1樓：鹽山小夥啊
其中買家要提供的資料有：
1、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證;
2、戶口簿正本或影印件;
3、婚姻狀況證明：結婚證或未婚證明正本;
4、近一年來的收入證明(如單位收入證明、存款證明、有價**及其他收入證明)。
賣方需要提供的資料有：
1、擬賣房屋的產權證明檔案正本;
2、測繪圖原件及影印件;
3、共有的房地產須提交《房地產共有(用)證》及共有人對房地產買賣的書面意見;
4、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料;
5、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證;
6、戶口簿正本或影印件;
7、婚姻狀況證明：結婚證(副本亦可)或未婚證明正本。
2樓：購房小專家
需要準備的證件：雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證、土地證
3樓：匿名使用者
買二手房交易有兩個關鍵，如果是一次性付款只需要提交身份證、戶口本、及未婚證或結婚（無限購的地方不需要提供）；如果你要按揭的話還是再提供收入證明、銀行流水帳明細、如果公積金貸款還得再提供公積金存摺或卡、還要提供公積金繳款明細表！
4樓：匿名使用者
房產證過戶
如果還沒辦理房產證需要將買房時的合同換成你自己的名字。
準備的資料沒什麼了。無非就是身份證、戶口本。
二手房交易過戶需要準備哪些材料，買方需要注
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房過戶需要準備的材料:
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他人辦理。受託的人必須帶上公證委託書、本人有效身份證件、委託人身份證影印件(加蓋公證處“該影印件與原件相符”的印章)、房屋所有權證等相關手續前去辦理。
6樓：你們的未來呀
為期2期的房產知識更新完畢，希望大家支援
7樓：倫飇左丘念天真
夫妻雙方身份證，結婚證，戶口薄，需要貸款的再加上收入證明。
買二手房需要準備什麼資料？
8樓：常明煦
1、身份證原件或護照原件及影印件；
2、有委託**人，須提供經公證的委託書及**人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委託書、同意書等必須經下列境內、外機構公證、認證後方為有效。
業主需要提供的資料有：
1、擬賣房屋的產權證明檔案正本;
2、測繪圖原件及影印件;
3、共有的房地產須提交《房地產共有(用)證》及共有人對房地產買賣的書面意見;
4、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料;
5、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證;
6、戶口簿正本或影印件;
7、婚姻狀況證明：結婚證(副本亦可)或未婚證明正本。
二手房過戶時需要準備的材料有哪些
9樓：
本文介紹二手房過戶需要準備的材料，二手房交易流程中，當面臨過戶這一步驟的時候，需要準備什麼材料和證件? 過戶時準備資料如下： 買方需要準備的資料如下：
分為兩種： 一、單身客戶需提供： ①借款人的身份證/軍官證/護照 ②借款人的私章 ③購房申請表原件 二、已婚 本文介紹需要準備的材料，二手房交易流程中，當面臨過戶這一步驟的時候，需要準備什麼材料和證件?
過戶時準備資料如下： 買方需要準備的資料如下： 分為兩種：
一、單身客戶需提供： ①借款人的身份證/軍官證/護照 ②借款人的私章 ③購房申請表原件 二、已婚客戶： ①借款人及其配偶的身份證/軍官證/護照 ②借款人及其配偶的私章 ③以家庭為單位的購房申請表原件 賣方需要準備的資料：
分為三種： 一、單身房主： 1、房主身份證/軍官證/護照等有效證件 2、單身證明：
戶口所在地民政局開具的單身證明，有效期一個月，要求有** 3、單身公證 4、原件 5、房主私章 二、已婚房主： 1、房主及配偶身份證/軍官證/護照等有效證件 2、結婚證原件 3、房產證 4、房主及配偶私章各一枚 三、離異房主： 1、房主身份證原件 2、未再婚單身證明：
戶口所在地民政局開具的未再婚證明(必須對單身證明公證) 3、離婚協議：必須要公證/法院判決書/離婚證 房主私章 房產證原件 注：私章是1.
5*1.5不帶印字 延伸閱讀： 二手房交易如何規避購房風險?
10樓：超人邦頻道
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的
二手房交易賣方需要提供什麼資料
11樓：drar_迪麗熱巴
二手房過戶需要準備的資料：
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理
該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他人辦理。受託的人必須帶上公證委託書、本人有效身份證件、委託人身份證影印件(加蓋公證處“該影印件與原件相符”的印章)、房屋所有權證等相關手續前去辦理。
稅費計算
買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大於144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿二年）
12樓：匿名使用者
二手房過戶需要哪些材料和手續
一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）； ③房屋所有權證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
二、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成稽核。
三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西？ 需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。
四、如何查詢二手房的產權狀況？ 1、查驗賣方提供的產權證書、身份證件、資格證件 產權證書是指房屋所有權證和土地使用權證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。
資格證件是指交易雙方當事人的主體資格，如:**人的授權委託書是否有效；共有房屋**，需要提供其他共有人同意的證明書等。 2、到房產管理部門查驗擬購房產產權情況 主要包括以下內容:
1、房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式；2、檔案文號，查詢者可依此編號向有關方面取閱該份檔案副本；3、房屋平面圖等。 3、查驗房屋有無債務負擔 房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。而要了解房屋可能存在的債務則須查驗有關的證明檔案。
主要包括以下內容:1、抵押貸款的合同，需瞭解貸款額和償還額度、利息和租金的金額；2、所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。3、所購房屋是否屬於經濟適用房，房改房(城市職工以標準價或成本價購買的房屋)，如屬於上述型別房屋，是否有批准上市的相關證明。
綜上，購房人要了解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權檔案外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。通過兩者比照，才能清楚地知道擬購房屋的產權細節，不至於有所遺漏，從而最大限度的降低風險。
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
13樓：房產諮詢與服務
二手房交易，買賣雙方需到場當面簽訂合同，約定好成交**、付款方式、騰房時間及違約責任。
賣方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證或不動產證原件及影印件；
買方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證原價及影印件，如果 貸款還需要提供收入證明等。
款項交接完畢之後，買賣雙方到房管局簽訂正式買賣合同並領取分戶圖；隨後，買方到不動產登記中心開具不動產證明，隨賣方一起到滴水繳納相應是稅費；最後，買賣雙方攜帶發票到不動產登記中心完成正式過戶手續。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
14樓：購房小專家
過戶的手續需要提供的資料：雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、購房合同還有房產證、土地證
15樓：風中阿蕭
哦，二手要提供的資料很多，畢竟是房產證，個人證明還有買的日期，還有其他一些重要的簽名，還有法律走法律過程，還有了解其他的情況
16樓：匿名使用者
今天就給大家分享下購買二手房應當遵循的四個階段
二手房交易需交什麼費用，二手房過戶需要交哪些費用？
1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 交易費 3元 平方米 3 測繪費 按各區具體規定 4 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在 200元內 二 賣房人應繳納稅費 1 交易費 3元 平方米 2 營業稅 差價 5.5 房產...
二手房交易費用問題，二手房交易費用？
1樓 購房小專家 可以不通過中介的，不過需要注意一下正確的交易流程，對方給了首付才過戶。一般二手房交易需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的。3 交易費 3元 平方米。4 測繪費 按各區...
二手房過戶，二手房過戶需要交哪些費用？
首先，單位分房和集資房是兩種概念。單位分房，產權大多屬於單位，個人可以回購，但是需要補差價，才可以到房管局辦理房產證。房產權屬問題解決後才能夠上市 集資房就比較複雜，這就得看集資建房時所簽署集資合同的具體規定。但是如果能夠通過網籤的話，可以到房管局的 上查詢房屋權屬歸向，如果已經落實到個人那麼就可以...