1樓：
外牆滲水問題,在保修期內應由開發商負責修理1、由於窗戶施工時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿，導致水從窗框中滲入。
可以試著用玻璃膠在窗臺邊打一圈,窗臺壓板處更容易滲水，所以那裡更要注意；也可以用一種外牆防水透明塗料在窗臺周圍刷一遍防水。
2、現在牆體幾乎都由混凝土空心磚砌築而成，如果外牆貼的是小規格瓷磚，那縫隙太多，更容易因為防水沒處理到位而導致滲漏。
一般解決方法是在外牆牆面上刷防水塗料，但那是很麻煩的事，單是搭架就得花不少錢。
房屋外牆滲水物業該不該承擔維修費用
2樓：家裡不漏水
看看你們與物業籤的合同，裡面應該有約定，他們負責公共部分的維修，如果只是個人家裡漏水，5年質保內開發商責任，過期了，可能要自己出錢維修，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水與滲漏水修復技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
3樓：匿名使用者
如果你的房子在保質期之內，就是新的物業小區，使用了不到10年，物業應當免費修理。過了保質期，就要看和物業簽署的合同是怎麼約定的了。
望採納謝謝
房屋外牆漏水物業管理應不應該負責
4樓：夏平生
需要看具體情況而定。
1、如果樓房漏水是因為公共部位的原因導致，如陽臺、屋頂、牆面等，那就屬於物業公司負責維修的外範圍。
2、如果樓房漏水是由於業主自用部位使用不當，如防水、違章改造等，則由業主承擔責任。
3、如果是樓房質量問題的話，就可以向開發商進行索賠。
5樓：如空磐石
房屋外牆屬於公共部分，物業要負責維修，其經費從公共維修金中支出，但維修前要業委會同意，無業委會的，物業可能要挨家挨戶到業主請業主簽字同意維修。
6樓：張夕黎
陽臺漏水分為兩種情況，一種是在保修期之內漏水，另一種是過了保修期漏水，處理的情況是不同的。
新的小區，業主的商品房保修期是10年。前五年由開發商負責維修保養，後五年是物業公司負責維修保養。在這個期間是免費的。
過了保修期也可以請物業維修保養，但是需要有償服務。大的物業公司，如果有專業的維修人員，可以打**報修，等物業人員上門就可以了。如果小的物業沒有維修人員，可以自己外聘人員裝修，或者委託物業找人修理。
7樓：雙語戎
物業就管著收物業管理費，不管別的，我家住在三樓，才輩修一年的新房，搬進來不到一年，一開始什麼問題也沒有，二樓有人裝修了，裝修的時侯開始改造打牆，我我家陽臺地面打裂了很多裂縫，四樓也開始從外牆一下雨我家陽臺就開始滲水了，塗料全都掉下來了，我去找物業，找了好多次，忠於有一天來了個大車，來了工人，上去有二分鐘，說行了，我說師傅多費點心給我仔細看看，他說我們不聽你的，物業主任說，就有一個流水管填上就行了，我說來一次不易，這一個多月操老心了，給你一瓶好酒給我仔細看看，把酒收下了也沒在管，第二天下雨又開始往家裡流水了，這次更歷害了的拿盆接水了，又去找物業，物業那個主任不負責任，得推就推，上火嗓子開始痛，這事去找誰呢，有人說打12345**投訴，有用嗎？
房屋外牆漏水沒交物業費物業負責修理麼？
8樓：匿名使用者
1、房屋交付是開發商按合同約定向業主交付的，物業服務是按合同約定負責小區公共區域秩序維護、裝置維護、保潔、綠化方面的工作，不負責業主專有部份的維修。
2、房屋漏水要分析原因，如果是業主裝修原因造成，應由裝修人或裝修單位負責維修；如果是建築施工質量問題，應由開發商找建築單位維修；
3、漏水找物業是可以的，但物業只有協調義務，無承擔費用責任；房管局是不會管你家漏水的事的。
房屋外牆滲水物業應該承擔什麼樣的責任？
9樓：
外牆滲水問題,在保修期內應由開發商負責修理1、由於窗戶施工時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿，導致水從窗框中滲入。
可以試著用玻璃膠在窗臺邊打一圈,窗臺壓板處更容易滲水，所以那裡更要注意；也可以用一種外牆防水透明塗料在窗臺周圍刷一遍防水。
2、現在牆體幾乎都由混凝土空心磚砌築而成，如果外牆貼的是小規格瓷磚，那縫隙太多，更容易因為防水沒處理到位而導致滲漏。
一般解決方法是在外牆牆面上刷防水塗料，但那是很麻煩的事，單是搭架就得花不少錢。
房屋外牆漏水是物業負責維修嗎?
10樓：致敬黃家駒
我家也是2023年買的商品房，狀況和你完全一樣，該找哪個部門負責啊？
11樓：血刺流氓炐
不知道你的bai房多長時間du了。根據國家建設工程質量管理zhi
條例規定(你的房dao屋專
保修書中也有),房屋質屬量保修期為:“屋面防水、有防水要求的衛生間、房間的外牆面的防滲漏為五年”。我是搞基建的，你的問題應該是牆面抹灰層裂縫造成的，這也是通病，需要對牆面抹灰層進行維修。
檢視原帖》
12樓：鑽誠投資擔保****
1、你的bai問題不能要求物du業管理出資維修，但你可zhi要求物業公司dao幫助協調。
2、關專
於房屋外牆屬滲水的保修期限國家有明文規定，可查建築質量保修管理規定，其中規定外牆滲水、衛生間滲漏等保修期限為5年，超過5年由業主自行維修。
3、你的房子是二手房，如果你能證實滲水問題是你購買前已經存在，那就可以要求前業主負責維修，法律上雖然可行，但實際操作會較難。最終可能只有通過訴訟解決
外牆水管漏水誰來負責，房屋外牆漏水是物業負責嗎
13樓：鑽誠投資擔保****
公平責任：復對於已過制保修期的房屋，各方當bai事人無過錯（或無du證據證明其過錯zhi），如dao
因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這裡面有疏於管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那 麼物業要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業乾的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的 責任；後者比如樓上違法裝修，物業未制止，那麼就可以找物業要求賠償損失。
14樓：超級偏微方程
在2年保修期內。開發商負責。過2年了物業負責。
房屋外牆漏水滲水是找物業還是找自己維修
房屋外牆滲水物業管理單位有責任賠嗎
15樓：匿名使用者
肯定沒責任！你跟誰籤的購房合同誰給你承擔保修責任
怎麼界定房屋外牆壁是共有
外牆壁不存在共有。因為房產證是按照建築面積 公有面積計算的。外牆是計算在各個住戶建築面積之內的，因此外牆就沒有共有這一說。只有與隔壁接界的內牆，是由中間線分割共有的。希望我的解答能幫到你 家庭共copy同財產是指全體家庭bai 成員共同生活期間所 du創造的，供全體家庭成員生活 生產的財zhi產da...
水電維修可以找物業嗎，家裡水電維修物業負責嗎？
可以，但是物業是要收費的，不過在外面找人維修會更貴，而且沒有質量保證 家裡水電維修物業負責嗎？物業部門可以幫住戶聯絡維修人員，但維修費用需住戶自行交付。一般住戶家中水電問題嚴重需要聯絡物業，小問題可自行尋找工人解決。水電維修，是隨著社會的發展人們把供水 供電 雜修等行業合併後統稱為 水電維修。水電維...
空調機位外牆滲水物業有責任維修嗎
空調機位外牆滲水如果沒有安裝空調機，一般情況下物業有責任進行維修，如果業主安裝空調機，應當由業主負責維修。空調機位外牆滲水。物業當然有責任維修 發現外牆滲水應該第一時間通知物業，讓物業修。空調機位外牆滲水物業有責任維修嗎？這個空調機位外牆滲水，一般的情況下，物業是有責任維修的。如果是牆體問題，物業有...