1樓：生活小當家咦
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當然這裡面還需要準備一筆資金，因為需要繳納稅費。繳納了稅費，所有的過戶流程就算是完成好了，然後就會給你頒發新的房產證，這套房子的過戶流程就算全部完成。
二手房過戶的流程：
1、調查二手房的產權
購房者在選購二手房的時候一定要注意房屋產權是否存在問題，購房者需要對房屋產權的完整性、真實性、可靠性進行稽核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與**房屋的人是否相符，房屋是否有抵押以及房屋是否存在共有人等。
2、購房合同的內容
二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名和住所的名稱，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式以及年限，房地產的用途或使用性質，成交的**及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
3、交稅辦理過戶
二手房買賣的時候雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並且申報成交的**，拿著受理單，繳納契稅等二手房交易稅費辦理過戶。
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買的是二手房國家政策兩年內不能過戶先公正可以嗎
2樓：愛喝粥
可以的，不過這樣有風險，風險就是賣方可能會導致一房多賣，如果買賣雙方都比較熟的話是可以辦理公證，等五年後在過戶，如果之前是等五年後免徵營業稅的話，現在只要房子滿兩年就可以免營業稅了，買二手房稅費如下：
1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免徵）；
2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半；
5.工本費:80元買方；
買二手房過戶流程是怎樣的，買二手房交易過戶流程是怎樣的呢
法中拍拍網路 1 買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證 買賣雙方身份證明 房屋 方婚姻狀況證明 房屋核檔證明 買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2 買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。3 拿這些材料去房屋預審的視...
買的二手房不能過戶我該怎麼辦，買了套二手房，原房主不辦理二手房過戶，我該怎麼辦？
左丘遠 看你當初的協議上怎麼寫的了。男方根本就不是這個房屋的所有權人。沒權力 這個房屋，你應該要求他退換房款並要求對方給你違約金。看你協議上寫的是多少。他要死不認賬，只能通過法律途徑解決。祝你好運。 南清秋 法院上訴等統計好房主負債，按照額度分配拍賣房屋 一笑傾城 回答買賣雙方想要購買二手房無法辦理...
二手房過戶費用明細，我買二手房，過戶需要什麼手續和費用？
知道 房產過戶的費用一般包括哪些費用 契稅 普通1 非普通 3 營業稅 滿5年的免1 非普通不滿5年5.5 滿五年的 託管 評估 5.5 個稅 滿五年的，戶口在房子裡，身份證地址與房子是同一地址，免1 的個人所得稅 土地增值稅 自行車庫或者汽車庫滿20平方 1.5 手續交易費 6元 自行車庫 汽車庫...