物業公司服務範圍
1樓：律言**
物業服務的範圍有：1、房屋及其裝置的維護管理服務；2、綠差枯化管理服務；3、衛生管理服務；4、治安管理服務；5、小區內交通組織與管理服務；6、公用市政設施管理服務；7、消防管理服務；8、違章建築管理服務。
【法律依據】物業管理條例》第三十四條。
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使友搭用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條。
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業好慶拿主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業服務企業是指什麼
2樓：宋聰聰
物業服務企業，是指為物業專案提供規範化管理的企業法人機構。一般通指物業管理公司或具有物業管理資質的公司。物業服務企業，按照工商管理部門的規定取得營業執照，且營業範圍內必須有【物業管理】一項。
從事接受物業專案整體委託的物業公司，必須取得物業管理資質。
物業服務組織是指包含物業服務企業、提供單項物業服務的法人機構、物業管理行業協會、物業主管行業單位等多個企業、組織、機構、部門的群體。物業綜合經營服務的特點。
1.服務消費的連吵並鎖性。
2.服務物件慾望需求的不可替代性。
3.居住水平提高帶來 「需求層次上公升」。
物業綜合經營服務的基本要求。
物業綜合經營服務的基本要求是「高效」、「優質」。而高效優質的服務，必須滿足下列四方面的要求：
1.效用。這是業主對服務者的相應素質和使用價值的需求，它是由服務者的知識、技能或體力轉化所帶來的實際效果。
例如，物業維修服務必須保質保量符合有關標準；環境清潔服務必須做到「五無」等等。
2.方便。這是業主在講究效用的同時對省力、省時、省麻煩服務的需求，又稱對時空效果的需求。例如報修近便，修得及時，家居生活服務使居民不出門也能得到滿足等。
3.態度。這是業主對服務者行為方式上的需求。
為了提供高效優質的服務，襲並服務者必須與業主相互溝通，協調一致，貼心周到，取得信任。國外市場上流行的「顧客總是對的」的信條，說明主動、熱情、誠懇、和氣的服務態度是勞務成交的前提。
4.滿意。這是業主對於效用、方便和態度的心理感受，也是對所需服務高效優質與否的總體評價。
為此，物業管理公司應千方百計地提供「大管家」式的服務，刻意創造乙個以物業為中心的有利於業主生活與工作的「微型社會」，通過高效優質的綜合服務實現物業管理的服務宗旨。
法律依據
物業拍碰跡管理條例》
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
物業服務企業是指物業公司嗎
3樓：聰姐說法律
物業服務企業服務的範圍及內容如下： 1、妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序； 2、採取合理措施保護業主的人身、財產安全等。
中華漏賀嫌人民共和國民法典》第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服拍閉務，業主支付物業費的合同。 物業服務人包括物業服務企業和返手其他管理人。
物業公司本身就是服務型企業，為什麼變成小區的管理者？
物業是為業主服務的，應以業主利益為導向。現在怎麼譁磨變成了管理業主，為自己撈錢呢？主要有以下幾個方面 物業服務欠缺，有恃無恐，主管不夠強大。物業的主管是業委會，而業委會不是鐵轎蘆滑板一塊，受物業侵蝕，對物業睜乙隻眼閉乙隻眼。物業從業人員素質低，做不好相關工作。物業服務企業在履行合同的過程中，糾正業主...
物業公司人員配置，物業公司人員配置
我是內蒙古呼倫貝爾的，我是乙個新成立的物業公司，10棟樓占地面積45000，綠化帶大概在百分之50左右，有監控兩個大門，是否有個朋友能 幫我制定管理方案和人員配備方案及預算方案 感激不盡 回答1 目的 規範公司組織架構與崗位設定的一般原則及調整方法。2 適用範圍 適用於物業管理 及下屬物業管理處的組...
物業公司有銀行貸款嗎》,物業服務公司可以向銀行申請貸款嗎
就是物業抵押貸款。物業抵押貸款是指銀行向物業的法人發放的,以其所擁有的物業作為貸款抵押物,還款 包括但不限於物業的貸款。貸款必須要bai滿足其條件才du可以進行貸款。貸款申zhi 請條件dao 1 要有固定收入,要看工專資明屬細 2 年滿18 65周歲 3 如果貸款用於經營或購車,要有擔保人和抵押 ...