1樓：匿名使用者
過戶費用：
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(買方承擔)
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。(賣房人承擔)
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。。(賣房人承擔)
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。(賣房人承擔)
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納(買賣雙方各承擔一半)
(6)房屋產權登記費：80.00元。(買方承擔)
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變
2樓：鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
深圳二手房購房要交哪些稅費
3樓：匿名使用者
深圳二手房購房是指買方，買方需要交納稅費主要包括：契稅、綜合服務費、產權登記費、交易評估費，其具體收費如下：
1、買方繳納契稅，若買方是首次購買面積小於（含）90m²的契稅為交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%，二套房購買面積小於（含）90m²的普通住宅則繳納交易總額的1%。
若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%，三套及以上則繳納交易總額的3%。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
2、綜合服務費：普通住宅5元/平方米(房屋建築面積)，非住宅11元/平方米。
3、產權登記費：住宅80元/戶，非住宅550元/戶。
4、交易評估費：評估價的0.3%。
擴充套件資料
二手房交易過程中賣方需交納稅為個人所得稅、營業稅等。具體金額如下：
個人所得稅：稅率交易總額的1%或兩次交易差的20%，徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
營業稅：普通住宅不足2年的交納房屋總價的5.6%，超過2年（含2年）免徵營業稅。
4樓：鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
5樓：鑽誠投資擔保****
一般深圳二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
4、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
6樓：珠三角金融大樹
深圳二手房過戶稅費： 1、契稅；90平方米以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。
（買方承擔） 2、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權滿5年**的免徵銷售不動產營業稅，賣房人取得產權未滿5年**的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業稅。
（賣方承擔） 3、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年**的免徵土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年**的按房價款1％繳納。（賣方承擔） 4、個人所得稅：
賣房人取得產權滿5年**的免徵個人所得稅，賣房人取得產權未滿5年**的按增值部分20％繳納。（賣方承擔） 5、印花稅：按房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔一半） 6、房屋交易手續費：
買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。 7、房屋產權登記費：80元由買方承擔。
8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委託方承擔）。
深圳二手房買賣稅費怎麼算
7樓：匿名使用者
1、稅①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額徵收稅。
②個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買房屋的價款後的差額按照5%的徵收率徵收稅。
③個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵稅。
④個人將購買的非住宅類房產對外銷售的，或法人團體、企事業單位轉讓房產的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收稅。
2、土地稅
①對個人銷售住房暫免徵收土地稅。
②核定徵收方式：應納土地稅額 ＝計稅**×核定徵收率。
深圳市土地稅核定徵收率標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
3、個人所得稅
①核定徵收方式：應納個人所得稅＝計稅**×1％（或1.5％、3％）。
深圳市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標準為：普通住房為1％，非普通住房或非住宅類房產為1.5％，拍賣房為3％。
②核實徵收方式：應納個人所得稅＝（計稅**-房地產原值-轉讓過程繳納的稅金-合理費用）×20％。
③對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
4、契稅
①自2023年2月22日起，對個人購買家庭住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女）面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。
②其他情況適用稅率為3％。（經適房等特殊產權性質的房產除外）
5、普通住房標準
同時滿足以下條件的為“普通住房”，即住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；單套住房套內建築面積120（含）平方米以下或單套建築面積144（含本數）平方米以下；實際成交**低於所在區域普通住房**標準。
深圳二手房交易稅費是多少?
8樓：中國消防救援
1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。
二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。
注意，二手房的契稅，大多數情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交**。
2、增值稅及附加稅購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免徵增值稅，滿2年是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋**時，時間滿2年或超過2年。
增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％
3、中介費在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務，因此要收取一定的服務費。一般為房屋成交**的1％－3％。注意了，中介費是可以砍價的，具體砍價多少，就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。
4、貸款擔保費房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供專業的擔保公司，由他們為你提供擔保所支付的費用。暫沒有收費標準，幾百幾千都由中介開。
5、個人所得稅一般徵收房屋價款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免徵個稅。即該房屋為**人的唯一住房，且不動產證滿了五年，則可以免徵個稅。
6、交易手續費按照房屋的面積來徵收，住宅一般為4－6元／平方米。
7、印花稅住宅免徵。
8、其它權證印花稅5元／戶；權證登記費，住宅80元／套，非住宅550元／套。
二手房交易有哪些稅費二手房交易稅費的計算方法
大鬍子說房 二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅 個人所得稅 增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數 契稅計稅區間為1 3 個人所得稅計稅區間為0 1 增值稅計稅區間0 5 誰知道二手房交易稅費計算公式？ 大鬍子說房 二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅 個人所得稅 增值稅。以房地局網簽過...
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二手房交易稅費，二手房交易稅費賣方要交哪些稅
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...