1樓：珠海工商登記
有幾個人的產權就有幾個產權證。比如：如果這房子的產權是你跟你老婆的，並且沒有抵押貸款，那這個房子就兩個房產證，如果購買時有貸款，那除了你倆的兩個證外，銀行還會有乙個「他項權證」。
2樓：王元頁
有幾個產權人就有幾本房產證，每個產權人一本，產權是共同共有或者按份共有
如果產權人只有一人，就只有一本房產證
3樓：生活小當家
回答這位使用者您好，買房有五個證，包含建築用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證等等，1、建築用地規劃許可證：
建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該專案位置範圍符合城市規劃的法律憑證。由市規劃委員會核准發放。
2、建設工程規劃許可證：
有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證，由市規劃委員會核准發放。
3、國有土地使用證：
經土地使用者申請，經城市各級人民**頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和「四至」範圍。國有土地使用證由土地資源和房屋管理局核發。
4、建設工程施工證：
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。其中工程施工證由市建委核發。
5、商品房銷售許可證：
市、縣人民**房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性檔案。商品房銷售許可證由土地資源和房屋管理局核發。
6、兩書：《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》。買
希望我的回答可以對你有所幫助可以給個贊嘛最後祝你生活愉快
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買完新房是不是只要給個房產證就可以了嗎?
4樓：wxy123456穎
是的，購房最主要是拿到房產證。
其他的購房材料，包括購房合同，購房時繳納的稅費、手續費等單據都應保留，以便以後抵押或轉讓時都有個證明。
房產證屬於舊證，以後辦理變更、轉讓、抵押等登記工作時，將逐步更換為新的不動產權證書。但按照國家「不變不換」的原則，權利不變動，證書不更換，舊證、新證同時具有法律效應。
只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，舊證依然有效。
擴充套件資料
特點作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：
（1）房產證只能由房地產主管機關發放。
（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則。
即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。
（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：
其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關係，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
例如，在實務中判斷乙個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。
其二，混淆證書與**的性質，以為房產證具有**的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。
5樓：匿名使用者
對的，拿到房產證房子就是你的 但是剛買的新房是不能馬上房產證新房：分二種
一、新蓋的期房，先交首付款，隨著樓房進度交尾款，工程竣工驗收合格，給發鑰匙，開發商辦理樓房竣工備案，辦完大證後，在給辦小證（產權證）。
有此註記不能再次抵押，等還完貸款後，銀行給出具解付手續，帶上房屋他項權證去房管局交易中心辦理解付手續就可以了。
6樓：匿名使用者
我做房產近10年的時間，我自己本身就是一名房產經紀人，你的問題我有點愚見：不論是新房還是轉按揭還是二手房都必須有兩證，房產證和土地證，這不是哪個城市的問題是國家的規定，房產開發商說的是沒有錯，土地證剛開始的確是乙個大證，但是到房屋開始辦理入住的時候，您的土地證就應該已經辦理好了，按照你的說法，我估計是開發商不想給你們分戶，大證必須要分割成小證，在換證的過程中房產開發商是需要給土地局交錢的，如果不給你土地證，你完全可以起訴開發商，或者聯絡業主委員會，這是你必須要的證，換句話來說，你如果不辦理土地證的話你以後就沒有權利出讓此房屋。開發商不給辦理土地證一般有這麼幾個情況，第一：
此大證（你們整個小區的土地證）已在別處做了抵押，開發商在沒有還清別處貸款的時候是無法辦理你們的土地證的，如果開發商無力承擔他們的貸款的時候，銀行會收回此證，現實說土地的使用證現在應該歸銀行。第二：開發商無力承擔土地出讓金，或者土地出讓金根本就沒有繳完，所以你們這土地是沒有證件的，說句難聽話他們說不一定根本就沒有大證，只是在晃點你們不懂的人呢！
建議：「必須親眼看看大證，看看土地證的使用年限，看看你的《商品房買賣合同》上的第二頁裡面有土地證的編號，你可以用此編號到土地局或房產局查詢這土地現在的狀況就知道了，聯絡別的業主和業主委員會一起問開發商要土地證（人多力量大），讓他們給個時間。」
7樓：哈哈阿哈哈
現在已經幾證合一了，所以購買房子的時候給乙個房產證就是可以的了，當然還是要給你合同之類的
8樓：匿名使用者
樓上回答的都很專業,但是你們忽略了乙個問題,根據樓主描述的情況他買的應該是小產權房,也就是說等以後不管是買賣還是抵押都是天方夜譚.首先你說的是村里的土地,應該是集體土地,集體土地是不允許上市交易的,不管地域區分全國都應該是這個規定吧!土地都不過關還談什麼房子呀!
建議樓主盡快核實開發商的手續...不管現在開發商承諾的有多好,都是不可信的,這種事情在鄭州郊區多的是,房子賣給你就ok了,他們才不管你以後怎麼辦呢?我是在鄭州做房產經紀人的,這方面我接觸的多了
既然有熟人,都好辦事,如果在你確定這確實是小產權房的話,還是再求求你的熟人吧!房咱不能要,還是把咱的錢退了吧!好處費估計是要出的!
買房子時房產證上可以寫幾個人的名字，有規定嗎？
9樓：大博哥的最愛
買房子時房產證上可以同時寫幾個人的名字沒有限制。
如果想兩個人共同用這個房產，可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理《房屋共有權證》，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。
10樓：大鬍子說房小助理
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫乙個人的名字；綠本則沒有數量限制。
11樓：冒素花香子
買房子寫誰的名字，寫幾個人名字，是依據你購房時候簽署的正規購房合同上標註姓名來辦理。
不能增減和更改。
理論上，房產證上可以寫無數人姓名。
12樓：
廣東胡律師：
這個沒有限制，由你們自己來協商好。
13樓：
一般是乙個人，但也可以加上配偶的名字。
買房子有房產證跟沒有，有什麼區別？
14樓：匿名使用者
有無房產證肯定是有本質上的區別的.如果你買的房屋是沒有房產證的,那麼如果你以你要再賣或抵押都是無法實現的.沒有產權證的房屋一般都是沒有辦理規劃等相關審批手續而修建的房屋,跟違章建築差不多,買了以後是沒有任何保障的,隨時都有可能被拆掉.
如果遇上拆遷,其他有產權的房屋可以按市場價賠償,你的房屋可能只象徵性的給予一點賠償甚至會認定為違章建築一分賠償都沒有.所以如果樓主要買房,還是要買產權清晰的房屋.
15樓：匿名使用者
有區別，沒有房產證的不能買
16樓：匿名使用者
就跟人有沒有身份證一樣,有就說明他是你的,沒有就不好說了
請問買房子有房產證沒有不動產證，有什麼區別？
17樓：阿祖聊世事
房產證跟不動產證有區別嗎？
18樓：灰兔尾巴
現有的商品房都實行了不動產權證，之前為房產證和土地使用權證。如果你只有房產證沒有土地使用權證，說明開發商的土地有抵押等行為，沒有被解凍，不具備辦土地使用權證的條件。不動產權證是房產證和土地使用權證合二為一。
19樓：生活百事通小雨老師
回答您好親，請稍等五分鐘，馬上為您編輯一下答案，感謝親的耐心等待請不要著急，謝謝你的理解
房子有證，可以從法律上確定房屋產權的歸屬問題，房產無證，很難確定房屋產權屬於誰。有證的好處：
商品房可以自由買賣；
可以憑藉房產證去查證**資訊；
法律上的財產分割問題，必須有證才***；
提問請問 房本辦理完相關手續還未下房本的房子進行買賣 和法嗎？ 中介賣這樣的房子違規嗎
回答合法，因為房本手續辦了，只是還沒房本而已提問謝謝
回答不用客氣
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20樓：
不動產證和房產證的區別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有乙個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
21樓：法妞問答律師**諮詢
不動產登記簿是指用於記載不動產現狀以及與該不動產相關的權利關係的簿冊。不動產登記簿實質上是國家建立的檔案簿冊，具有公開性。不動產登記簿由登記機構管理。
不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人人間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。
一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為準。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第四條規定，國家實行不動產統一登記制度。 不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。
不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程式的改變而受到影響。
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房屋產權和戶口沒有關係。別人怎麼補你就怎麼補。你買的是農村宅來基地。拆遷補自償都是村委會自訂方案的，一般來說，只有本村村民才能享受本村的政策。你戶口不在本村，只能認定你是外來戶，拆遷不一定按照本村的政策進行補償。但是，各個地方各個村委會都沒有具體規定，只能看到時候怎麼擬定方案了。戶口不在本村最好不要...