1樓：
地產類信託的條件是「432」，而非「4321」。
一、4是指專案的四證齊全，分別指：
1、國有土地使用證（土地證，國土局頒發）；
2、建設用地規劃許可證（規劃局頒發）；
3、建設工程規劃許可證（規劃局頒發）；
4、建築工程施工許可證（建設局頒發）；
二、3是指30%自有資金，即乙個專案總投資的30%必須是房企自己出資的。
三、2是指二級開發資質，房企開發資質分為
一、二、三、四級，一級是最高端別，四級是最低級別。
房地產信託就是信託投資公司發揮專業理財優勢，通過實施信託計畫籌集資金。用於房地產開發專案，為委託人獲取一定的收益。
2023年美國首先成立了波士頓個人財產信託(boston personal property trust)，但直到2023年以後，美國投資事業才有了劃時代的發展，這也是美國在戰後湧現出大量的富豪手中所持有的過剩資金所致。房地產信託經營業務內容較為廣泛，按其性質可分為委託業務、**業務、金融租賃、諮詢、擔保等業務。房地產信託的運作流程基本上可以分為兩種模式:
一種是美國模式，另一種是日本模式。
2樓：匿名使用者
4代表四證，即國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建築工程施工許可證，也有五證的，即預售證：商品房預售許可證。3代表30%開發商自有資金投入，2代表二級資質。
3樓：
你說的是432吧，4代表四證，即國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建築工程施工許可證，也有五證的，即預售證：商品房預售許可證。3代表30%預留資金，2代表二級資質。
4樓：唯達
"4321法則"，一般將收入的40%用於供房或者相關投資。30%用於家庭的日常生活支出，唯達理財還給舉例說到像這吃、穿、住、行和教育。20%用於流動性強的銀行存款或者貨幣市場**，以備家庭急用。
10%用於家庭成員購買保險。
5樓：匿名使用者
到「房地產信託公司」諮詢即可知道的。
發**地產信託中的條件，其中4、3、2、1分別是什麼含義?
6樓：多憂少慮
4代表四證，即國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建築工程施工許可證，也有五證的，即預售證：商品房預售許可證。3代表30%開發商自有資金投入，2代表二級資質。
至於1，倒是沒有聽說呢。不過現在銀行對開發貸的審核放寬了，可以考慮銀行渠道
7樓：匿名使用者
其實執行起來只有：4 和2 ；就是二級資質、四證俱全；
8樓：guiltycrown丷
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房地產信託貸款「四三二」原則是什麼意思
9樓：陳說教育
四三二」規定，具體是指地產商必須「專案四證齊全、企業資本金達到30%、開發商二級以上資質。
按照銀監會相關規定，若要將信託資金以貸款形式向房地產專案提供融資，則該房地產專案需滿足「432」標準。
即房地產開發專案四證(國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證以及建築工程施工許可證)必須齊全、房地產開發專案資本金比例應達到國家最低要求30%，開發商或其控股股東具備房地產開發二級資質。
10樓：摩羯精靈
信託 公司發放貸款的 房地產 開發專案 是否滿足「四證」齊全、開發商或其控股股東具備 二級資質 、專案資本金比例達到30%。簡稱「四三二」原則。
四證：國有土地使用證（即土地證，國土局頒發）、建設用地規劃許可證（規劃局頒發）、建設工程規劃許可證（規劃局頒發）、建築工程施工許可證（建設局頒發）。
三：代表至少30%的自有資金投資與房地產專案。
二：代表開發商資質最低得是2級資質。
11樓：99木木
房地產信託貸款「四三二」原則是利率越來越低的。
房地產信託為什麼有432原則？
12樓：彈性函式
在11年5月，銀監會就已經對部分信託公司進行了關於房地產信託業務的「視窗指導」，要求嚴格符合「四三二」規定，具體是指地產商必須「專案四證齊全、企業資本金達到30%、開發商二級以上資質」。當時銀監會還要求進行總量控制，穩中有降，並且對房地產信託業務進行「摸底」，下發《房地產信託業務風險監測表》，重申「事前審批」制度。這就是432的由來。
為什麼房地產信託有432原則？
房地產營銷的幾個要素是什麼，影響房地產價格的因素有哪些
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