1樓：馬邊綠茶
按《bai最高人民法院關於審理du商品房買zhi賣合同糾紛案件dao
適用法律若干問題的解版釋》第十四條規定分權類處理。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定：出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
2樓：匿名使用者
以《房屋拆遷合同》或《房屋拆遷登出單》上的面積為準，安置房面積不足部分按合同規定的拆遷單價賠償，超出部分按約定的商品房的單價補錢給開發商。
3樓：匿名使用者
這個建議你走法律途徑，或者算出差額，讓建造商退款
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1 在商品房預售過程中，因為商品房為期房，預售面積是以最初設計圖紙來確定的，因此商品房實際的面積與約定的面積往往不一致。2 針對商品房預售後面積發生變化的情況,最高人民法院 關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 進行了明確規定 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣...
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是不是有公共面積什麼的啊。比如你家應該是100平 但是有10平公尺是公共面積。所以家裡90平 公共面積10平一共100平。如果不是這樣那麼就是有問題，你可以先諮詢下如果真有問題應當維護自己的利益。按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合...
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一 成套房屋的套內建築面積 成套房屋的套內建築面積由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。1 套內的使用面積 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算 a.套內房屋使用面積為套內臥室 起居室 過廳 過道 廚房 衛生間 廁所 儲藏室 壁櫥等空間面積的...