1樓:築家易
您好,兩種情況吧,一種是婚前全額付款,那就不屬於共同財產;第二種,婚前首付,婚後一起還貸,那在看房產證上是誰的,如果是首付人的。如果不離婚,在法律上,婚前首付,婚後一起還貸是共同財產的。
婚前房產 婚後加名 算共同財產嗎
2樓:華律網
夫妻雙方婚後對房屋產權登記的加名行為,視為是一方對另一方的自願贈與行為,房產為雙方共同擁有。依據物權法的規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。雙方婚後對房屋產權登記的加名行為,視為是一方自願贈與房屋產權的行為,已發生了變動房屋產權的法律效力,即該套房為雙方共同擁有。
當然離婚時不一定按一家一半進行分割,還要考慮雙方結婚時間的長短、有無孩子、過錯方等綜合考慮,一般會按分給後加名一方房門總價值的20%至50%。另外還要考慮是否有婚內財產約定以及房產份額是?約定,是公共共有還是按份共有而不同。
3樓:法妞問答律師**諮詢
如果婚前房產加上對方名字,房產就成為共同財產,離婚時對方有分割的權利。因此不論是在婚前還是婚後,只要房產證上有夫妻雙方的名字,那麼,房子都是屬於夫妻共同財產。
4樓:雪落成殤
婚前一方
所購房產,屬於婚前財產,亦即個人財產。
婚後房產所有人的一方,同意夫妻另一方在房產證上加名字,是贈與行為,此時該房產應當屬於夫妻共同所有。
《婚姻法》
第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)智財權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
5樓:問之法律網
婚前一方買房,婚後加上另一方名字,無特殊約定的情況下,屬於夫妻共同財產。
6樓:奇農嘉嘉普
房產證是雙方名字前提,住房產權就是你倆共有財產。
《物權法》;
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
婚前房產婚後加名算共同財產嗎
7樓:匯法網
按照法律規定,任何財產的所有權都可以是多個人共享的。也就是說,房屋的所有權人並不只能是乙個,只要當事人願意,房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有。因此,當事人在結婚後可以在房產證上加名字。
如果在結婚購買的房屋,那麼在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產,就算是房產證上只寫乙個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產證加名手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
婚後房產證加名不增收契稅。因此婚後加名分費用除開契稅即可。
婚前房產，結婚8年後是否就變成了夫妻共同財產
婚姻法出台之前的 最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見 第6條規定，一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用 經營 管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。此條已廢除。現在夫妻共同財產按現行婚姻法規定的進行認定。即使發...
婚前買的房子婚後算共同財產嗎
一方婚前獨力買的房子是個人財產，這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是，婚前個人按揭買房，婚後共同還月供，房屋屬於共同財產嗎?婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬於夫妻共同財產。但對於婚前一方通過按揭購買，婚後才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同...
婚前男方買的房子，婚後算共同財產嗎
男方婚前買的房子，屬於男方的個人財產。但如果婚後還貸，那還貸的部分屬於夫妻共同財產，離婚的可以分割。如果婚後，男方把房子的產權過戶給女方，那就是女方的個人財產了。婚前男方買的房子，婚後過戶給女方，算共同財產。畢竟是婚後過戶給女方的，既有男的出錢買，又有男女共同生活還款，所以算共同財產。如果是婚前已經...