1樓：齊家
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大家都知道小區時常會出現水管堵塞、滲漏水的情況，那麼，小區水管漏水誰負責？物業管理標準是什麼？物業服務十大準則是什麼？下面跟隨一起看看吧。
一、小區水管漏水誰負責。
1、人為原因：小區水管漏水由裝修人負責賠償，《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第33條規定：因住宅室內裝飾裝修活動中造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞的，裝修人應當負責修復和賠償，屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。
2、自然原因：小區水管漏水由由物業負責賠償。
二、物業管理標準是什麼。
1、基礎管理。
2、建毀知局築物維護管理。
3、公共環境衛生保潔。
4、公用設施維護管理。
5、園林綠化管理。
6、消防系統管理。
三、物業服務十大準則是什麼。
1、工作應自己創造，而不能等待。
2、主動去做，而不能被動。
3、致力於大的工作。
4、抓住困難的工作去做，克服困難，獲得成功。
5、抓住就不放，達不到目的不罷休。
6、主動把周圍的人調動起來。
7、有計劃就會有耐力、辦法、前途和希望。
8、有信心才有韌勁，工猛銷作有效。
9、開動腦筋，眼觀六路、耳聽八方、纖讓面面俱到、滴水不漏。
10、不要害怕摩擦，摩擦是前進之母、積極之養料。
總結：有關小區水管漏水誰負責，物業管理標準是什麼以及物業服務十大準則是什麼的知識，就簡單的介紹到這裡，希望能幫助到大家，如需瞭解更多內容，請繼續關注齊家網。
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2樓：小菜講科普
一般情況下，小區水管的維護和修復責任歸屬於物業管理方或物業所有者。物業管理方負責小區的日常管理和維護，包括水管系統的檢修和維修工作。
如果發現小區水管漏水問題，建核談衝議您及時向物業管理方報侍指告。他們將會派遣相關的維修人員改殲進行檢修和修復。物業管理方有責任確保小區的供水系統正常執行，並解決水管漏水問題。
3樓：林巨集芳
法律分析：小區水管漏水誰負責要根據具體情況進行判定。如果是小區總水錶內的排水管道的話，通常質量保修期是2年，若在保修期內漏水，就應當由建設單位負責，超出保修期就由所有的業主負責。
如果是小區公共使用的水管的話，那麼就應當由物業啟動進行負責。
法律依據：《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十三條 因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。
小區業主上水管漏水是誰的責任
4樓：李強
法律分析：小區業主上水管漏水責任屬於誰，要確認主管道漏水原因，責任劃分如下：
1、如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責任；
2、如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業責任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業可以找施工單位追責；
3、如果過了保修期，只能物業自行賠償。
法律依據：《物業管理條例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
5樓：潘普法課堂
小搭野則區水管漏水處於保修期內由開發商負責，超出保修期、物業沒有盡到監管職責且水管屬於共有部位的由物業的負責。由於業主過錯導致水管破裂的，由業主自行負責。
民法典》第九百四十二條。
物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維脊行修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取知棚合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
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