1樓：大鬍子說房小助理
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
2樓：小魚淘車
商業貸款如何轉成公積金貸款？
3樓：水和正瀧實
住房按揭貸款轉公積金貸款，平時有繳存住房公積金吧，可以的；
公積金貸款所需：1、買受人的身份證
2、買受人的戶口本
3、買受人的婚姻證明（已婚的提供結婚證，未婚的提供未婚證）4、買受人的收入證明（一般是連續幾期的收入證明）
5、支付一定的律師費
6.需提供原借款合同
貸款流程：
簽定公積金貸款合同，填寫一份住房公積金貸款申請審批表（要回單位蓋章加意見），銀行就會將你的申請送給當地住房公積金貸款審批中心，一般審批的時間會很長（1個月左右），審批過後，公積金貸款銀行就會發放你的住房公積金貸款，然後將款項轉到你原先辦理住房按揭貸款的銀行，衝減原住房按揭借款餘額，由於原先的貸款餘額減少，你可以要求銀行重新列印還款計劃，下月就開始還款啦^_^
4樓：貴州新生活
商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？
已辦了住房商業貸款,還可以轉成公積金貸款嗎
5樓：康波財經
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎
6樓：阿康說房
商業貸款還可以轉變成公積金貸款？清楚這幾點，幫你的房貸瘦**
7樓：貴州新生活
商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？
8樓：招商銀行
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。
9樓：小魚淘車
商業貸款如何轉成公積金貸款？
10樓：白雲
住房按揭貸款轉公積金貸款，平時有繳存住房公積金吧，可以的；
公積金貸款所需：1、買受人的身份證 2、買受人的戶口本 3、買受人的婚姻證明（已婚的提供結婚證，未婚的提供未婚證）4、買受人的收入證明（一般是連續幾期的收入證明） 5、支付一定的律師費 6.需提供原借款合同
貸款流程：
簽定公積金貸款合同，填寫一份住房公積金貸款申請審批表（要回單位蓋章加意見），銀行就會將你的申請送給當地住房公積金貸款審批中心，一般審批的時間會很長（1個月左右），審批過後，公積金貸款銀行就會發放你的住房公積金貸款，然後將款項轉到你原先辦理住房按揭貸款的銀行，衝減原住房按揭借款餘額，由於原先的貸款餘額減少，你可以要求銀行重新列印還款計劃，下月就開始還款啦^_^
買房子，先用商業貸款的話，在以後可以轉成公積金貸款麼
11樓：貴州新生活
商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？
12樓：u愛浪的浪子
可以，你得滿足一些條件：
轉貸條件 ：
（1）轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人；
（2）原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；
（4）辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；
（5）辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發專案，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；
（6）同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。
13樓：康波財經
商業貸款轉為公積金貸款所需條件如下：
1、滿足公積金貸款申請條件；
2、申請人是原商業貸款的借款人或配偶；
3、原商業貸款提前結清貸款；
4、原商業貸款還款一年(含)以上，並且沒有逾期貸款餘額；
5、未申請過住房公積金貸款；
6、可提供銀行認可的擔保。
需要注意的是，各地住房公積金管理中心對於商業貸款轉為公積金貸款的條件有所不同，請以當地規定為準。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
14樓：我愛卡社群
我愛卡平臺為大家解答購房貸款商業貸款轉成公積金貸款條件
15樓：招商銀行
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。
16樓：招商銀行
公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款轉換為公積金貸款。
所在當地是否開展此業務，及相關規定，建議聯絡當地貸款經辦行確認。
17樓：
房地產低迷的時候，很多地方都可以（2023年以前），現在不管了呦！
18樓：小龍蝦
買房子，先用商業貸款，再以後不可以轉成公積金貸款的。因為和銀行協議已經生效了。
19樓：匿名使用者
可以轉的。但是公積金的貸款額度很有限，你的商業貸款如果額度高的話，是不能夠全部轉為公積金貸款的，你去住房公積金管理中心就可以直接辦理，帶上身份證和單位證明，最後還要到銀行去辦理轉換手續。
20樓：無所不能答
原則上這樣是可以的，但是因為各地對房地產市場的政策不一樣，所以各地是不一樣的。有些地方是支援混合貸款的，所以不會出現你這種情況，有些地方因為公積金貸款有額度上限，所以一般人難以達到，導致只能用公積金貸款。這樣就需要做商業貸款，當你還款額度達到你的公積金額度時，原則上是可以的，因為你等於是提前還完了餘款，又用公積金轉貸。
但是，很多地方因為貸款政策不一樣，其實是銀行不希望給你低利息貸款，導致沒法辦理。
21樓：匿名使用者
此政策好像某些省份可以，吉林省是不可以的，不知道你是哪個省的？
22樓：匿名使用者
不可以。
商貸轉住房公積金貸款是嚴格禁止的，
住房公積金貸款轉商貸是可以。
23樓：補丁小鋼炮
可以的，具體去所在地的公積金中心諮詢
買房商業貸款能否轉成公積金貸款？
24樓：匿名使用者
商業貸款是可以轉為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：
1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
2、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
3、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;
4、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
5、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
6、未申請過住房公積金貸款的。
轉貸條件：
1、原商業貸款必須正常還款1年以上，並無逾期還款記錄。
2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上。
3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發專案。
4、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意。
5、房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明並辦理公證。
25樓：搜狐焦點
如果您已經辦理完商業貸款，並且已經在還款狀態是不能轉成公積金貸款的。如果只是簽署二手房買賣合同的情況下，需要經過業主的同意，雙方協商一致是可以變更。如果已經打了網籤的話，則需要撤銷網籤重新打。
26樓：壯哥平天下
現在，很多人在買房的時候都是用的商業貸款，但是當產權證下來之後，不少人都想要將商業貸款轉為公積金貸款。那麼，這是否可行？實際上，辦理了產權證之後，其實商業貸款買房也是可以轉為公積金貸款的。
因此，商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
第一，個人商業貸款已經連續還款1年以上;
第二，個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
第三，轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案;
第四，個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
如果想要將商業貸款轉為公積金貸款的話，需要準備以下幾個方面的材料：
1．轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及影印件。
2．原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及影印件。
3．辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》影印件；
4．原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸餘額及剩餘期限的證明；
5．由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》；
6．房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書；
7．原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）的影印件並加蓋銀行公章；
8．管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
總而言之，當產權證下來之後，如果想要將商業貸款轉為公積金貸款，其實也是可以的。
27樓：匿名使用者
1、你戶口不在北京的情況下，離開北京只能銷戶提取完公積金，然後回到老家，在老家工作後連續繳納公積金滿一年以上才可以申請公積金貸款。公積金賬戶和申貸的房子在同一個城市才能申請公積金貸款。公積金賬戶不能跨地區也不能跨省轉移變更。
2、你現在的房子是商業按揭貸款，如果你在房屋所在地有公積金賬戶，或者你配偶有公積金賬戶，並且連續繳納超過1年以上，且月繳納的金額等符合公積金貸款條件得，可以申請商業轉公積金的置換貸款。具體需要具備何種條件，各地公積金政策不一樣，請到你房屋所在地的公積金管理中心索取資料。且各地公積金管理中心的可貸額度不一樣，有的城市已經停辦公積金貸款或限制申請公積金貸款，重慶已經提高了公積金貸款的門檻，放款時間長達6-12個月，整個流程超級漫長。
以下是重慶地區的商業轉公積金置換貸款的申請條件：
貸款物件及條件
（一）按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人；
（二）在本市城鎮購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業性貸款且已獲得《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；
（三）有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；
（四）有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；
（五）同意用所購住房作抵押；
（六）同意辦理住房置業擔保；
（七）公積金中心規定的其他條件。
原為商業性貸款的，本次貸款申請額度不得超過原商業性貸款餘額；
（1）公積金個貸總額可貸額度＝借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數（月）
（2）公積金個貸中住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶餘額之和×25
我是重慶地區貸款中介
28樓：康波財經
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎
29樓：我愛卡社群
我愛卡平臺為大家解答購房貸款商業貸款轉成公積金貸款條件
30樓：大鬍子說房
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
31樓：貴州新生活
商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？
商業貸款轉住房公積金貸款，買房商業貸款能否轉成公積金貸款？
大鬍子說房小助理 商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸 另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。 小魚淘車 商業貸款如何轉成公積金貸款？ 鑽誠投資擔保 商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件 符合住房公積金貸款申請條件 借款...
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