶口惹麻煩，可以強制遷出嗎？拒不遷出風險你擔不起
8樓：小置說房
買房後原戶主不願意遷出戶口怎麼辦？可以這樣做
9樓：樓市知多
買二手房，原業主不遷出戶口怎麼辦？如何避免落戶糾紛！
房子已經過戶了，賣方說戶口遷不走了怎麼辦
10樓：
戶口所在地（身份證住址）變更並不會改變房屋所有權人的情況，因為身份證號的確定不變性決定了經登記後，房屋所有權就確定為該指定的人，所以不必再做任何變更。
上海房子賣了，戶口沒地方遷出，怎麼辦？
二手房子已經過戶，房產證已經是我的名字，但還差1萬元沒給清，房子現在屬於我嗎
具體是看你們當時有沒有明文約定好什麼時候付清或者總共要付多少房款，如果沒有約定好的話，房子已經是你名字他就沒有支配權，不能拿去租。如果有約定的話，你就只能根據約定，在約定時間內付清房款才能拿到房子的支配權。如果超過約定時間你還沒付清，他可以告你違約。 二手房產證已經是您的名字，您是在房管局做的登記嗎...
按揭的房子可以轉贈過戶嗎，貸款的房子可以過戶嗎？
婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下 婚前的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要說明的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還...
貸款的房子可以過戶嗎，銀行貸款的房子能否過戶
搜狐焦點 房子在按揭中可以辦理過戶手續，方法如下 1.雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，稅費繳納方 一般賣方的貸款由買方的首付來還 2.雙方到銀行簽訂貸款合同 3.銀行貸款稽核通過後辦理結清貸款 4.結清貸款後在登出他權 5.登出他權後辦理過戶手續 6.過戶手續辦理完畢後把產權證交到銀行 7.銀行放...