1樓：歸十
綠化率是指該叢慧別墅在規劃建設用地範圍內的綠化面積與建設面積之比。粗悔容積率是指一定地塊滲凳答內，總建築面積（一棟樓有幾層就算幾次）與建築用地面積的比值。
2樓：黎昕科普知識小屋
其實指的就是綠化面積除以整體的容積面積，容積率一般就是看這個地方的佔地面積了。
3樓：o蘇安酒
小區的綠化率就是佔總面積的百分比。房容積率是涉及到居住的舒適度。
保障房和別墅小區的綠化率與容積率是多少？多大好
4樓：日隆家居商場
容積率指的是專案用地的範圍內總建築面積跟專案的總用地面積的比值大小。一般買房的時候都會寫上所買的房屋的容積率跟綠化率是多少，但是你知道這兩個數值指的是什麼意思嗎？保障房和別墅小區一般的綠化率與容積率是多少？
綠化率與容積率是多少為好？
一般容積率的計算公式為：總建築面積除以總用地面積。如果當建築物的超過了8公尺的，那麼在計算容積率的時侯該層建築面積將加倍來進行計算。
現行的城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃。而對於保障房和別墅小區是按照下列資料：
1．獨立別墅是到；
2．聯排別墅是到；
3．6層以下的多層住宅是到；
4．11層的小高層住宅是到；
5．18層的高層住宅是到；
6．19層以上的住宅是到。
並根據在不同城市的特點是有所差別的，所以大致建築的容積率是為大於等於的，而建築密度則為大於等於26％，而一般的綠地率也是大於等於30％的。
綠化率與容積率為多少好？
一、綠化率與容積率。
所謂的容積率就是指小區的總建築面積與用地面積的比。而對發展商來說容積率是決定了地價成本在房屋中所佔的比例，但對於住戶來說，容積率是漏差直接涉及到居住的舒適度的。
二、容積率大小。
但是容積率是大好還是小好呢？容積率的大跟小是間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量為多少，也就是土地開發的強度。在人口眾多的地區裡往往容積率會較高。
容積率越高則表示土地利用率越高返螞皮。理論上講，對同小區而言，容積率較小，則房價會較高；反之則房價低。那麼選擇容積率小的樓盤，住起來會相對較舒適。
三、綠化率大小。
而綠化率也是如此，綠化率指的是規劃建設用地範圍內的綠地面積跟所規劃建設用地的面積之比。如果綠化率較高的，那麼容積率就較低，而建築密度也一般會較低，而發展商可用於**資金的面積越少，但是住戶會住得越舒服。
這兩個比率是決定了整個專案是從人居住需求的角度，還是從純粹賺錢的角度來設計乙個社群物仔的。而對於乙個良好的居住小區，高層住宅的容積率不應超過5，而多層住宅的則不應超過2，綠地率則不應低於30％。但由於土地成本限制，並非專案都能做到。
別墅容積率是多少？
5樓：看房網
高層低密度住宅容積率不大於；多層低密度住宅容積率不大於；排屋（townhouse）容積率不大於；別墅（villa）容積率不大於。
別墅的綠化率一般需要達到多少？
6樓：看房網
綠化率的話其實尺逗蘆不太準確主要還是看綠地率，別墅的話綠地率要達到50%以上。作為別墅的話，綠化率要到70%是最合適的了。
別墅的容積率標準
7樓：乾萊資訊諮詢
純獨棟別墅樓盤的容積率往往都在之間。
容積率是考察乙個小區居住舒適度的重要指標，在建築層數相同的情況下，容積率越小，居住密度越小，相對舒服，容積率越大則相反。
限制用地專案目錄(2012年本)》中則強調：住宅專案容積率不得低於含標準。
一般來說，較舒適的容積率是：高層塔樓（18~20層左右）的容積率應為3~4，板式小高層（7~10層）為，多層板樓（4~6層左右）為左右。
別墅綠化率多少
8樓：港宜海外電商
建築容積率：是指專案規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。
建築密度：即建築覆蓋率，指專案用地範圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。
綠化率：是指規劃建設用地範圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。
以上所提到的規劃建設用地面積是指專案用地紅線範圍內的土地面積，一般包括建設區內的道路面積、綠地面積、建築物(構築物)所佔面積、運動場地等等。
現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為。
獨立別墅為，聯排別墅為，6層以下多層住宅為，11層小高層住宅為，18層高層住宅為，19層以上住宅為，並根據不同城市的特點有所差別。大致如下容積率：≤ 建築密度：≤26 % 綠地率：≥30 %
別墅的容積率多少才算是標準
9樓：憂傷
國土資源部對。別墅。的。
定義。是指獨門獨戶。
獨院。兩至。
三層樓。形式。
佔地面積。又相當大，容積率。
又非常低。別墅是包括。
地下層。在內的最多三層的。
獨棟住宅。形式，帶。
室內。車庫。
像很多亞別墅、
類別墅。如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指。
建築。總面積與。
建築用地面積。
的比。例如，在1萬平方公尺用地的。
土地上。有4000平方公尺的建築總面積，其容積率為。規劃。對。
低密度住宅。的。大體。
標準。概念。
高層。低密度住宅滲弊容積率不大於；
多層。低密度住宅叢模族容積率不大於；排屋(town
house)容積率不大於；別墅(villa)容積率不大於。
2006年5月31日。
國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產。
專案。供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以碼旅及town
house等低密度住宅不屬於別墅。
範圍。而被劃入高檔住宅範圍。隨著。
土地資源。的稀缺，**對市場。
**量。的控制必將引發。
獨棟別墅。在售專案的**高漲。
自停批別墅用地的。
政策。出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得。
城市生活。便利與低密度住宅形態雙重。
特點。的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它。
住宅。產品而言，更能保值增值。尤其是。
高爾夫別墅。
產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的公升值潛力。
在美國。澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均公升值。
幅度。是其他別墅專案的6倍。
目前中國各。
城市。都已經沒有新建或者在建的別墅。
樓盤。了，以前拿了。
土地。還沒開發的，已不能開發別墅專案，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。
所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
經濟適用房是什麼意思，什麼叫一類經濟適用房，什麼叫二類經濟適用房
通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是 產證登記日期滿5年，並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證，持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。需要雙方辦理經適房過戶手續。經濟適用房過戶流程 1 買賣雙方按照約定...
經濟適用房騙購該向什麼單位舉報，經濟適用房一套改為多套出租找哪個部門投訴
1 可以去向當地人民 住房保障主管部門進行投訴。2 可以到當地房產局諮詢，或者你們的城市，有 上有行風評議之類的節目，市長 之類的都可以。3 國家專門發出針對經濟適用房的通知，對違規 出租 閒置 出借經濟適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，將按照有關規定或者合同約定收回，並取消其在5年內再次...
揚州的經濟適用房哪個小區比較值得買
管家婆 專賣店 如果文昌花園和文昌北苑沒有房買的話，建議買駿和天成北面的運河家園 新星小區 理由 地理位置相對比較好 拆遷安置房 你要買只有先拿到籤才可以 要公證一下 不過沒有什麼值得買的 二手房購買經濟適用房好麼? 琳子爺 自己住的話還是不要買,因為當初國家建設經濟適用房本意是為了給那些低收入人群...