1樓：我知道
租房合同只要是你們雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效；
房屋租賃合同不需要公證：合同從雙方簽字時起就合法生效。當然，如果雙方願意公證的話也可以，公證只是使合同的證據效力更強一些；
雖然房屋租賃合同不需要公證，但現在各地**一般規定房屋租賃合同需要到房管部門備案，注意：備案只是為方便管理 ，但不影響合同的生效。
個人和房東籤的租房合同有效嗎
2樓：匿名使用者
個人和房東籤的租房合同只要合同基於雙方自願簽訂，內容是合法的就是有效的合同。
根據《中華人民共和國合同法》第四條 當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
第九條 當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託**人訂立合同。
第十條 當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
第三十六條 法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
擴充套件資料：
《城市房屋租賃管理辦法》第九條 房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：
（一）當事人姓名或者名稱及住所；
（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；
（三）租賃用途；
（四）租賃期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修繕責任；
（七）轉租的約定；
（八）變更和解除合同的條件；
（九）違約責任；
（十）當事人約定的其他條款。
3樓：未來法律
有效！房屋租賃合同（housing leasing contracts）是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人資訊，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。
即主要包括房屋位址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。我國《合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關權利義務達成一致合意，從而簽訂的協議。
如果經原房東同意，那麼簽訂的房屋租賃合同是有效的；如果未經原房東同意，那麼原房東是可以解除租賃合同的。
在簽訂合同時，應注意原房東是否同意二房東出租房屋，可以讓二房東拿出他與原房東的租賃合同，看上面有沒有寫明同意轉租，或者直接徵得原房東的同意後再簽合同。
《合同法》第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
4樓：真成到永遠
個人和房東
籤的租房合同
只要互相簽字畫押
當然有效，法律保護
5樓：9閒路踏花來
合理情況下簽的合同有效。
與個人簽訂租房合同，需要保留出租人什麼證件才具有法律效力 20
6樓：松君飛翔
與個人簽訂租房合同，（出租人的證件也不可能給你，不過你可以核對原件，留影印件）只要符合下列條件合同就具有法律效力的：
(1)合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力
合同當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產生法律效力。
(2)合同當事人意思表示真實
當事人意思表示真實，是指行為人的意思表示應當真實反映其內心的意思。合同成立後，當事人的意思表示是否真實往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動干預。缺乏意思表示真實這一要件即意思表示不真實，並不絕對導致合同一律無效。
(3)合同不違反法律或者社會公共利益
合同不違反法律和社會公共利益，主要包括兩層含義：一是合同的內容合法，即合同條款中約定的權利、義務及其指向的物件即標的等，應符合法律的規定和社會公共
利益的要求。二是合同的目的合法，即當事人締約的原因合法，並且是直接的內心原因合法，不存在以合法的方式達到非法目的等規避法律的事實。
(4)具備法律、行政法規規定的合同生效必須具備的形式要件
所謂形式要件，是指法律、行政法規對合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法規規定將其作為合同生效的條件時，便成為合同生效的要件之一，不具備這些形式要件，合同不能生效。當然法律另有規定的除外。
7樓：熟睡的豬
就是在合同上寫清房主的姓名、身份證號，你如果室租房子的最好看一下房主的身份證，但原則上不允許你留房主的身份證影印件，房主要留你的（如果不放心就在影印件上寫明只做房屋租賃用）。
8樓：匿名使用者
合同應該寫明雙方當事人的資訊
自然要寫房東是誰 你是誰了
合同上雙方簽字 合同一式兩份 各拿乙份
當然 如果標的額較大 就是租金比較多的話最好就到公正處公正一下就完美了
9樓：匿名使用者
租房的時候,最好是找正規的租賃所答訂租房合同,具有法律效果的.當然租房前肯定要先看看房產權證之類的東西,確定一下這房子是他的.我建議你可以去深圳租房網http:
//rent.gdsz.haofang.
asia 看看相關的資料.
房東與房客簽訂的租房合同有法律效力嗎
10樓：華律網
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，合同成立以後是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：合同主體要符合規定。比如雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，出租人應為房屋所有人或合法使用權人等;合同是雙方當事人在平等、自願的條件下訂立的。
一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同是無效的。房屋不屬於法律法規禁止出租的。比如屬於違法建築的、不符合安全標準的、違反規定改變房屋使用性質的房屋等都是不能出租的。
合同的內容要合法。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。合同應向房產管理部門辦理登記備案手續。
如果沒有進行登記備案，那麼合同將無效或者不能對抗第三人。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
11樓：億戀國際飾品
房東與房客簽訂的租房合同，在雙方知情並對合同內所約定的所有條款認可的前提下，雙方簽字確認後即具有法律效力。
一旦簽訂了合同，對甲乙雙方均具備了法律約束力，當任何一方違反合同內相關約定，即承擔相應的違約責任。如任何一方不按合同內約定執行，另一方均有權通過起訴的法律途徑要求對方履行合同。
所以在合同簽訂時一定要對合同內所有條款仔細閱讀，有異議的和對方協商，最終達成一致簽訂租房合同。在履行合同期間，如發生合同外沒有約定的條款，雙方協商解決。未經雙方同意，任何一方不得強制執行合同外內容事項。
12樓：深圳商務律師
房屋有合法產權，雙方自願簽訂，內容合法的租賃合同有法律效力。
和業主個人簽訂租房合同要注意什麼？
13樓：精彩百曉生
租房簽合同時要注意以下幾點：
一、租房前應當了解的情況：
(1)出租人是否有權出租住房，要看其產權證，驗看出租人的身份證是否與產權證一致。
(2)該住房是否有合法的出租檔案，即《房屋租賃許可證》。
(3)檢視房屋的實際使用條件與狀況。
(4)紅線界定範圍的平面圖(雙方加蓋公章)
二、哪些房屋不能出租?根據《城市房屋租賃管理辦法》，下列房屋不能出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)屬於違法行為的;
(6)不符合安全標準的;
(7)房屋已抵押，未經抵押權人同意的;
8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
三、承租人是否能改變房屋用途?承租人需改變合同約定的用途的，應當事先徵得出租人同意。「住宅不得改變使用性質。
因特殊情況需要改變使用性質的，應當符合城市規劃要求，其業主應當徵得相鄰業主、使用人和業主委員會的書面的同意，並報區、縣房地產管理部門審批。物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和公共設施，不得改變使用性質」。承租人使用房屋所發生的水、電、煤、氣、通訊等費用，由承租人承擔;但租賃合同另有約定的，從其約定。
物業管理費用，由房屋所有權人承擔，另有約定的，從其約定。
14樓：優區生活
租房合同往往容易忽略細節，本期說下最重要的幾個注意事項。
15樓：滿嘴胡說**律
簽訂店鋪租房合同要注意什麼？簽訂店鋪租房合同注意事項
16樓：網咖
多好的房子還要兩個月押金？他屋內電器不是很多的話用不著給他那麼多押金。你可以跟他談談。
建議你在網上找乙份正規的租房合同列印出來，一式兩份。如果自己手寫的話，一定要標明房屋位址、租金、押金（退房後返還）、租期、屋內所含設施及破損程度。簽字的時候還要寫上你和房東的身份證號碼。
記住，一切都談好了，準備簽合同之前要檢視一下房產證及房東的身份證。其實最好是在看房子的時候就看一下這兩個證件，這樣你就可以在網上查一下真偽了。還有，最好是和房產證上的人簽合同。
一切辦理妥當之後建議你把門鎖換了以防萬一。
租房 的時候個人與個人簽定的合同是有法律效力的嗎
17樓：我知道
租房合同只要是你們雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效；
房屋租賃合同不需要公證：合同從雙方簽字時起就合法生效。當然，如果雙方願意公證的話也可以，公證只是使合同的證據效力更強一些；
雖然房屋租賃合同不需要公證，但現在各地**一般規定房屋租賃合同需要到房管部門備案，注意：備案只是為方便管理 ，但不影響合同的生效。
個人簽定房屋租賃合同有效嗎，個人簽訂房屋租賃合同有效嗎
個人簽訂房屋租賃合同是有效的，只要甲乙雙方簽訂的和房屋是沒有問題的，那麼甲乙雙方就可以通過個人簽訂房屋租賃合同的形式達到法律效益。付費內容限時免費檢視 回答您好 我是合作諮詢律師，已經收到您的問題了，我需要一點時間編輯答案，稍等一下下哦。個人依法簽訂的房屋租賃合同有效。1 房屋租賃合同意思表示真實，...
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個人之間的委託炒股合同是否有效，個人之間的委託炒股合同有法律效力嗎
雙方籤有合同協議，且其內容無與法律相衝突處等，雙方簽名後，其合同協議視為有效。委託 理論上屬於委託理財的一種，是指受託人和委託人為實現一定利益，委託人根據雙方之間的書面合同約定 或者口頭約定 委託受託人在資本市場上從事交易管理的活動。實務中通常表現為委託人以自己的名義開設資金賬戶和 賬戶，委託受託人...