1樓:齊齊齊齊齊
不可以,根據我國相關規定,二房東租下來導致的消防安全,財務安全和人身安全無法保障,再者,把你家裡搞的一塌糊塗,你願意嗎?
菁英地產上!
房子租給二房東怎麼辦 40
2樓:匿名使用者
是給朋友租的,還是專業的二房東。如是專業的二房東,應該也沒什麼問題這種情況行內叫暗押,屬於違紀行為,可以起訴會,但是他會要一部分違約金
對,法律是講究證據的
3樓:匿名使用者
你不同意二房東轉租,我國租賃法有說,他只是承租方,無權將房子轉租他人,
你們有合同為準,合同上如果註明可以轉租他人,那就沒法了,合同上應當註明入注最多幾人,總有個限度,對於你現在有兩點可以針對承租方,一,承租方的人數,二,合同是不能轉第三方,(合同生效只是出租方(房東)和承租方,)
承租方如果諱約合同裡的租住人數,和出租給第三方,那就是承租方諱約(前提是合同裡沒有寫同意轉租給其他人)
希望能幫到您
我是房產中介人士
4樓:匿名使用者
再次跟他強調,不許轉租。
你可以和他解除目前的租房合約,但是如果他不解除的話,也不許轉租,否則就訴諸法律。
這樣,如果他真是想轉租的話,一般會知趣退房了
5樓:匿名使用者
是合租的話 就沒事了
房子租給二房東怎麼收回
6樓:匿名使用者
這個問題很簡單。
你如果在合同中明確到他可以分割你的房子群組給別人。
那麼你只要賠他1000就可以了。只要合同中沒有明確你要賠償他的裝修和其他損失就ok.
如果合同中沒有明確提到他有權利做二房東分割和轉租你的房子給別人。
那麼你一毛錢都不用陪。
反倒可以要求他幫你把房子恢復原狀。
希望可以幫助你。
7樓:匿名使用者
按照你們簽訂的合同,到期了收會來就好了.
如果要提前收回的話找二房東商量.
8樓:匿名使用者
1、你的合同怎麼籤的,是怎樣的條款,(把你的合同關鍵部分發來看看)有沒有不允許分割出租的條款。有沒有之允許自己住家的條款。
2、如有,要求他恢復原樣,他違約廢棄合同,可以根據其他條款來
9樓:城中村改造助理
建議:找當地律師訴訟解決
我是房主,租房給二房東簽約有什麼注意事項? 50
10樓:可樂
最好簽訂租賃合同,在租賃合同中約定不能轉租、用於約定用途等,然後租賃到期後裝修裝飾部分在不影響房屋使用的情況下租戶可以拆走,拆不走的你留下。
11樓:雲南高考志願
重點是規範其裝修要遵守的事項,比如不能拆除沉重牆、構造柱等,以免造成房屋安全問題
12樓:匿名使用者
租房子必須簽合同,首先把年限寫上,一年多少錢,注意事項,如果損壞了家裡的東西或門窗家用電器,家裡所有物件,怎樣理賠,雙方簽字,交多少錢壓金。雙方簽字,寫上日期,雙方各乙份。
13樓:黃琻鄉灬史萊姆
一般還是簽約租賃合同後就沒什麼問題了。
14樓:匿名使用者
不能改變房屋的主體結構,特別是不能打掉承重牆。水電線路,防水要做好。最好不要轉租給第三房東。
與二房東簽訂的租房合同,有法律效力嗎
15樓:華律網
生活中,很多承租人與出租人簽訂房屋租賃合同後,又將房屋轉租給第三人。通常這種情況我們將原承租人成為二房東,將新的承租人稱為次承租人。那麼,二房東和次承租人簽訂的租賃合同是否有效呢,這得根據出租人的意思表示分情況進行判斷:
如果承租人將租賃物轉租給第三人是經得出租人同意的,則該租賃合同是有效的,合同的履行也沒有障礙。如果承租人的轉租行為沒有經得出租人的同意,那麼出租人是可以解除合同的,但是出租人在知道轉租行為之日起六個月內未提出異議的,視為其同意轉租,合同有效。另外還有一種情形就是承租人將房屋轉租給次承租人,但是轉租的期限超過承租人剩餘租賃期限的,超過的部分是無效的。
法律依據:《中華人民共和國合同法》 第二百二十四條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第十五條承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時,轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的,人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
16樓:團長是
要看具體情形,如果原房東不同意的,無效。原房東明知二房東出租給第三人而不反對的,視為同意。
相關法律:《合同法》第二百二十四條
1、承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
2、承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
17樓:悲傷淚流成河
有法律效力,
如果二房
東與原房東的租賃協議中約定二房東有轉租權,那與二房東簽訂的租房合同有效且原房東應予以認可。
如果原房東約定二房東不能轉租,那與二房東簽訂的租房合同依然有效,但原房東可以收回房子。原房東收回房子後,與二房東簽訂租房合同的相對人可以要求二房東承擔違約責任,要求他賠償。
18樓:衛楠
假如二房東的房子**合法,你們雙方在合法自願的基礎上簽訂合同,都具有法律效力。
19樓:韓琦
與二房東簽訂的租房合同是有法律效力的。
20樓:青春愛的舞姿
以二房房東簽訂租房合同,自由,法律效力的。
21樓:張政
與二房東租房注意事項,不要掉入「陷阱」中,這幾件事情要知道
二房東租給我們房子，但是大房東說要收回房子，我該怎麼辦
沒辦法，房東能收回，畢竟二房東不是房子產權所有人！有轉租協議還好點，如果沒有那就不好辦了。需要注意的是以後再租房子盡量不要找二房東。二房東租給我們房子，但是大房東說要收回房子，我該怎麼辦？如果你和二房東事先有轉租協議的話，那大房東是沒有權利收回的，如果強行收回那就屬於違約行為。所以以後想租房盡量不要...
找二房東租房要注意什麼從二房東手裡租房子，合同該怎麼籤，要注意些什麼？
要注意的問題有 檢視二房東是否有正式的租賃合同 簽定租賃合同時一定要得到出租人的書面同意 合同中約定事項不能超過主合同 規避 二房東 可能造成的風險。注意審查房主身份 租房者首先應請房東出示身份證件 戶口本原件，因為現在不少 都使用假身份證行騙 其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證。...
二房東分組商鋪二房東不租了,我和二房東籤的租期還有月,我交了三萬的保證
基於二房東隱瞞的行為，你可主張 合同無效 而且，若二房東與房東的合同沒 專有約定轉租的話，屬合其是不能轉租的 基於無效合同，你可請求返還財產和賠償損失。8萬元轉讓費屬於應返還的財產。但是，你們雙方既然都認可店鋪轉讓的價值，約定了轉讓費，依理，若其中兩年的租期有效的話，要求全部返還怕是不成。裝修損失，...