1樓：鄭萌
一、房產證過戶要滿足什麼條件。
1、房產證過戶要滿足以下條件：
1）房產產權清晰，有房產證，無抵押貸款。不是有過戶時間規定的經適房或小產權房；
2）業主健在，有民事行為能力；
3）過戶雙方自願。或是按法定的程式。
2、法律依據：《中華人握冊碼民共和國城市房地產管理法》第六十一條。
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上姿悉地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有段哪規定的，依照有關法律的規定辦理。
二、房產證過戶辦理流程是什麼。
房產證過戶辦理流程如下：
1、雙方簽定《房子買賣合同》及《委託書》；
2、雙方交給購房保證金及定金到公司財務處；
3、雙方到公證處辦理公證；
4、將以上所需資料交到公司資訊部；
5、公司開具收件單及收款憑證；
6、由評價公司出具評價陳述；
7、公司外聯部辦理完測繪及手續後，雙方到房產管理部門簽字；
8、得到房產管理部門收件收據後，買方將首期款付給賣方；
9、由約好方交清過戶所需的有關費用後，買方付清餘下的房款；
10、買方收取新的房產證；
11、雙方憑收款憑證到公司財務處領回各自交給的購房保證金及定金。
2樓：別墅大師
雙方簽訂買賣合同之後，帶好相關的材料證件前往房管局辦理過戶手續。過戶手扒碧數續費50元。
確認戶口遷出，結清所有費用後，賣方交房給買方，過戶成功。
合同印花稅：按照房屋實際成交金額的繳納，買方承擔50%。契稅：
按照房屋實際成交金額的計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔慧或。權證印花稅：每本5元。
登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元。如果房屋屬於其他產權，每件收春首費200元。
3樓：戴金花
法律分析：房產證過戶需要滿足以下這些條件：
首先辦理過戶手續的當事人要具備完全民事行為能力，過戶雙方自願，房產產權要清晰，有房產證，無抵押貸款。房子不是有過磨羨戶時間規定的經濟適用住房或小產權房。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當攜臘憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土瞎隱拍地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房產證過戶需要滿足什麼條件
4樓：陳寶發
法律分析：房產證過戶需要滿足以下這些條件：
1、房產產權清晰，有房產證，無抵押貸款。不是有過戶時間規定的經濟適用住房或小產權房。
2、當事人有民事行為能力。
3、過戶雙方自願，或是按法定的程式。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經態判廳縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，帆隱由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
城市房地產轉讓管理規定》 第六條 下列房地產不得轉讓：
一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的；
二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三)依法收衝瞎回土地使用權的；
四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五)權屬有爭議的；
六)未依法登記領取權屬證書的；
七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
房產證過戶需要滿足什麼條件
5樓：朱英
法律分析：1﹑訂約主體存在雙方或多方當事人。2﹑雙方當事人訂立合同必須是「依法」進行的。3﹑當事人必須就合同的主要條款協商一致。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三毀慎條。
具備下列條件的民州餘肆事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法冊轎規的強制性規定，不違背公序良俗。
郊區房產證怎麼過戶，房產證怎麼過戶？
百瑞房產網 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20 的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人 未婚開未婚證明 到場，帶房產證 雙方身份證 戶口 婚姻證明，去...
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您好，可以通過贈與方式過戶給子女 房屋贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關規定，受贈房屋須提交房屋所有權證 贈與合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，房屋贈與行為才具有法律效力。一般來說，辦理房屋贈與手續必須經過以下幾個步驟 一 贈與人與受贈人簽訂...
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一起守侯 1 檢查是否有購房合同 支付購房款的收據，如果沒有就找賣房的人補上。購房的手續一定要保管好，這是關鍵憑證。2 找房子登記的業主 賣房人 開具證明，證明房子已賣並付清了房款 房子已交付。3 憑上述的證明材料到拆遷人那裡登記，爭取成為被拆遷人。4 如果賣房人不配合，只有採取法律措施。向法院起訴...