1樓：狂曼容綦微
是的，如果沒局爛宴有簽訂物業合同，物業公司可以放棄管理。合同是物業公司與業主之間有法律效力的協議，雙方應該根歷閉據合同履行各自的職責。如果沒有簽訂合同，物業公司可能會認為他們沒有責桐銀任管理物業，從而選擇放棄管理。
但是需要注意的是，如果物業公司已經在物業專案中提供服務，即使沒有簽訂合同，也可能需要根據相關法律法規承擔相應的責任。例如，如果物業公司提供的服務導致業主財產損失或人身傷害，業主可以要求物業公司承擔相應的賠償責任。
因此，如果物業公司想要放棄管理物業，需要先了解相關的法律法規，並與業主協商解決相關問題，以確保自己的權益不受影響。
2樓：喻如容
沒簽物業合同，物業也不可以棄管物業。物業要麼是開發商指定昌旅的，要麼是業主委員會選舉出來的。不管哪種方式產生的物業公司都是得到大部分業主認可的指數，少部分業主不認可也唯迅首不能棄管。
3樓：北枋澤
沒簽燃行派物業合同的物業是可以棄管的。合同作為物業同業皮賀主簽訂的有法律效力的合約，帶梁雙方都應該履行各自職責，如果沒有合約的話，都不需要承擔這個人。
物業沒有與業主簽訂物業合同合法嗎
4樓：日照韓念壯
法律分析：物業公司必須跟業主簽訂物業合同的情況： 開發建設中的專案，由開發商同物業公司簽署物業前期管理合同 正式專案，只有乙個或者幾個大業主的，由業主直接和物業公司簽署物業服務合同正式專案，有多個業主的，由業主大會決議，並由業主委員會同物業公司簽署物業服務合同 物業公司不需要跟業主簽訂物業合同的情況：
如果是住宅，通常物業公司不會和具體某一位業主簽署物業合同的。 因為物業公司提供的服務主要是公共區域及公共裝置設施服務，任何一位業主都無法對服務標的全權負責。因此住宅專案的物業合同只有開發商和業委會可以同物業公司簽署。
法律依據：《物業管理條例》
第三十四條 委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業沒有籤合同怎麼辦
5樓：劉偉長
一、業主未單獨與物業公司簽訂物業服務合同，也是需要繳納物業管理費用的。
二、現實彎頃友生活中，不少小區業主存在困惑，自己並沒有和物業公司簽訂物業服務合同，卻為何還要按月繳納物管費，時有為此拒交物管費而引發訴訟的情況。一般情況下，業主通過與物業公司訂立物業服務合同確立權利義務關係，但在前期物業服務合同場合，業主雖未直接簽署合同，仍應受開發商與物業公司訂立的物業服務合同約束。
三、所謂前期物業服務，是指在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位通過招投標或者經行政主管部門批准選聘了物業服務企業，由建設單位與物業服務企業簽訂書面的前期物業服務合同。按照最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條規定，前期物業服務合同對業主具有約束力，業主以其並非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支援。
四、雖然業主非前期物業服務合同的直接簽訂主體，但根據《物業管理條例》第二十五條規定，「建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容」，以此保障乎租業主就相關權利義務的知情權。同時，前期物業服務合同具有期限性，根據《物業管理條例》第二十六條規定，「前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止」。
五、現實中，開發商私自將物業服務交給關聯企業的現象比較普遍，為保護業主權益，多地有出臺法律法規予以規範。以廣州為例，2014年5月1日起施行的《廣州市物業管理暫行辦法》第六十四條規定，「建設單位應當在領取《商品房預售許可證》之前，以公開招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業進行前期物業管理服務，並書埋槐面簽訂前期物業服務合同。如開發商違反規定，由房地產行政主管部門責令限期改正；逾期不改的，予以通報批評，處以5萬元罰款，並在企業誠信檔案中記錄其違規行為」。
所以，在購買商品房時，應當注意瞭解開發商是否通過合法程式選聘物業管理公司；一旦發現程式不合法，可依法向有權部門反映情況。而對於合法選聘的物業管理公司，在前期物業服務合同沒有終止前，應當按時支付相應的物業管理費。
前期物業管理合同範本，前期物業管理協議書怎麼寫
前期物業管理協議書怎麼寫 前期物業管理 協議甲方 乙方 甲方是指 房地產開發 單位或其委託的物業管理企業 乙方是指 購房人 業主 前期物業管理是指 自房屋 之日起至業主大會與選聘的物業管理企業簽訂的 物業管理合同 生效時止的物業管理。本物業名稱 乙方所購房屋銷售 預售差鋒 合同編號 乙方所購房屋基本...
合同沒有到期，物業公司可以漲物業管理費嗎？
物業公司漲物業管理費用，您可以要求物業公司出示國家有關檔案，如果沒有說明物業是單方面並且沒有通過國家申報的，可早戚以拒絕繳納，但是如果物業出示了國家關於某某物業管理公司物業費收取標準的檔案，那麼你就必須服從了，有關物業收費標準可以登入國家物業管理網進行查詢。物業費與物價 下降沒有太橡睜跡大關梁並系。...
物業不履行職責可以拒交物業費嗎，物業公司多次不履行其物業職責,據此我拒交物業費被告上法院怎麼辦
小李明天會更好吖 可以。當出現以下8種情況時，業主可以拒交物業費 1 物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費。2 物業公司沒有和業主籤合同的情況，業主可拒交物業費。3 對於物業公...