1樓：網友
1、商品房的防水質保期是5年，如果是在質保期內，可以直接找開發商。也可以到物業反應情況，物業協助聯絡開發建設單位。
2、超過質保期只能自行維修了。
3、如果自己已經進行了裝修，也得你自行解決了。開發建設單位不承擔保修責任。
附：[維修建議]
一般來講，可以先通知物業，由其工作人員在赴現場調查後，再做責任認定。
針對飄窗漏水的情況應當分兩步維修：一是要將窗框開啟，重新開洩水槽悄李，並重封密封條，解決漏雨的問題；二是、針對滲水問題，要將窗臺大理石臺面拿掉，鑿開窗框，找到滲水點，用堵漏王封堵嚴實。
飄窗滲水和漏雨的問題主要有四個方面的原因：一是窗框沒有開洩水槽啟困遲，雨水容易漫過窗框灌入室內；二是窗戶的密封條並不嚴實，區域性地方缺失；三是窗框和飄窗窗臺介面的預尺雹埋件和固定件的位置沒有處理好，導致牆體滲水；四是飄窗窗角和板帶下口接縫的地方施工中留下滲水隱患。
這是我的一點小建議，希望能幫到你。
房子漏水找物業不管怎麼辦
2樓：王衛洲
法律分析：如果房子在保修期內漏水，由開發商承擔責任。此時，物業不管，可以起訴開發商，要求賠償損失。因為正常的損耗造成公共區域漏水的，物業應當負責維修。
法律依據：《建設工程質量管理條例》 第四十一條 建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
物業管理條例》 第五十五條 第一款 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
房子漏水物業不管找誰
3樓：鄭萌
一、房子漏水物業不管找誰。
1、房子漏水物業不管可以找：
1）如果本身房屋漏水而物業不進行維修的話，可以到**的相關物業管理部門進行投訴；
2）但如果漏水比較嚴重，可以先找到樓上的業主進行整改。
2、法律依據：《中華人民共和國建築法》第六十三條。
任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。
第六十二條。
建築工程實行質量保修制度。
建築工程的保修範圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等專案；保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修範圍和最低保修期限由***規定。
二、房屋漏水的原因有哪些。
房屋漏水的原因如下：
1、水管漏水，水管破裂、連線不緊密等原因都會導致水管漏水；
2、建築結構問題，因為年久失修、建房時偷工減料、使用的裝修材料質量差等等，房屋就很容易出現漏水的情況；
3、防水層施工不完善。
房子漏水可以找物業嗎
4樓：信必鑫服務平臺
當然可以。當然，屋頂漏水可以找物業。屋頂漏水可能是因為地板本身質量問題，或者是地板上的一些管道介面問題，也可能是樓上住戶裝修有問題。
原因是什麼？應該由物業公司的專業維修人員來判斷，這是物業公司的責任。
樓上住戶裝修有問題，物業公司會監督樓上住戶維修，或者樓上住戶出錢，物業公司維修。如果是樓板或者樓板上的管線問題，由物業公司維修，錢從樓房專項維修資金中提取。
樓上漏水可以找物業嗎？
二、屋頂漏水物業不管怎麼辦？
只要房子在保修期內，就可以找開發商協商，要求他們維修甚至賠償損失。如果開發商拒絕履行，雙方未能就修復達成一致，可以先自行修復，修復完成後再起訴開發商要求賠償。
交付時會有，國家對部分內容規定了最低保修內容和期限，具體為：屋面防水3年；牆面、廚衛地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、天花板抹灰層脫落1年；門窗開裂、五金零件損壞1年；地面空裂，大面積揚沙1年；管道堵塞2個月；1供熱、供冷系統及裝置的採暖期或供冷期；衛生潔具1年；照明和電氣開關6個月。
保修期從開發商向買受人交付房屋之日起算。辦理房屋交付驗收時，必須有買受人簽字確認房屋設施裝置正常使用。
屋頂漏水，一方面是因為房屋質量不達標，通常是因為內建水管破裂或損壞，導致漏水，另一方面是因為樓上業主操作不正確，導致漏水。不管是什麼原因，我們必須找到解決屋頂漏水的辦法。
3.樓上漏水可以報警嗎？
樓上漏水不能報警。樓上漏水是小區糾紛，可以先找物業公司。如果物業公司解決不了，可以找社群居委會調解委員會。
同時留下錄音錄影證據，漏水造成損失的證據。如果維權沒有效果，最好向法院起訴，要求停止侵權，賠償損失。樓上漏水不歸公安機關管轄，不應該浪費司法資源。
以上是關於樓上漏水的相關內容，由法制快報邊肖為大家整理。綜上，我們知道樓上漏水可以找物業公司，也可以和樓上業主協商解決。如果還有其他問題，也可以諮詢法律快報。
房子漏水了要找物業嗎
5樓：王雨昕
一、房子漏水了要找物業嗎。
1、房屋漏水屬於房屋質量問題，應該由開發商承擔責任。2、開發商和物業公司是兩個主體，業主與開發商及物業公司是兩個不同的法律關係，業主與開發商是買賣合同關係，業主與物業公司是委託合同關係。有的物業公司是開發商的下屬公司，有的物業公司與開發商的法定代表人是同乙個人，但不等於開發商就是物業公司。
3、如果業主遇到房屋漏水，多次找物業維修而不能解決問題，業主應該起訴開發商，而不是起訴物業公司，不過可以提前告知物業公司代為檢查和配合排查漏水原因。
建設工程質量管理條例》第四十一條規定，建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
針對小區被盜能找物業賠償嗎。
如果是由於物業不履行義務導致業主被盜，比如攝象頭損壞長時間未修(注意是頌搏長時間)、門崗登記制度不利、巡邏不利之類的事情，導致業主被盜，物業需承擔一定的責任(目前已有相關判例)。
第二，看你們之間的合同約定，如果合同約定承擔業主被盜的安全防範責任的話，那麼由物業承擔。
二、房屋漏水解除買賣合同可以嗎？
可以解除，但雙方在合同中約定漏水屬於可以解除合同的情況除外。合同解除的規定如下：
一)約定解除，它包括兩種情況：
1、合同約定了合同解除條款。如合同約定，違約模陪方以支付一定數額的違約金作為合同解除的條件。
2、在合同簽訂後，經雙方協商解除合同。
二)法定單方解除權：
1、因不可抗力致使不能實現合同目的；
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
5、法律規定的其他情形。
三、房屋漏水解除買賣合同可以嗎？
雙方在合同中沒有約定漏水屬於不能解除合同的情形時，出現房屋漏水的情況，都可以解除買賣合同。解除買賣合同有兩種情形，一種是法定解除旦櫻蠢，一種是約定解除，出現法律規定的買賣合同解除情形時，可以不通知對方，直接解除。
建設工程質量管理條例》第四十一條規定，建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
房子漏水物業不管找誰
6樓：于傑
法律分析：看情況。如果本身房屋漏水而物業不進行維修的話，可以到**的相關物業管理部門進行投訴，但如果漏水比較嚴重，可以先找到樓上的業主進行整改，如果行徑惡劣的話，可以通過正當的途徑維護自己的合法權利。
如果是因為業主自己不慎造成房屋漏水的話，那麼物業不管也是可以的，業主需要自己承擔損失，找專業人士進行維修。
法律依據：《中華人民共和國建築法》第六十三條 任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。
房子漏水應該找樓上還是找物業？
7樓：梧桐老師為你解答
1、如果漏水點在樓上房屋室內，損失應由樓上業主承擔。
2、如果漏水點在管道井等公共區域，損失則由物業公司承擔。
3、如果該業主並未領取房屋鑰匙，沒有交付，且該房屋實際上是由物業公司管控，損失則由物業公司承擔。
室內防水怎麼做？
1、室內防水主要是廚衛、陽臺的防水，我們可以先清理好雜物汙漬，使用小錘子輕輕敲打牆面，如果牆面存在空鼓、裂漏等問題，我們需要先將它修補好，並且要做好牆面地面找平工作，確保基面乾淨平整。
2、我們施工的時候，如果基面乾燥的話，我們可以用水將基面浸溼，要使得基面溼潤但是沒有明水。然後將防水塗料攪拌均勻，使用用刷子將它塗在基面上，在塗抹的時候要均勻，厚度要一致，不能存在漏刷的地方。像牆面和地面的交接處，管道和基面的接縫處一定要塗抹到位。
3、等到第一層防水塗料乾透之後，我們在給基面塗刷第二遍防水塗料，第二遍防水塗料的塗刷方向要和第一遍塗刷的方向交錯。我們在塗刷防水塗料的時候，要時不時攪拌一下膠漿，防止膠漿沉澱。
4、防水塗料幹固定之後，還需要給防水層用砂漿做一層保護層。保護層要完全覆蓋防水層。最後我們還需要做好24小時閉水試驗，要先將排水孔、排汙口堵住，用沙漿做好門檻，蓄水層不能少於20公釐，24小時之後，然後到樓下業主家裡確定天花板無滲漏現象才算合格。
5、我們在做衛生間防水的時候，一般牆面防水要做到公尺就可以了，像淋浴區牆面、輕質牆的防水高度不能低於公尺，我們也可以將衛生間牆面防水都做到頂。
6、我們在做室內防水的時候，像廚房的牆面，比如說洗菜槽牆面也有可能會濺到水，廚房的牆面可以做30cm高的防水，水槽處的牆面防水高度是它的出水口以上的50cm。一般陽臺牆面的防水高度也是30cm。
7、對於牆面防水工程的驗收，我們可以使用水管對塗有防水層的牆體自上而下噴淋4分鐘左右，然後檢查牆體的另一側，如果沒有出現滲漏現象才算合格。
8樓：網友
如果是房屋的廚房、衛生間或陽臺等位置的下水主管漏水，首先要找物業管理部門進行檢查確認，並及時安排處理。如果是室內、牆角或其他位置不明原因而滲漏水，那隻能找樓上使用者，讓樓上使用者檢查漏水原因並及時處理。如樓上使用者不予理睬處理，就可以再找物業管理部門或住房建設管理部門甚至到當地人民法院進行民事糾紛起訴。
如果是頂樓住戶，那麼就只能找物業管理部門進行協調統一對樓頂防水層進行翻修或處理。
9樓：生活問題小能手
回答您好，屋頂漏水，是找物業還是找樓上業？根據您的問題：如果您是頂樓就找物業，物業會根據防水保修期限來決定哪方出費用，質保期如果過了，需要動用小區的維修**，需要大部分的業主同意簽字在可以，一般需要的週期也比較長，如果是物業不管這些，就需要自己出錢維修了。
如果樓上還有住戶，就找樓上的業主處理。
提問因為樓上住戶地採暖打壓做實驗沒問題了。自來水也改明管了。但是現在還是漏，是不是應該找物業解決。
回答您先去找樓上住戶溝通，溝通無果的話去要求物業來解決，如果物業把責任推在樓上的住戶的話，直接投訴物業，物業最怕的就是被投訴。因為按照物業法物業是要承擔一定責任的，除此之外，樓上住戶情理之中也是應該負責的。
提問物業要是不管我去那打投訴呢。
此外，建議您投訴前做好相應工作。儘量不要採取口頭投訴的方式，儘量以書面方式提交；提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。
提問好的，謝謝，我去物業溝通。
如果您有什麼其它問題歡迎您再跟我諮詢，我將耐心為你解答，如果我的回答沒有解決您的問題，麻煩您再次具體詳細描述一下您要諮詢的問題。祝您心情愉快。
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