1樓：天空沒蜻
貸款人拿個人的房屋做抵押貸款，如果貸款人還不上，根據抵押貸款合同，銀行有權利申請法院凍結個人的房屋，並將抵押房屋拍賣來償還貸款。
如果個人不想房屋被銀行拍賣，只能替貸款人還款，並與銀行簽訂債權轉移的協議，將銀行對貸款人的債權轉移給個人，由個人代替銀行向貸款人追索貸款。
2樓：語甫落
掌握相關法律條文，有益於保護自身合法權益。
《擔保法》第十六條規定，分一般保證和連帶責任保證兩種
一般保證：是指當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的保證。一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。
《擔保法》第17條規定，一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
連帶責任保證：是指當事人約定由保證人與債務人對債務承擔連帶責任的一種保證方式. 保證期間是指保證責任的存續期間，連帶保證責任也不例外。
如果在保證期間內，債權人依法向連帶責任保證人請求承擔保證責任，保證人不得拒絕，這就是連帶責任保證中，保證期間效力的積極方面。
《擔保法》第二十六條規定，在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。
舉例如下：
甲向乙借10萬元，由丙作保證人，並明確承擔連帶責任。到了還款期後，甲由於種種原因未能還款，在連帶責任保證的保證期間，一旦主債務人到期不履行主合同債務，債權人既可以要求主債務人清償債務，也可以要求保證人承擔保證責任。作為債權人乙既可以直接要求甲還款，也可以直接要求丙承擔還款的責任，丙對於乙的要求不能拒絕。
簡單來說，你朋友的貸款需要質押，金額一定很大，使用房產抵押，那就一定有連帶責任，在他不能還款的情況下，
1、合同期、保質期內他是可以提出讓你來還款的
2、如果無法還款，會被銀行起訴，房屋會被銀行收回進行拍賣。如果在他本人還無法還清欠款的情況下，你作為保證人，承擔還款責任，你如果能協助還款，那麼能債務結清，如果不能，那麼你的房屋也會通過起訴被銀行收回進行拍賣
關於別人拿我房產證貸款，現在他還不上，銀行找我，我該怎麼辦
3樓：翹楚之吟
貸款人拿個人的房屋做抵押貸款，如果貸款人還不上，根據抵押貸款合同，銀行有權利申請法院凍結個人的房屋，並將抵押房屋拍賣來償還貸款。
如果個人不想房屋被銀行拍賣，只能替貸款人還款，並與銀行簽訂債權轉移的協議，將銀行對貸款人的債權轉移給個人，由個人代替銀行向貸款人追索貸款。
4樓：
誰讓你當初把房子抵押了，這錢得你自己還，否則，銀行會起訴，然後查封，拍賣抵賬
5樓：頂風_背米
還錢啊，你是主貸人，當然你有還款義務了，至於你和你朋友之間的協議，銀行和法院管不著，不然銀行就拍賣你的房子了
如果你不想拍賣，現在唯一的方法是賣掉除這套以外的全部房子，以尊重人權的角度出發，不能拍賣唯一住房
6樓：匿名使用者
你們去簽了字，就說明是你們同意拿你們的房產證來做貸款的抵押擔保，現在你朋友不能履行還款義務，按照《擔保法》只能有你們來還，如果還不上經銀行提起民事訴訟，有法院對你們的房產進行拍賣來還銀行貸款。而你們只能在提起民事訴訟，向你的朋友主張權益，讓他來還給你們墊付的款項。並且每2年就的起訴一次以保證訴訟的時效。
交友不慎啊！
房產證借給別人銀行抵押貸款，對方還不上銀行貸款，怎麼辦？
7樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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8樓：鑽誠投資擔保****
房產證既然借出用於辦理貸款，銀行不會不與貸款人簽定合同。但簽訂合同是要產權人簽字的，您沒有簽過嗎？如果簽了，銀行找您是有理由的。
如果您沒有簽過，一定是借你房產證的人做了手腳，冒您的名籤的，這樣您就可以通過法律來維權。如果簽訂抵押擔保合同就要看你們有沒有到房地產管理部門辦理抵押登記，如果沒有辦理抵押登記，根據《擔保法》第四十一條“ 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。”之規定，該抵押無效。
如果你當初與銀行之間既沒有簽訂抵押擔保合同，也沒有根據抵押擔保合同到房地產管理部門辦理抵押登記，那麼，你抵押擔保合同就不成立，更談不上什麼生效了，你可以不理銀行。
別人想借我的房產證去銀行貸款，如果還不上，我要不要負法律責任
9樓：匿名使用者
如果還不上，你的房子就沒有了，要被銀行收走了。
而且，借你房產證去抵押貸款的人，幾乎肯定是不會還貸款的。
10樓：ny斯塔德邁爾
你完了，別人還不起，你這套房就要被法院賣了。
我用房產擔保幫朋友在銀行貸款，貸款到期後朋友還不上借款，我怎麼可以要回抵押的房產證。
11樓：融資小妞
你當初bai在貸款的時候沒人跟你說，du你朋友萬一zhi還不上的話這個貸款是要你dao還的嗎，你想回拿回房子就答只能把貸款結清銀行才會給你去領房產證，不然你起訴也沒有用，因為 你當初肯定是在銀行簽了擔保協議的，朋友還不了，你就有義務代還
12樓：法妞問答律師**諮詢
你需要承擔償還責任的，償還後可以向對方追償的。
用房產證怎麼去銀行貸款呢，個人拿房產證去銀行貸款好辦嗎
這個叫做抵押貸款。多久還清？看你要借多久啊？還要你的身份證。戶口本，如果結婚了還要準備好結婚證。回答用房產證進行銀行貸款時，需要明確以下方面 一 申請房屋抵押貸款材料 1 房產證 房屋抵押銀行貸款中房產證 土地證是必須要給銀行抵押的 2 權利人及配偶的身份證。3 權利人及配偶的戶口本。4 收入證明 ...
我想用房產證到銀行拿貸款，手續麻煩嗎
已經辦出房產證了，說明樓主不是申請按揭貸款了，那就是向銀行申請抵押貸款。個人以名下房產向銀行申請抵押貸款，按貸款用途分，比較常用的有個人消費貸款和個人經營性貸款等。對於借款人來說，好像覺得自己把房產抵押給銀行了就能貸到款，其實不然。對於銀行來說，抵押房產只是貸款的擔保方式而已，並不是貸款業務的全部。...
住房公積金貸款銀行放款之前要求拿房產證做抵押，但是這是我只付了首付能拿到房產證嗎
可以的。銀行的人會幫你搞定的。你付了首付申請了貸款後。銀行會把錢打到開發商開發商出證給銀行這樣就可以了 星希觀影 是可以拿到房證的。如果您購買的是新房，1 和房產開發商簽訂購房合同。在簽訂購房合同的時候要注意審查開發商是不是具有 五證 即國有土地使用證，建設工程規劃許可證，建築工程用地規劃許可證，建...