房地產的產品定位和市場定位的區別是什麼？

請問市場定位和產品定位的區別在**

1樓：長腿哆啦c夢

區別在定義上：

1、市場定位是指企業根據競爭者現有產品在市場上所處的位置，針對顧客對該類產品某些特徵或屬性的重視程度。

2、產品定位是指使產品在未來潛在顧客心目中佔有的位置。其重點是在對未來潛在顧客民智所下的功夫，為此要從產品特徵、包裝、服務等多方面作研究，並顧及到競爭對手的情況。

市場定位是企業及產品確定在目標市場上所處的位置。市場定位是由美國營銷學家艾·里斯和傑克特勞特在1972年提出的，其含義是指企業根據競爭者現有產品在市場上所處的位置，針對顧客對該類產品某些特徵或屬性的重視程度。

為此企業產品塑造與眾不同的，給人印象鮮明的形象，並將這種形象生動地傳遞給顧客，從而使該產品在市場上確定適當的位置。市場定位是市場營銷學中乙個非常重要的概念，市場上常見主流商業管理課程如mba、emba等均對「市場定位」有詳細介紹。

房地產市場定位分析

2樓：

摘要。產品的定位要從以下幾個角度分析：目標群體定位，市場需求定位，產品測試定位，差異化價值定位、營銷組合定位。

其實就是要解決：先確定您的目標客戶群體，再確定您的產品是否滿足目標群體的需求和痛點，再分析您的競爭對手，再把自己產品進行差異化設計使競爭更有優勢。最好就要做好組合營銷的定位。

把優勢放大，獲得客戶認可。

描述產品定位的內容有那些。

是要分析某個開發商自己的定位？

換乙個請簡述房地產定位價的方法有那些。

產品的定位要從以下幾個角度分析：目標群體定位，市場需求定位，產品測試定位，差異化價值定位、營銷組合定位。其實就是要解決：

先確定您的目標客戶群體，再確定您的產品是否滿足目標群體的需求和痛點，再分析您的競爭對手，再把自己產品進行差異化設計使競爭更有優勢。最好就要做好組合營銷的定位。把優勢放大，獲得客戶認可。

簡述房地產樓盤銷講時應該講解的內容及講解時注意的問題。

應該講解的：開發商實力及樓盤品質，樓盤周邊配套：區位及規劃、交通、學校、醫療、商業。

有現成的就突出講解，未來已有規劃的也可以重點講解。總之要讓客戶感覺到他們花這個錢買的咱們的房子是超值的。切記不可詆譭競爭對手，但可以跟競爭對手拼價效比，如果咱們樓盤價效比更高的話。

最主要的是要會察顏觀色，通過前半段的銷講，快速瞭解到客戶的需求與偏好。再針對性調整話術。

進深一般是指住宅的寬度是一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮之間的實際距離。判斷題。是的。對。

a樓面地價計算公式樓面地價=土地總**/建築總面積=土地單價/容積率。

房地產營銷策劃中產品定位的立場和方式有哪些

3樓：

步驟（一）：分析本公司與競爭者的產品。分析本身及競爭者所銷售的產品，是定位的良好起點。

步驟（二）：找出差異性。比較自已產品和競爭產品，對產品目標市場正面及負面的差異性，這些差異性必須詳細列出適合所銷售產品之營銷組合關鍵因素。

有時候，表面上看來是負面效果的差異性，也許會變成正面衫明效果。步驟（三）：列出主要目標市場，才能很好地進行產品定位。

步驟（四）：指出主要目標市場的特徵。目標市場的慾望、需求等特或攜告徵一一寫出簡單扼要的。

步驟（五）：與目標市隱喚場的需求。接著就是把產品的特徵和目標市場的需求與慾望結合在一起。

有時候，營銷人員必須在產品和目標市場特徵之間，畫上許多條線，以發覺消費者尚有哪些最重要的需求/慾望，未被公司產品或競爭者的產品所滿足。

房地產市場定位步驟

4樓：瞳熙子

調查周圍的房地產除了你們的專案還要了解一下別的專案優點和賣點在** 還有主要購買的客戶是什麼階層的還有地勢條件。