1樓：呼延南煙
在住房租此租賃合同備案網籤時，如果多填了一位承租人，但他沒有簽字，你可以採取以下措施：
1. 修改合同：聯絡房屋出租方和其他承租人，說明情況並請求修改合同。修改後的合同應符合雙方的意願，並且需要重新上傳到住房租賃合同備案網籤系統進行備案。
2. 補充協議：可以與其他承租人和房屋出租方簽訂補充協議，明確多填的承租人不是實際的承租人，並且不享有租賃合同相關的權利和義務。
3. 解除合同：如果房屋出租方或其他承租人不同意修改合同或簽訂補充協議，則可以考慮解除合同。
解除合同需要雙方協商一致，並弊扒跡且需要按照合同約定和相關租並法律法規的規定處理相關的事項。
在處理此類問題時，建議與當地的房屋租賃管理部門聯絡，以瞭解當地的具體法規和政策，並確保所有操作符合相關法規。
住房租賃合同網籤備案是什麼意思
2樓：鄭萌
租賃當事人網籤租賃合同後，應當按照本市相關規定辦理租賃合同登記備案。市房屋行政主管部門應當推進完善租賃平臺建設，逐步實現網上登記備案。實行網上登記備案後，租賃當事人需要紙質證明的，可以到社群事務受理服務中心申領。
購房時備案未網籤的產品是什麼意思。
1、網籤是房地產管理部門為規範房地產企業銷售行為，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的乙個網路化管理系統。購房網籤相當於在管理部門將買賣協議備案，並在網際網絡上公示，而且網籤後還會得到乙個網籤號，可以在網際網絡上查詢網籤資訊，已經網簽過的商品房，無法進行第二次網籤，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。
2、備案包括開發商備案和購房合同備案。前者指開發企業在取得預售證前向房產管理部門備案商品房****，面向社會**。後者是指購房者和開發商簽訂合同之後，在房地產管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第七百零七條。
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定根據相關法律規定租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。根據相關法律規定 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。根據相關法律規定承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
住房租賃合同網籤備案承租人怎麼簽名
3樓：淼淼說法律
經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過上述機構和企業辦理網籤手續。自行成交：租賃當事人確屬御裂自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心(即各區房地產交易中心)辦理網籤手續。
2、辦理材料：房屋產權證原件及影印件乙份，產權證上所有產權人身份證原件影印件各乙份，所有承租人的身份證原件影印件各乙份。 3、辦理材料說明：
申請住房租賃合同網籤的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場。申請人應提交以下資料：《住房租賃合同網籤申請書》(原件);當事人身份證明(核對原件，收取影印件);住房權屬證明(核對原件，收取影印件)。
4、辦理流程：房東和承租人，攜帶以上材料到各區住房租賃服務中心，叫號辦理「住房租賃網籤業務」。在房產交易中心，領表填寫《住房租賃合同網籤申請書》。
被叫到號後，出租人和絕雹承租人共同到櫃檯提交資料和申請書。辦理工作人員核驗無誤，出具《住房租賃合同網籤業務回執》完成網籤。
中華人民共和國 城市房地產管理法 》第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租鎮巨集閉賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
房屋租賃合同網籤備案通過後,我的證照怎麼沒有
4樓：
摘要。您好，我是平臺合作律師，很高興為您服務。
房屋租賃合同網籤備案通過後，我的證照怎麼沒有。
您好，我是平臺合作律師，很高興為您服務。
辦理租賃合同網籤備案後，不僅可以辦理居住證等相關證照，還可以按規定享受子女義務教育。
相關證照也是需要自己去辦理的。
中華人民共和國民法典》 第四碧脊碰百六十五條 依法成立的合同，受法律野信保護。依法成立的合同，僅對當事人具悔談有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
的確是第一天辦結（會生成結果文書），第二天就有了備案通知書。只不過備案差純兆通知書，不是自動顯示虛租在電子身份證那些證件裡，而是在隨申辦首頁→亮證→新增證照→按委辦分類→找市房屋管理局，新增一下就可，圖褲納片格式隨時**。
租房合同是不是網籤就是備案了
5樓：李俐
並不是說網籤租房合同就是進行備案了，網籤和備案是兩回事。
1.購房網籤相當於在山臘房屋管理部門將買賣協議備案，並在網際網絡上公示。網籤後會得到乙個網籤號，可在網際網絡上查詢網籤資訊。
已網簽過的房屋，無法進行第二次網籤，一定程度上可避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。
2.購房合同備案是指購房者和開發商簽訂購房合同後，開發商會將購房合同集中在房地產交易中心登記備案，是具有法律效力的一種方式。經房地產管理部門稽核，會返回乙個備案號，此備案號是唯一的，在網上輸入備案號可查詢房屋的相關資訊。
一、房屋租賃合同如何到房產局備案？
合同登記備案程式依照法律的規定，房屋登記備案的程式是，當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續，需要的檔案包括：
1)書面租賃合同；
2)房屋所有權證書；
3)當事人的合法證件；
4)城市人民**規定的其他檔案，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委託代管房屋委託代管人授權出租的證明等。
當事人應攜帶的有關證件當事人雙方在去有關部門辦理房屋租賃合同登記備案手續時，其中一項所需檔案要求當事人的合法證件，對於出租人和承租棚唯橘人來說，各自鏈團要求的證件是不同的：
1、出租人的有關證件：房地產權證或房屋所有證件和土地使用證；如果是向外來流動人員出租的，應另外附公安部門發放的房屋租賃治安許可證；出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記註冊證明；共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委託書；**出租的，應具有房屋所有權人委託**出租的證明。
2、承租人的有關證件：承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記註冊證明；上述應提交的個人身份證明或企業、其他組織的登記註冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中國護照，境外企業、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。
租房合同備案是網籤嗎
6樓：唐玉娟
一、上海市房屋管理局昨天宣佈：按照《關於印發上海市住房租賃合同網籤備案試行辦法的通衡公升並知》（滬住建規範［2018］1號）的要求，上海將於今年7月1日起，全面實施住房租賃合同網籤備案制度，國有土地上的住房租賃活動，均應按規定進行合同網籤備案。
二、根據《關於本市提取住房公積金支付房租通過住房租賃公共服務平臺核驗租賃資訊的通知》（滬公積金管委會［2018］1號）的相關規定，7月1日（含）至10月1日（不含）期間，經住房租賃公共服務平臺辦理合同網籤的職工申請提取住房公積金支付房租的，每戶家庭（含單身家庭）月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額由2000元提高為3000元。
三、上海將不斷優化完善住房租賃平臺功能，逐步實現住房租賃合同「網籤備案一體化」，真正做到「資料多跑路，群眾少跑腿」，同時依託平臺，逐步推進租賃住房信用體系建設，充分保障住房租賃各方合法權益。上海租房合同網笑腔籤備案？租房合同網籤注意事項？
租房合同網籤注意事項？
一、根據《關於加咐跡快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》（滬府辦［2017］49號）、《上海市住房租賃合同網籤備案試行辦法》（滬住建規範［2018］1號）檔案，本市自2018年7月1日起全面實施國有土地上的住房租賃合同網籤（2018年7月1日前簽訂的非網籤住房租賃合同，可以繼續使用到7月31日）。
二、出租人持有的住房權屬證明屬於下列七種型別之一的：綠色或黃色上海市房地產權證；咖啡色房屋所有權證；紅色不動產權證；上海市房地產登記證明（預告登記）及房屋交接書；上海市不動產登記證明（預告登記）及房屋交接書；新建商品房**合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書；租用居住公房憑證（紅卡，不含藍卡和白卡）。
三、如經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過上述機構和企業辦理網籤手續；如租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心（即各區房地產交易中心）辦理網籤手續。
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