買二手房自己需要交稅嗎

2022-12-22 00:46:24 字數 1283 閱讀 6554

1樓:江夏之屈盛

購買二手房,必須繳納相應稅費,俗稱過戶費。

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同,然後到地稅繳納契稅,最後在不動產登記中心完成過戶。

二手房過戶是根據地稅指導價收取,按照以下比例:

90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;

增值稅約4.76%,證過2年可減免;

個人所得稅1%,證過5年且是業主唯一住房可減免;

以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。

複製自己的都不行喲!

2樓:令可佳少藏

您好:買方的稅項如下:

契稅:首次置業且面積在90平方以下的1%。90平方以上144平方以下的1.5%.144平方以上或非普通住宅3%.

印花稅:首次置業且面積在90平方以下的可免,90平方以上的0.05%土地交易服務:3元每平方

登記費50元每人!

所有稅項都是成交價的倍率,按揭費另算!

3樓:李諾諾學姐

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回答二手房交易要交稅

包括3-5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的徵收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免徵增值稅;5.55%的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。

提問我的二手房,別人是全款買的,我還需要交大稅嗎

回答根據我國《稅法》及相關的行政法規,未滿5年的房產上市交易要全額徵收營業稅。因此,二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款。

提問不帶款也要交稅嗎

房本辦好了

回答要交的親親,貸款是您和銀行的問題,稅費是國家的問題,不太一樣噢

提問這樣的話,如果我賣了80萬,應該給國家交多少稅呢

回答如果交易的房屋滿了兩年,那麼只需要交個稅和契稅。如果房屋為90平以下,那麼只需要交1%的契稅和1%的個稅,一共為16000元稅費;如果房屋為90平以上,那麼需要交1.5%的契稅和1%的個稅,一共為20000元稅費。

提問房子買了滿2年多了,房子是101平,房本是剛辦下來的,就準備現在買!這樣的話,是怎麼交稅呢

回答這樣給您一個估值在20000左右,有個心理準備,因為咱各地房產局標準也不一樣嘛,差不多這個價。

提問好的,是不是賣的錢越少,稅就交的越少啊

回答這個是有影響的哈,不過咱賣都賣了,給國家安心交稅就行,國家也給咱庇護嘛。

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