1樓：海南金海鷗
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地回局辦理抵答押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。
也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把《他項權證》還給你,你拿著"貸款結清證明"和《他項權證》到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。
我是貸款買的二手房，不知道房產證什麼時候能拿到？
2樓：匿名使用者
貸款申請順利通過過戶、繳稅完畢。
賣家申領託管房款資金，買家即可領取新產權證、土地證。
3樓：雷鳥網看二手房
1、 一般是1個月。
2、根據雙方的約定：中介可以代拿，也可以自己拿。
3、自己代拿需要你的身份證。但是沒有放銀行的要求，也不可能有這個要求。
4樓：匿名使用者
二手bai房肯定是先
過戶，過du完戶拿到房產證以後zhi
，銀行dao確認無誤才
可能放款。
所以內，你只有可能先辦容理你姓名房產證，之後，要嘛你把房產證抵押給銀行，辦理貸款，要嘛你拿房產證辦理他項權證，把權證抵押給銀行，你手裡一直拿著你的房產證。
5樓：最玖蘭樞
過戶之後才可以拿到房產證的
最近新買一套二手房，房產證上是房改房，2023年，已滿五年
土地證劃撥要轉成出bai 讓才可以du交易過戶 到國土局就zhi可以辦理 dao土地出讓金 面積 3元 契稅 成交價回 1 還有印花稅，登記答費，查檔費，這都沒有多少錢，主要是契稅多一點，不過這些費用都是買方也就是你應該出的 契稅和土地出讓金都是一樣的，深圳的普通住宅是契稅1.5 我老家的是1 土地...
我想買一套二手房有房產證，沒土地證可以買嗎 是否受法律保護
土地證都是總證，在房地產開發商手裡。如果有房產證就表明這房子所在土地使用權已經轉移到了房產證戶主上，簡單點說，有房產證就證明房子已經房子所屬的土地合法了。當然，如果不是開發商蓋的樓房就另當別論了。 您好，沒有土 bai地證的情況下也du可以購買，只要過zhi完戶，房產證上dao 是你的名字，回本房就...
沒有房產證的二手房能買嗎，沒有房產證的二手房能買嗎 購買時需要什麼手續
鑽誠投資擔保 對於售房人在復尚未取得房制 屋產權證時與購房人簽訂的房屋買賣合同究竟是否有效，在法學理論上有一些爭議，但在司法實踐中，通常認定為無效。理由是 我國 城市房地產管理法 中明確規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。我國 合同法 中規定，違反法律 行政法規的強制性規定的合同無效。合同...