1樓：齊家網
頂樓漏水這個事情肯定是要找開發商的，這個是屬於工程質量問題呀！ 繞開物業公司直接找到開發公司，表明問題，要求盡快修繕，並賠償損失； 可以做的準備工作有以下幾個，1、拍照沖洗，標明滲水時間和程度 2、列出因滲水造成的問題，和具體裝修修繕後的成本；如開發公司房屋未售完，考慮後期銷售開發公司會給修復。 如果開發公司給予否定，那麼您可以採取以下2個方式交涉，1、找到**，擴大影響使開發公司不得不修復 2、找到當地建築質量監督局進行投訴，使用行政手續解決。
如果以上方法行不通的話，建議你找律師事務所，把這個事情交給律師來辦理吧！
2樓：下鄉種田
誰遇上這種問題都會鬱悶的，尖頂的房屋漏水，一般是瓦片壞了，將壞的瓦片拿掉後，下面再塗一層防水，接頭做大些。然後換了新瓦應該沒問題了。
3樓：
我家也這樣。閣樓尖頂的。邊上有點陰水。
去年的新房。一直在修沒什麼效果。建議如果不是太嚴重只是陰不用管它自己會好。
即使是專業的維修人員也不好確定是哪個地方的原因（瓦頂就這樣）實在不行只有做整體防水。哎 ！！教訓呀 以後千萬不能買頂樓。
4樓：匿名使用者
找店主啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
頂層房屋漏水責任問題~急~
5樓：土巴兔裝修
房屋漏水有三種原因一是房屋本身存在質量問題，還有是業主使用或裝修不當，再有乙個就是正常使用老化造成漏水，根據規定屋面防水工程有防水要求的衛生間，一般房間和外牆面的防滲漏保修期為5年，如果房屋在保修期內開發商應當承擔免費維修責任如果開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，一般業主可以自行或者委託他人修復費以及修復期間造成的其他損由開發商承擔。
6樓：
如果是房屋質量所致
根據《房屋建築質量保修辦法》等有關規定，開發商（包括建設單位）對屋面、衛生間、房間和外牆面滲漏，有一定的保修期限，其保修期應為5年。在這期間開發商（建設單位）是責任的主體。房屋主體出現漏水，可以要求開發商對漏水進行修繕。
如果在保修期外的任何質量問題，業主可以請專業房屋質量檢驗機構對房屋結構及質量做出鑑定，如果是房屋結構問題導致漏水的，開發商則要永遠承擔責任。如果非房屋質量問題，業主可以找物管公司或業主委員會，申請動用維修**作維修。
裝潢不當所致
擅自移動水管埋入牆體、鑿地鋪地板或地磚，鑽洞敲牆等不當裝潢行為，往往也是造成房屋漏水的「罪魁禍首」。如果樓上業主裝潢不當造成地板滲水，給樓下業主造成損失的，樓上業主便是侵害者，應承擔損害賠償責任。
7樓：垂柳初絲
根據《物業管理條例》、《物權法》《住宅共用共有部位維修**管理辦法》的規定，樓頂屬於共用部位，應有物業管理公司提出申請、房屋管理部門批准，由銀行撥付維修**，進行修繕。不用起訴，直接到當地房屋管理部門投訴，相信問題很快就會解決。如果不能解決，再向法院起訴。
如果在維修保修期間，應有開發企業修繕：超過保修期，則由物業管理公司負責。
頂樓屋頂漏水樓下的住戶應該負責維修費用嗎，有 沒有正規的法律條文規定，急！！！！
8樓：匿名使用者
屬於共有部分，應由所有住戶分攤維修費。我國物權法由明確規定。
9樓：匿名使用者
是不是人家漏雨把你家泡了
10樓：匿名使用者
我是律師，就你所述，1、對；2、《中華人民共和國物權法》。
平頂的頂樓滲水怎麼辦，急急急
11樓：企鵝
建議找物業，因為自己做防水，如果在屋裡做是沒有用的，最多挺個一二年，而如果在頂上做防水，乙個是費用很高，不曉得哪個地方漏，要做面積挺大，小面積怕沒找到漏點，二則如果個人做完防水，那物業就不管啦，在漏只能自己負責，因為破壞原防水層了，在有其他家出問題還要找你，因為動過頂面防水，所以找物業是最合理的，先看物業怎麼說。
12樓：匿名使用者
用防水塗料塗刷一遍就可以了
13樓：冰粽子
重漫水泥，在用瀝青防水
急急急！！！住戶簽訂樓頂所有權歸頂樓住戶協議有效嗎
14樓：匿名使用者
寫合同本來就是找字眼的問題，把設想到的都寫上，具體房屋質量問題，看承建商給你們的承諾合同了。
頂層使用權是你的，你就有維護的權利。
不屬於你使用範圍內的房屋問題，屬大家共同承擔的部分，當然是大家承擔責任、維修費用了。
15樓：匿名使用者
有效，雨棚是誰使用，誰維護！
急！新買的房子漏水，可不可以要求退房或換房
16樓：小輝學長
不可以，一般房產作為不動產買賣交易，只有當房屋質量問題屬於根本性的，對房屋質量產生安全隱患的狀態才能退房。這需要相關質檢部門的檢驗報告。比如房屋主體、框架有嚴重的安全隱患，即是我們常說的危房。
這種情況下才能提出換房或者退房需求。其他一般都是採取維修、修復來完善。
可以找開放商協商解決，如果覺得最後維修方案達不到要求標準，可以請第三方進行責任鑑定，根據鑑定結果再行約定。維修後，若再出現任何問題，責任都由公司承擔。
擴充套件資料
購房注意
交房流程
交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發商有沒有落實。如果沒有根據合同追究賠償。這都是你應該關注的，至於樓房質量，基本大同小異，只是一些細節上不一樣。
比如外立面塗料的質量，小區綠化有沒有落實百分百，這些你看不出來的，關注也沒用，不用去在這些方面鑽死理，當然為了避免樓房質量問題，必須選一些口碑好，信譽好的房產開發商開發的房子。
17樓：防腐防水公司
根據***《建設工程質量管理條例》等有關規定，新建商品住宅自簽約交付使用之日起，在正常使用情況下，其保修期限為：
1、住宅的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、衛生間和外牆防滲漏，保修5年；
3、門、窗安裝密閉，不出現翹裂，保修2年；
4、牆面、頂棚抹灰層不脫落，保修2年；
5、電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，保修2年。
由此可見，地基等基礎工程、主體結構問題，應由施工單位承擔終身的保修責任。除此之外的質量問題，施工單位應當在保修期限內對建築物的質量承擔保修責任。
同時，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
因此，房屋存在質量問題，承擔保修責任的主體是開發商，而不是物業公司。
當找不到施工單位或者開發商的時候，該怎麼維護我們的權利？
根據《物業管理條例》，物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。《物業管理條例》56條規定，在找不到施工單位或開發商的情況下，作為物業公司有義務按照物業管理條例的規定，履行自己的責任。因此，物業公司雖然對建築物的質量沒有保修義務，但在物業管理合同約定的範圍內應當承擔維修義務。
比如物業公司沒有按照合同約定向業主履行維修、養護責任，因此給業主造成了損失，物業公司應當承擔相應的責任。
河南防腐防水公司提醒您的是新房漏水是在保修期內，可以要求免費維修的，如果對您提出的要求不採納的話可以到消費者協會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。
18樓：法妞問答律師**諮詢
對於房屋質量問題，存在兩種情況法院才會判決退房，一是主體結構不合格，影響結構安全；二是房屋存在質量問題，嚴重影響居住。除此之外，對於房屋存在質量問題要求退房的法院都不會支援，但可以要求開發商維修並賠償損失。
19樓：匿名使用者
先不裝修，開發商修理以後不再漏水才能裝修，否則責任會不清楚的。
一般不能退房，因為已經驗收了。但確實在開發商負責質量保修期之內，應當在修理方面提出要求並達到目的，這是維權的可行辦法。
20樓：匿名使用者
1、協商換房；
2、不同意，做質量檢測！要求核對取證如何過房屋質量驗收的；【有問題則檢測費由開發商支付】
3、拿到證據再找開發商退房，不同意就官司！
沒辦法房子要用70年修是修不好的～
要麼換要麼退！
21樓：科技創意家
頂樓漏水是常見的問題。我就住頂樓，售價便宜一些，修好既是。
當然你心裡不舒服，能換當然好，關鍵是，太麻煩。
認真修是可以修好的，樓頂一般使用瀝青處理，不處理都會樓的。
我覺得不是大問題。
22樓：粵華防水補漏
找支專業的防水補漏隊伍吧，相信他們的技術！質量一般都可以保證3-5年不漏水
23樓：建築文化
估計不好退,還是先協商吧!
24樓：
先協商 協商未果下訴諸於法律
地下室管道漏水誰負責
1 公共供熱管 bai道漏水，du主要看這漏水的管線zhi由誰管轄，應該dao是誰管轄誰負責維內修。2 公共供熱管道，供容熱公司與物業公司都是要明確管轄範圍的。這個管轄範圍一般在供暖合同中要做出明確的規定，以避免出現問題互相推諉。現在發生管道漏水，應該檢視合同，明確職責，明確該由誰來負責維修。1 公...
天花板漏水，誰應該負責，天花板漏水由誰負責
樓上業主作為漏水管道的專有部分使用人，應當承擔管理 維護和使用責任，同時應當承擔漏水造成樓下的損失。樓頂是建築的公共部分，它的維修維護應由建築的管理部門負責，咱們買的房子是私有的，但每年要向房管部門交一定的維修費，這維修費累積起來就是用於維修建築的公共部分的。你可以和樓上的業主協商，一起商議解決問題...
人在方艙隔離,家裡暖氣漏水了誰負責
這個要根據你的真實狀況來決定。假如是公共區域漏水的話，就要由物業公司負責 假如是業主自家的暖氣裝置出現漏水問題，就要由業主自己負責。但是，如果在購房合同中規定了暖氣漏水是由誰負責的條款，就要以合同中的規定來執行。常見不同型別水管漏水情況1 水管接頭漏水原因 這種情況一般屬於比較輕微的，解決起來也不難...