1樓：鑽誠投資擔保****
可定有區別，乙個人是話是獨有，來個人是共有。
如果協商好的話，可以過戶，贈與，繼承。
需要和父親商量。
2樓：
您好！您的問題最省事的解決辦法是現在就把您父親的那一半產權過戶給您，使《房屋所有權證》上登記的姓名只有您乙個人，也就是說。您擁有100%的產權。
具體操作辦法是：您父親作為賣房，您作為買方，買下現在屬於您父親的那一半產權（當然，實際上您沒有付錢給您父親，只是繳交了一些過戶費而已，那是最省事，也是最省錢的操作方法）。如果等到您父親去世以後再按照《中華人民共和國繼承法》辦理，事情遠比您現在想象的還要複雜得多。
首先，您說您是獨生子女，那是沒用的。《中華人民共和國繼承法》規定，您父親的配偶、父母、子女都是第一順序繼承人，您得出具的證據有：證明您父親的配偶已經去世了；證明您父親的父母已經去世了；證明您父親確實只生了您乙個孩子，沒有非婚生子女；您父親的遺囑裡寫明他所有的那一半房產的所有權歸您乙個人繼承，而且要有公證處的《公證書》。
如果沒有《公證書》，您無法證明您父親遺囑上的筆跡是您父親親筆所寫，親筆簽名的。至於您最後問的「房產證上有我父親和我的名字的賣房子和房產證光我乙個人名字的有啥區別？」區別就在於《房屋所有權證》上只登記您乙個人姓名的房子，您要**，自己可以全權做主，而《房屋所有權證》有兩個人姓名的房子，您乙個人是無法**，無法辦理過戶手續的。
謝謝閱讀！
3樓：林中
按照你的描述，這個沒啥區別的，不要說有你的名字，就是沒有你也是法定繼承人，所以說不用為此擔心
4樓：我就是小哥
你爸爸都還沒死，你都想著賣房子~
5樓：來自九天洞帥帥的玉蘭花
不影響你賣房子 如果你父親不在了出示死亡證明就可以了 如果你父親還在那就要你們兩人共同所有 也就是說兩人同意 賣的錢一人一半
父母給我買房子，房產證上就寫我的名字，貸款還是讓父母還，可不可以
6樓：匿名使用者
不可以，因為房產證上寫個人名字，房屋就是屬你個人的法定產權，須由你個人進行償還。
按揭貸款流程
1、提出申請
客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料
2、簽訂合同
借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續
3、開立賬戶
選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶
4、支用貸款
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內
5、按期還款
借款人按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式
6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種
①提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款
②正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款
注：提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請，貸款結清後，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明檔案及保險單正本，並持貸款行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續
擴充套件資料：
申辦按揭貸款材料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）
2、購房協議書正本
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等
5、開發商的收款帳號1份
6、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
7、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
8、收入證明（銀行指定格式）
9、所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）
10、資信證明包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
11、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表
7樓：檀偉彥祿晏
可以的。
子女名字能否寫入房產證
一、若兒子為未成年人，則不能在房產證上寫兒子的名字，因為未成年人不能覆行債務，不能作為債務抵押人；
二、若兒子成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產證上不可以只寫兒子名字，如果只寫兒子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。因為公積金貸款規定：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產屬享受的貸款。
三、兒子成年，且房產證上寫父親和兒子兩個人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件，需要的手續為：
1、父親、父親配偶（父母離婚的，以現在父親的合法妻子為配偶）、兒子身份證，(兒子已婚的，還需提供兒媳身份證)
2、父親、父親配偶、兒子戶口本(兒子已婚的，還需提供兒媳戶口本)
3、父親工作收入證明
4、父親婚姻證明，兒子婚姻證明
5、其它公積金中心要求的資料
8樓：匿名使用者
可以吧，我就是的，但是貸款手續多，如果你父母收入證明達到還款條件就可以，如果達不到就得你共同還款了，至少我就是這樣的，房產證就我的名字，父母是我的共同還款人
9樓：匿名使用者
父母親是兒女的勤務兵！這是好事情！完全可以的
10樓：離別是為了開始
這個是可以的，沒有任何問題，以後這個房子的主人就是你了，覺得回答可以採納下謝謝
11樓：是芒果口味
貸款還是你還吧 畢竟你父母養了你這麼多年 哪能還讓父母還阿 做個孝順的孩子吧
12樓：匿名使用者
完全可以 如果父母不還 那就必須由你還
13樓：逆流的雨的春天
自己都沒有還款責任嗎，自己掙錢還貸的
14樓：f鳳姐姐
只要父母願意還。給你錢不一樣嗎
15樓：
父母還時，還是在你名下還
16樓：歐陽費勁
只要還錢不管誰的名字
我貸款買房子，房產證上可以只寫我父親的名字嗎？
17樓：匿名使用者
完全可以,太可以了.就是以你父親的名義買嘛.
18樓：愛你子華
不可以，要不然你父親也得承擔還貸的
用父親的公積金貸款買的房子，貸款也是父親在還，首付也是父親付的，將來辦理房產證可以寫我的名字嗎？
19樓：
主要看購房合同上的買房人，你父親是必須在上面的，否則辦不成貸款。
你如果在購房合同上買方有名字，那麼房產證上可以有你的名字，當然也有你父親的名字。
如果你沒有在購房合同上，那麼不可以。
20樓：匿名使用者
合同上寫的你父親的名字肯定就是不行的，除非合同上有你的名字，另外如果你想變成你的名字，可以讓你父親把房子送給你就好了，也不會產生任何稅費。只是要提供相應的手續。
21樓：匿名使用者
第一受益人應該是你母親。如果要改為你名字就要去公證處做個公正，讓母親或者其他兄妹放棄該房權，一起去做個公正，然後你拿著該公證檔案去房管局繼承到你名字即可，繼承是不需要交納房屋過戶費用的
22樓：王籽鑀
如果是用你父親的 公積金貸款 第一次辦理房產證時 按照規定必須書寫你父親的名字， 但是 辦理房產證後 可以走乙個交易合同 過戶給你本人
23樓：steve曌
可以的，父親作為主要借款人或者作為擔保人。但是，前提是，你得是成年人，未成年人買房是不能貸款的。
24樓：海警
將來房產證可以寫你的名字；
這種情況很多，一家人可以用父親的公積金貸款給子女買房。
25樓：匿名使用者
必須有他的名字，可以有你的名字
26樓：博主狩坊
不可以，只能寫你爸的名字，等到房貸款清贈與給你
如果我和老公買房子，用他父親的名字，貸款我們還，可以嗎
如果戶主和本人是夫妻關係的話，也可以貸款。如果不是 的話，就不能貸款。新回房的話要拿購房合同去答銀行辦理按揭申請，如果是二手房的話，最好在過戶之前去銀行問一下 預審核 因為銀行貸款對房子是有要求的，有的二手房不能貸款。一 銀行貸款結清後就可以到房地產管理部門申請登出抵押登記了，銀行手續辦完後會給客戶...
父親買房時，房產證是父親的名字，房貸是我的名字，房貸已經還清。我再買房能算首套房嗎
我不明白為什麼房產證人是你父親的名字。抵押人都不一樣，怎麼可能辦出證來？是你先還清的貸款後辦的證嗎？如果是這樣的話，那你就是二套房。但如果你貸款時間比較靠前，且還清貸款時間很短的話。例如95年之類的話，有的銀行是查不到的，具體，你得到銀行信貸部，拿個人身份證查詢徵信。 不能 在銀行查到是你來貸款的 ...
爺爺留下的房子,房產證上是叔叔名字,我父親有權分配嗎
沒有權利。如果有遺囑 就可以。遺囑有效條件 遺囑人必須為完全行為能力人,無人專和限人所立的遺囑無屬效 遺囑人必須有真實的意思表示 遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活 的繼承人的繼承權。遺囑所處分的財產為遺囑人個人財產。不得違 公共利益和社會公德 具備法定形式。家裡的房子是爺爺奶奶蓋的但房產證是我父親...