1樓：網友
在鏈家的房屋買賣合同中，實際上是由甲方（賣方）和乙方（買方）直接簽訂的合同。雖然鏈家的經紀人可能會參與其中，但合同的具體內容和簽署方仍然是甲方和乙方。
至於為什麼在合同中會出現其他的房產公司，這可能是因為這些公司與甲方或乙方存在某種合作關係或業務關係。這些公司可能提供了一些服務或產品，例如房地產評估、按揭貸款、過戶手續等。在這種情況下，這些公司可能會在合同侍弊中列出，以顯示它們參與了交易並提供相應的服務或產品。
不過，這並不意味著鏈家的經紀人或鏈家本身與這派遊些公司有直接的業務關聯。這只是交易中的一種常見做法，以確保所有的服務和產品都有明確的責任方，並且可以在老羨族合同中列出。
需要注意的是，對於任何合同中的條款和條件，甲方和乙方都應仔細閱讀並理解。如果有任何不明確或有疑問的地方，應該及時向鏈家的經紀人或其他專業人士諮詢，以確保自己的權益得到充分保護。
2樓：王老師教育科普
委託的第三方籤合同。鏈家為了更好的避開自身所承擔的財務風險，委託第三方籤合同簽訂賣房籤合同，因此鏈家賣房簽訂的合同是另御姿外的房產公司是因為委鎮搜絕託的第三方籤合同。鏈家是一家涉及資產管理服漏絕務、交易管理服務和金融管理服務為一體的綜合性房地產服務公司。
鏈家賣房簽了合同不想賣了
3樓：徐睿明
賣家簽訂房屋買賣合同後不賣房了通常需要按照買賣合同的約定承擔違約責任；沒有約定的，當事人之間可協商確定由賣方承擔繼續履行、賠償損失等違約責任。
中華人民共和國民法典州局》第一百七十九條承擔民事責任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產；（五）恢復原狀；（輪桐六）修理、重作、更換；（七）繼續履行；（八）賠償損失；（九）臘跡坦支付違約金；（十）消除影響、恢復名譽；（十一）賠禮道歉。法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。
本條規定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合併適用。
鏈家賣新房合同如何避坑
4樓：乾萊資訊諮詢
鏈家賣新房合同的注意事項：
1、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道裝置層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。
5、列明應交費用清單，避免亂收費。
6、目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
7、簽訂儘可能詳細的補充協議（注意審查出賣人提供的補充協議），或集體簽約；並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。
交房時應注意：
1、根據合同列明的交樓時應提交的相關檔案，如：測繪部門實測面積檔案、《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》等進行驗收，據此辦理入住手續。實在不行則註明「室內情況尚不清楚」，避免既成事實。
2、根據合同列明的交樓標準實地進行驗收，並在辦理入住手續時註明相應的問題。如果不讓您入室查驗，則註明「室內情況尚不清楚」，避免既成事實。
3、注意相互聯絡，為業主委員會的建立打下基礎。
鏈家房屋**委託協議為什麼要籤
5樓：律漸
因為簽訂了協議才具有法律效力，受法律的保護。委託協議書是協議中的一方囑託另一方代為處理自己的某種業務或權利的協議書。根據《房地產經紀管理辦法》中規定個人在中介公司**房屋，需要簽訂委託**協議。
簽了協議可以確定產權人：如產權人本人掛牌，需核對產權人身份證明並留影印件；委託非產權人辦理**事宜，則應提供公證書：
產權人為成年人的，要委託他人**進行**事項，則應提供**人及被**人身份證影印件；
產權人為未成年人的（18週歲以下）及不具有民事行為能力（如精神病、弱智等），**人若是其父母，提供**人身份證及**人與產權人相關戶口本（能反映父母、子女關係）、**房款用於子女教育及撫養且有其他房屋可以居住的承諾公證原件。
填寫委託書注意事項：產權人、房屋坐落、建築面積、建成年份應嚴格按房屋所權證上所述填寫。《房屋**委託登記表》和《**房屋狀況說明書》應填寫完整，包括當事人的聯絡位址及暢通的聯絡**，為日後涉及簽約、糾紛或訴訟時相關法律文書能送達做準備。
公司落款應採用公司合同章+執業經紀人簽章+置業顧問簽字。文書中任何改動均需經當事人簽章確認。
您好！ 我前幾天在鏈家和買房人簽訂購房合同
6樓：漂網一葉舟
合同違跡磨約要退回雙倍定金，同時按合同違約條款支付違約金，如因房價**等因素導致對方損失的，對方還有權要求支付由此而導致的損失。
記住大前提，合同違約者不得損害未違約者的權利。
所以如果違約，你首先要雙倍返還定金，這是定金罰則，同時按合同違約條款支付10%房款作為違約金，法律規定違約金數額大於20%的不予支援，而你這合同是10%，不存在姿答鬥違法的事，如果對方就此了結，那就沒問題，如果因房價**導致對方同價位不能購入相同型別的房屋的話，對方還可以訴至法院，要求賠償損失。
所以賣買房屋要謹慎，由於房屋價值高，一旦違約，違約的成本舉帶也很高。
在鏈家辦理連環單，已和房主簽訂購買合同，請問我能不能和鏈家再約定等我的房子賣了，
7樓：璩長星
可以和鏈家中介協商，簽訂自己的房產**協議。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第十二條 合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
一）當事人的名稱或者姓名和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
賣房先查徵信還是先簽合同
賣房流程？邀約客戶，邀約客戶，邀約客戶，約過來再說就能介紹的明明白白的，哪有啥固定流程。賣房賣房流程。正規中介賣房流程。首先要中介帶你進去，中介一般會有一張帶看凱塵單，需要前臺判客，看是否是中介帶你過來的，然後寫下進門時間。然後前臺會安排乙個銷售接待，正常接待完，會讓你在帶看單上簽字，確定是中介帶看...
簽合同被騙了怎麼辦，簽合同被騙怎麼辦
法律分析 如果發現自己被騙，首先要保留相應的證據，如合同原件，犯罪嫌疑人的身份資訊，轉賬憑證等等，然後馬上向公安機關報案，詳盡的陳述自己被騙的過程。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂 履行合同過程中，騙取對方當事人財物的犯罪行為。法律依據 中華人民共和國刑法 第二百二十四條。合同詐騙罪是指以非法...
工領是從籤合同算起，還是合同滿三年以後開始算的啊
連續計演算法，也叫工齡連續計算。例如，某職工從甲單位調到乙單位工作，其在甲 乙兩個單位的工作時間應不間斷地計算為連續工齡。如果職工被錯誤處理，後經複查 平反，其受錯誤指歷處理的時間可與錯誤處理前連續計算工齡的時間和平反後的工作時間，連續計算為連續工齡。 合併計演算法，也叫合併計算連續工齡。是指職工的工作...