1樓：匿名使用者
等答案，我最近也要買二手房，跟樓主的情況一樣
2樓：360理房
首先有個問題:你提取公積金是支付房款呢?還是公積金貸款?
提供一些建議供樓主參考:
一.完全自行交易途徑
不太提倡用此種方式,因為:1.先付款呢還是先過戶?如果先付款,再過戶,你心裡踏實嗎? 如果先過戶,後付款,房主願意嗎?
完全自行交易的話,最好雙方都知根知底,這樣交易起來踏實一些,一般是先交一個定金(大約房款的10%),然後簽定合同,合同請按當地的房產交易標準合同籤,儘量勿自編合同.在合同中,約定好雙方權利義務,付款方式及過戶時間,違約責任都必須非常明淅.不能口頭約定.
二.找律師協助交易
這種方式能避免交易風險,像上面所提到的合同內容什麼的,都會有專業而規範的操作.不過需要產生律師費.
三.找一箇中介協助辦理過戶
首先要找有知名的中介,比律師的優勢是對過戶流程很熟練,辦起來方便.同時也會產生一個代辦過戶費.(北京地區基本都是收3000元,此價供你參考)
另外,如果你是用公積金貸款的話,就得找中介了,因為手續繁雜,你很難辦好.
請用標準合同文字,我在第一條中說的約定事項,在合同中去詳細敲定.
買賣合同會作為房管局的備案,同時也是你下一次賣房時需要出示的檔案.
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