1樓：華律網
當房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之後，可以從以下4個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應的法律效力。(1)合同的主體即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房的所有人或合法使用權人等。(2)房屋的本身根據我國相關法律、法規的規定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：
未依法取得房屋所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬於違法建築的;不符合安全標準的;已抵押，未經抵押權人同意的;不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;我國有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。(3)房屋租賃合同的內容當某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動時，這樣的房屋租賃合同均是無效的，不受法律保護，租金依法沒收。(4)登記備案情況我國相關法律明確規定：
“房屋租賃當事人在簽訂房屋租賃合同後，房屋租賃成為事實之前，應向當地房產管理部門辦理相關登記備案手續。”法律依據《中華人民共和國合同法》第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。 當事人依法可以委託**人訂立合同。
2樓：
那就不要籤啊
沒有什麼合同只有義務沒有權利的
或者是隻有一方有義務，一方有權利的
這樣的合同你願意籤？
比如說不租，如果你同學提出來不租，要提前一個月通知（假設），那麼同樣，房東如果提不出不租的，也要提前一個月
3樓：
我國 民法通則若干問題意見對顯失公平做了司法解釋
為“一方當事人利用優勢或者對方沒有經驗，致使雙方的權利和義務明顯違反等價有償原則的，可以認定為顯失公平。”合同法第54條規定，“訂立合同時顯失公平的，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。這些是我國現行法律對有關合同顯失公平的規定。
其實這是很模糊的概念，當事人可以鑽到很大的空子，顯失公平其實針對的是契約自由原則，就是說如果房東使了什麼手段使雙方處於不平等的地位，導致你的朋友不得不籤這份合同，造成那樣的結果，那就是顯失公平，因為房東和承租者是相對平等自由的主體，他不可能逼迫你的朋友去籤合同，你的朋友也是成年人了，應該有一些基本常識，從舉證方面說不過去，所以你們最好籤一份補充協議，把權利義務寫得越詳細越好，還有雙方的違約責任，都要寫清楚，要不然很容易扯皮的。
4樓：匿名使用者
此合同確實“顯矢公平”，但簽字後是有效的，不過這種合同的不利方可以提出廢止合同或修改合同，法院應當支援。你覺得這有必要嗎？房子還住不住了
5樓：love著你的我
無論合同是否顯失公平，只要你簽定了合同，合同即生效。
6樓：
合同裡雖然沒有約定房東應盡的義務，
但是並不排除法律裡規定出租者應盡的義務
所以房東在某些方面是無法免責的。
來大神幫小弟看看，這合同是否合法，是否受到法律保護？ 150
7樓：匿名使用者
雖然不是特別清楚，可以看個大概。首先你要確保甲方是合法註冊，信用良好，尚未破產的公司，可以在企查查或者天眼查上面查一下，其次：這個合同裡面並沒有寫明甲方違約需承擔的責任，比如如果甲方未按照約定為你尋找僱傭方，或者僱傭方沒有資格之類的導致你不能正常去外工作，應承擔怎樣的責任。
然後你之後再注意稽核一下甲方和第三方的合同就可以了
8樓：匿名使用者
首先要注意你買的房屋究竟是哪一套，一定要約定明確，單元、樓層、朝向等等；其次要注意計價方式，即按套內建築面積計算還是建築面積（建築面積包括套內建築面積和公攤面積），一般人都只計多少一平方米，但一套房屋根據不同標準計算的面積是不一樣的；再次，注意面積誤差怎麼處理，付款方式，付款時間，交房時間，違約責任，產權證辦理。
9樓：
大哥，完全看不清楚，下次再上冊**的時候，注意下角度問題。
10樓：匿名使用者
法律方面的問題 詢問律師會好點 他們這方面很專業
這樣新的借款合同是否成立
擔保法解釋第三十條 保證期間，債權人與債務人對主合同數量 價款 幣種 利率等內容作了變動，未經保證人同意的，如果減輕債務人的債務的，保證人仍應當對變更後的合同承擔保證責任 如果加重債務人的債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。債權人與債務人對主合同履行期限作了變動，未經保證人書面同意的，保證期間...
律師見證的合同是否有效，律師見證的遺囑有效嗎
北京的劉律師 房屋買賣的最終目的是取得房產證，如果無法取得房產證，那麼這個專案肯定有問題，不見以購買。不管是公證 律師見證此時已經沒有任何意義。 不論是否有效，都建議你別買這個樓房。因為你們簽訂的是買賣合同，屬於債權範疇，而房產證是證明房屋所有權的文書，屬於物權範疇。即使律師作了見證或者公證了，也只...
合同詐騙罪中的合同是否有效
其合同無效。理由為 雖然合同效力應由民事法律來規範,合同詐騙罪應由刑事法律來調整,但是如果刑事判決認定自然人或單位犯合同詐騙罪,民事判決卻認定其中的合同有效,則會明顯存在法律邏輯上的矛盾。一 合同詐騙行為中合同效力的觀點及理由 在司法實踐中,關於合同詐騙行為中合同效力存在三種不同觀點 觀點一認為,合...