1樓：匿名使用者
您好我是北京騰輝信德專業做二手房抵押貸款的看了您的問題，我給您二手房過戶的
專具體交稅資料吧：
商品房在屬購買五年內需要交納總房款的：
營業稅：5.5%
契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花稅：0.1% 買賣雙方各0.05%
個人所得稅：1% 或房屋差價的20%
土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）如果購買的商品房是標準價、***、成本價房 應交納土地出讓金標準價 每平米補63元
*** 每平米補63元
成本價 每平米補9元
買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
（一般營業稅、個人所得稅、土地出讓金國家規定都由賣方交。但現在好多賣方根本不交，或直接加到房價裡面）
您結合您房的實際情況算算吧
希望能夠幫您解決問題
2樓：匿名使用者
契稅，個稅，還有土地出讓金。三個是各是淨價的1%。也就是1.8萬。其他的就是你貸款的一些費用了
3樓：匿名使用者
你要買的房子是那個城市的，什麼地方的，寫明瞭，辦你算算，要麼你看看你們當地有沒有中介公司啊，讓他們幫你算算。
買二手房買房要淨價我要交多少費用稅？ 5
4樓：購房小專家
你的情況需要交納的稅費：
契稅：1.5%的房款
營業稅：5.5%的房款（房產證不滿5年的）個稅：1%的房款
其他的雜費：1000內。
5樓：匿名使用者
你的房子是**的？你多少錢買的？準確房屋面積是多少？以家庭為單位你買這套房是第幾套？房東房產證是哪年哪月辦的？不知道這些沒法算稅費。
6樓：匿名使用者
你這說的抄太模糊了~~
~~中山是襲
廣州的中山麼？~~~~~~~每個城市稅費演算法都是不通的~~~而且一個城市的地域不通稅費演算法也是不一樣的~~~我沒辦法給你判斷是普通住宅和非普通住宅！~~~最簡單的方法你找個中介去諮詢下 他們都懂的~~~~最好大中介小中介懂的不多~~~~對新政瞭解也不深~~~
7樓：xc東
你到當地中介去問問，
8樓：黃財東
如果業主方房產證是沒有過五年的話，你要交5.5%的營業稅，要是房產證是過了五年就不需要營業稅。交個人所得稅1% 契稅1.5% 交易服務費3元一個方×2。
二手房買賣的中介費是買家付還是賣家付啊？
9樓：
通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結果也就不同：
1、如果是原業主急於將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的機率更大。
2、如果是買房的客戶急於購房，找到中介，那客戶的機率就大。
3、其實這個沒有一個標準，也有協商平攤的。
但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心裡有個底，然後在和業主、中介三者協商一致後，會在合同上註明由誰來付這筆費用。
拓展資料：依據物價局相關檔案規定，房產交易額在1000萬元金額（含1000萬元）以下的，按3%收取；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
比如，一套房產的成交額為100萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=100萬元×3%=3萬元
即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介佣金為3萬元整。
再比如，一套房產的成交額為1100萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=1100×0.5%=5.5萬元
即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介佣金為5.5萬元整。
10樓：ivy_娜
這個並沒有明確的規定，一般是雙方各出一半，不過具體情況要看買賣雙的協商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結果也就不同：
1、如果是原業主急於將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的機率更大。
2、如果是買房的客戶急於購房，找到中介，那客戶的機率就大。
3、其實這個沒有一個標準，也有協商平攤的。
但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心裡有個底，然後在和業主、中介三者協商一致後，會在合同上註明由誰來付這筆費用。
拓展資料：二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
11樓：諸葛找房網
通常情況是買方來付中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協商!重點要看是誰主動找的誰。
情況不同結果也就不同：如果是原業主急於將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的機率更大;如果是買方的客戶急於購房，找到中介，那買方支付中介費的機率就大;
其實這個沒有一個標準，也有協商平攤的;但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心裡有個底，然後在和業主、中介三者協商一致後，會在合同上註明由誰來付這筆費用。
二手房房屋買賣**收費，通常按照成交**總額的百分之零點五之百分之二點五計收。實行獨家**的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交**的百分之三。
12樓：熱心網友
二手房買賣的中介費，是買家付還是賣家付？要看當時三方協商協議的情況。
13樓：請叫我聲傑哥
二手房買賣中的一些費用，有的還是需要買家去出的。
14樓：房99置業專家
中介費一把都是買家支付，如果賣家付的話，他會抬高房價。
15樓：匿名使用者
這個問題我之前上網查過，好像還沒有明確的規定，都是買賣雙方自己協商的。一般賣家要的都是淨價，所以大部分情況是買家支付的。前不久，我同事買了一套二手房，光中介費就付了1萬多，後來才聽說在真房買賣上買房，是不收中介費的，真是後悔死他了，哈哈~~
16樓：匿名使用者
中介費每家一半，兩家都付。
17樓：匿名使用者
一般都是買家付。除非你給的房價高的離譜，賣家也有可能幫你付，呵呵！
18樓：
根據每個城市的情況來定，一般是買賣雙方都要支付。
二手房交易稅費，二手房交易稅費賣方要交哪些稅
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...
二手房交易費用問題，二手房交易費用？
1樓 購房小專家 可以不通過中介的，不過需要注意一下正確的交易流程，對方給了首付才過戶。一般二手房交易需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的。3 交易費 3元 平方米。4 測繪費 按各區...
二手房怎麼交稅，二手房賣方現在如何交稅？
各個地區是差異的，以下是二手房買賣過戶的費用，請參考 1 契稅 買方繳納 普通住宅按買價徵收1.5 2 90平米以下首套住房按買價1 徵收 非普通住宅或二套以上房產按買價3 4 徵收 普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下 單套建築面積在144平方米以下 實際成交 低於同級別土地...