1樓：匿名使用者
一是去房產局申請(查詢產權證號)登報掛失(沒必要可以不說原因,就說搬家或其他原因遺失了),三個月後拿所登掛失的報紙到房產局重新申領新證.
二是直接進入法律程式,訴訟乙和銀行侵犯你的房產處分權和所有權,以及違規操作借貸,因為房產抵押首先必須要求產權人必須在場,通過市場評估對抵押標底物進行估價後,需要當地房地產交易部門登記備案並經房產局產權產籍管理部門換發《房地產他項權證》才能抵押.
建議採取第一種方法.比較簡單,不花精力.
時間有的是,銀行處理不了你的房屋.祝你順利!!!
2樓：匿名使用者
這個房產證是借來用做什麼用途的呢。
當初借人的時候有沒有寫什麼字據呢。
如果他現在在沒有經過你同意的情況下，拿到銀行做抵押，銀行也不會收的呀，不可能別人偷了乙個房產證拿去做抵押都可以抵押成的。所以這個在銀行做抵押應該會有這個房產證持有人的同意證明。
如果什麼都沒有 ，甲就去掛失，說房產證丟了，就是說被人偷了。
欠債人抵押房產證給銀行，又抵押給私人這算詐騙嘛！
3樓：匿名使用者
只是抵押，不構成詐騙。在刑法角度，詐騙是指以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財物的行為。
據上，欠債人一房兩押，只是增大了出借人的回款風險，並不必然帶來財產損失。簡單說只要他能如期還錢，那這個重複抵押行為沒有任何影響，而他是否如期還錢，是未來的事情，不可能認定出借人的財產已經被「騙取」。
4樓：飲水思源
只要沒用假房產證，詐騙就很難構成，只是民事欺詐
借錢買房，拿到房產證再去抵押貨款來還錢給人家，自己還銀行的，這樣可以嗎？要注意點什麼 ？
5樓：匿名使用者
銀行抵押貸款要做評估, 評估**要底於市場**20% 而銀行只以此為參考貸款50%.
但是,農民公寓要能做抵押才行. 信用社去問問.
現在的問題是,農民公寓沒有抵押權.他是集體的.銀行不願意進入這個麻煩.
你的這個方法適合城市2手房的操作.
6樓：
行得通是行得通，也沒什麼要特別注意的地方，就是我不明白你為什麼要這麼做？
首先，按揭購房的利率你要是首次按揭會有優惠，持證抵押的利率沒有優惠。
其次，按揭購房的貸款成數也較高，最高可貸到八成，而持證抵押一般五成。
7樓：匿名使用者
農民公寓的房產證 到銀行承認嗎
只要有銀行貸給你款就行呀
就怕貸的比較少 不夠還你朋友的
房產證原件他人借用做銀行抵押貸款行嗎
別人用抵押的房產證和我借錢 我怎麼辦啊
8樓：月光一族於
這是不合法的，被抵押的房產已經沒有價值，你不能借給他的。
9樓：匿名使用者
那只能怪你自己咯。
不動產抵押，貸款方正常程式是需要查清楚該物是否已經抵押過以及剩餘價值多少。
房產來說，就是去房管局查冊。
如果符合抵押要求，需要簽訂抵押借款合同，並且公證。
你這種情況，到時候款要不回來，除非其它抵押權人自動放棄索償權，你才有可能從他的房產取得補償。
10樓：匿名使用者
報警吧，這就等於騙錢一樣
11樓：
借錢應該有借據的，房產證沒有用的，人家辦個掛失你手裡的房產證就成廢紙了。趕快諮詢一下律師吧。
12樓：匿名使用者
你已經被編了,建議你的情況,可能會要不回來錢.對方用已經抵押的房產證再抵押給你借錢,你自己沒先看產權證上有沒有抵押登記記載?建議你先查一下已抵押的價值是多少,房子值多少?
如果有較大差價的話,可以要求對方補辦登記,作為第二順序的抵押權人,當然可能要經過目前抵押權人的同意.
或者你試一下報警處理,說對方詐騙.
13樓：奴奴
不借！救急不救窮，抵押的房產證有風險，政策風險大，不值得。
14樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
15樓：
債務人用已經抵押的房產向債權人借款，債權人應根據抵押房產的具體情況，分析來決定是否將款項借給債務人：
一、我國《擔保法》第三十五條規定，抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。
二、我國《擔保法》第五十四條規定，同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：
（一）抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第（一）項規定清償；未登記的，按照合同生效時間的先後順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先於未登記的受償。
三、根據以上規定，債權人可以將債務人的房產價值，與已抵押價值相比較，作出是否借款的決定：
1、如果債務人的房產價值大於已抵押價值，有餘額的，可以考慮借款給債務人，但不宜超過抵押後的餘額價值，並且一定要依法進行抵押登記，否則，抵押不產生法律效力。
2、如果債務人的房產價值與已抵押價值相差不大，且無法為債權人作再次抵押的，這時，這個房產已經不能保證債權人債權的實現，建議不要借款給債務人。
16樓：匿名使用者
借了多少？
真傻，萬一他換不了貸款，銀行把房子收回了 怎麼辦
我在父親不知情兩房產證戶口本抵押給別人起法律責任不
如果不屬於本人100 產權房，單方面抵押都是違法的，不能損害其他人權益。如果房屋產權屬於父親，那麼你無權處理父親房產。房抵押貸款流程 一 買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表 如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來 中心工作人員經過審批通過後，出具 貸款承諾...
房產證已抵押給銀行，還能辦理土地證嗎
房產證抵押給了銀行 根據房地產法等規定土地證不能過戶，需要登出房產抵押後才能過戶！1 登出房權證抵押後，帶身份證 房產證 原土地證 合同 房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件，到土管部門申請測繪 評估，出具測繪圖和評估報告 2 帶著 1 項材料到土管部門受理視窗申請辦理 因辦房權證已經繳納契稅等費用...
別人拿我的房產證有用嗎？之前借錢把房產證做抵押了，後來還錢以後他還給我乙份假的房產證，真的在他手上
首先看賣房需要哪些手續。也就房產過戶手續。1 有個人身份證件 產權證 戶主是你 和土地證。但是如果你是已婚，且房產屬於你們夫妻共同所有的話，那就必須你們夫妻雙方共同簽字同意才行 2 需要真的房產證。3 需要交必需的稅。4 還有買房者該帶的證件。5 房主真的房產證被原來的債主掉包，房主可以報警。對原來...