1樓：匿名使用者
您好2023年二手來房過戶費，依據交源易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
望採納，謝謝
二手房過戶費和評估費需要多少錢
2樓：特特拉姆咯哦
根據省物價局bai的有關du規定，目前評估費zhi收費標準採取累進計費dao率：
房屋總價100萬元以下
內(含100萬元)的，收
容取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產中介有不合理的收費，可以投訴到物價局。
3樓：匿名使用者
很多人在剛剛步入工作時，無法承擔起一套新房的鉅額貸款，因此有許多人都選擇購買二手房，不過，二手房購買並不是那麼簡單的，需要繳納很多的稅費，今天就為大家來總結一下，購買二手房到底需要繳納多少稅費。
4樓：匿名使用者
是房過戶費和評估費都要按照你房子的位置大小來進行評估確定的
5樓：許柳騎碧蓉
二手房過來戶費用計算如下沒有滿自5年的房子契稅:評估價*1.5%(二次買房是3個點)個稅:評估價*1%
營業稅:評估價*5.8%評估費:評估價*0.3%交易手續費:建築面積*5元/平米登記費:85元土地證:33元你可以按上面的公式去算
滿了5年的就沒有營業稅了。
6樓：月照海涵
評估費一般就500塊錢，可以多給幾百中介，幾千的就是黑鎳的
7樓：匿名使用者
二手房過戶費需要看你的房子，在房產局的評估**是多少？是按照那個**進行計算的
8樓：匿名使用者
二手房的過戶稅費如
來下：1.個人所得稅：自1%（賣方出，
bai滿五年唯一一套住宅免徵
du）；
2.契稅：90平方zhi以下1%，dao90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
房屋的評估價是根據房屋的評估總價來計算的100萬以下的基本是400元-600元，如果是100萬以上的就是根據房屋的評估價的千分之1.5計算的。
9樓：匿名使用者
（1）100萬以下：房產評估總價的0.5%收取
（2）100萬以上：超過100萬的部分按0.3%
東莞二手房購房保險費：按照貸款金額的0.5%收
10樓：匿名使用者
目前過戶費
為；bai2、過du戶費用；
（zhi1）契稅；90平方米以dao下首次購房的按專1%繳納；90—140平方米按房價屬1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：按房價5.5%繳納。
（2年以上免）賣方（3）土地增值稅；按房價1%繳納。（五年以上免）賣方（4）個人所得稅：按房價1%或差額20%繳納。
所得稅1%--差額20%（五年外的唯一普通住房免），賣方；
（5）房屋交易手續費；6元/平方米，
（6）房屋產權登記費：80.00元。也叫權屬登記費（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
（8）印花稅金額為房價的0.05%，買賣雙方（9）公證費：房價0.3%
工本費，測繪費（很少）
購置二手房需要走那些正常手續，購買二手房需要注意哪些問題？要辦理什麼手續
互相檢視身份證，查驗是否房主，有無房產證，到房管局諮詢是否有抵押，貸款？協商如何交款，誰交契稅？ 1 核實賣方的身份。如果是個人,看他的身份證 如果是單位,到工商局看它的檔案資料 如果賣方有 人,看他有沒有經過公證的授權委託書。2 到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人,如果房屋為多人...
二手房交易需交什麼費用，二手房過戶需要交哪些費用？
1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 交易費 3元 平方米 3 測繪費 按各區具體規定 4 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在 200元內 二 賣房人應繳納稅費 1 交易費 3元 平方米 2 營業稅 差價 5.5 房產...
二手房過戶前注意事項有哪些，二手房過戶前有哪些注意事項
易書科技 1 瞭解當地的戶籍政策 在買賣二手房的過程中，買賣雙方都應該合法交易，交易之前還需要做一些相應的準備工作，比如瞭解市場 和買賣的各個環節和步驟，以及各種注意事項，其中應該明白目前的戶籍政策。尤其是在一些大城市落戶限制，並不是買了房子就一定能遷入戶口。2 要求賣方出示戶口本，並影印保留憑證 ...