1樓：監理師
不可以。
因為上海的公積金和浙江的公積金沒有聯網，不能辦理由公積金充還貸業務。
但你可以在一年內提取上海的公積金用於還款。但只能提取一次
。申請範圍：購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的。
辦理場所：建設銀行住房公積金業務網點。
辦理要件：
1、身份證明材料原件和影印件
（1）本人辦理的提供本人身份證；
（2）委託辦理的：
①受託人是委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關係材料，委託人出具的委託書；
②受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，經公證機關公證的委託書。
2、提取原因證明材料原件和影印件
（1）購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發票（購買二手房無法提供發票的，需提供契稅完稅證明）、所購住房的房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與購房人的關係證明；
（2）購買公有住房且房款已付清的提供公有住房**合同、購房全額發票、所購住房的房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與購房人的關係證明；
（3）購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房**合同、個人購房交款憑證（一式五聯未加蓋建設銀行業務章或現金收訖章）、提取人與購房人的關係證明；
（4）動拆遷安置產權住房的提供房屋動拆遷安置協議書、超安置費用部分的發票或收據（安置費直接抵扣房款的，應由動拆遷單位提供補差的書面證明）、房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與產權人的關係證明；
（5）購買拍賣產權房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發票或收據、房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與產權人的關係證明。
3、其他證明材料提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。
（1）住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》（附件十六）；
（2）購買公有住房直接使用住房公積金支付房款且住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取稽核單》；
（3）購買其他房屋且住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取稽核單》；
（4）自願繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自願繳存戶申請住房公積金提取稽核單》。
辦理流程：
1、購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的：個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理；
2、購買其他房屋的：個人提供要件材料——房屋所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理。
辦理時限：手續齊全情況下，不超過3個工作日。
2樓：匿名使用者
不可以用來直接還款。
但可以在一年內提取一次上海的公積金，且只能提取產權證日期前的累計繳納部分。
上海公積金異地買房後，還能在上海貸款買房嗎？
3樓：搜狐焦點
根據您描述的情況：
目前上海公積金無法給異地房產提供貸款服務，您可以把上海的公積金轉到老家，再去諮詢是否能貸款。
如果您在老家買房用了公積金，之後在上海買房商貸算是二套的：
二套貸款首付比例：
購買普通住宅首付50%
普通住宅標準：
內環內，面積小於140平方，總價低於450萬(含)；
內、外環之間，面積小於140平方，總價低於310萬(含)；
外環外，面積小於140平方，總價低於230萬(含)；
非普通住宅首付70%。
希望我的回答能幫到您。
公積金貸款買房與商業貸款買房的區別
4樓：小魚淘車
住房公積金貸款和商業貸款有什麼區別？
5樓：
公積金貸款與商業貸款有什麼不同
6樓：匠子金融
買房公積金貸款和商業貸款的區別：一，貸款利率不同。二，貸款比例不同，三，貸款流程不同。四，稽核時間不同。五，貸款**不同。
7樓：搜狐焦點
區別一：貸款利率
商貸的基準利率是6.15%，公積金貸款5年以上利率是4.25%。
區別二：貸款比例
同樣一套房子，商業貸款如果是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多可以貸到8成。
區別三：貸款流程
商業貸款要在辦理過戶之前稽核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後稽核貸款。
區別四：審批時間
商業貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
商業貸款放款源頭的**主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費者繳納的資金。
區別六：使用人群
商業房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。
區別七：利息用途
商業房貸的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構
商業房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多，利率更高；而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣可以享受優惠利率。
（以上回答釋出於2016-02-01，當前相關購房政策請以實際為準）
現在浙江省買的公積金能在上海買房貸款嗎
8樓：雙魚座
1、目前同一省內的公積金是可以通用的，跨省的公積金貸款目前全國只有四個城市支援，分別是武漢，南昌，合肥，長沙。 具體可以**諮詢當地公積金管理中心的工作人員！
2、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
3、住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶儲存，歸職工個人所有。
9樓：匿名使用者
不行，在哪買的就在哪用
外地人在外地有買房的商業貸款上海還可以用公積金嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需稽核材料；
2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款稽核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。
繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細臺賬；
4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶餘額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
1.商品房買賣合同；
2.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
3.工作證明及銀行流水；
4.首付款單據(驗原件收復印件1份);
5.公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
6.所購房屋的評估報告書；
7.買賣雙方簽定的《購房合同》；
8.原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及影印件）。
買房時申請的是商業貸款，之後可以用公積金還貸嗎？
11樓：雪月森林
可以。原本使用商業貸款購房的消費者，可以轉成住房公積金貸款（即住房公積金轉按揭貸款）。據瞭解，申請個人住房公積金轉按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實施方法的有關規定，且貸款額度不得高於商業銀行個人住房貸款的餘額(取千元以上整數)。
需提交的材料：
1、貸款資信證明(所在單位蓋章)；
2、身份證、戶口本、婚姻證明；
3、個人住房公積金貸款申請表；
4、房屋登記資訊查詢證明；
5、購房資料(二手房：契證、契稅發票、房產證和土地證或土地性質證明；預售商品房：由房開公司擔保並提供購房合同和發票)；
6、商業銀行近兩年的還款明細表(銀行信貸視窗出具，要求還款信譽良好)；
7、商業銀行《個人購房借款合同》。
申請條件
1、具有完全民事行為能力；
2、具有合法有效的身份證明；
3、具有穩定收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
4、職工家庭（包括夫妻雙方及同戶籍未婚子女）中的任何一方連續正常繳存住房公積金滿半年的；
5、已辦理商業銀行個人住房按揭貸款，需轉為住房公積金貸款的；
6、市住房公積金管理中心規定的其它條件。
擴充套件資料：
貸款額度：
1、不超過購買自住住房全部價款的80%；
2、不超過抵押物評估價值的80%；
3、不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數之和×40%×12×貸款期限；
4、不超過借款申請人家庭月工資收入之和×40%×12×貸款期限；
5、非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經公證的借款申請人付款額度的80%；
6、不得超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度；
7、不超過住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度80萬元。
市住房公積金管理中心根據借款申請人的申請額度、信用狀況及以上因素綜合確定最終貸款額度。
貸款期限 ：
1、最長不超過30年；
2、申請人及配偶或共同申請人的年齡與申請貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡後5年，且按年限較短一方計算貸款期限；
3、貸款期限不超過房屋剩餘法定使用年限。
注意事項：
要求辦理住房公積金轉按揭貸款業務的申請人，必需事先向住房公積金管理機構提出申請，並填寫《商業性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款申請表》，提供商業銀行貸款的相關資料。需要注意的是，申請住房公積金轉按揭貸款之前，不要先結清貸款。經管理機構審查同意後，再向商業銀行申請提前還貸。
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