1樓：懷欣躍鄞安
1,購買劃撥土地的房屋，是要變為出讓土地才可以的，要交土地出讓金;2,土地證的面積,我個人認為一是整個其建築佔地面積,2可能是大證,要分小的.3,你去國土部門問下,是不是還有寫錯的可能/
2樓：隱幻露庹楊
150平住房買賣過戶，
需繳納評估費千分之六，
契稅是3%--4%，
印花稅萬分之五，手續費幾百元，看賣家是否持有該住房滿2年，是的話，可以免除5.55%營業稅，
如果滿2年持有，再看是否賣家
家庭唯一住房
，是的話，再次免除1%個稅。
以上稅費計算按照住房評估**計算。實際
成交價不作數。
3樓：匿名使用者
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
房產證是否滿5年只和營業稅與個稅有關，和其他稅種無關。
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
150平米的二手房過戶費用怎麼算?
4樓：進鬆蘭析水
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：按各區具體規定
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、中介費：房款的1%
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、中介費：房款的2%
4、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
房產證是否滿5年只和營業稅與個稅有關，和其他稅種無關。
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
滿5年的150平米二手房稅費怎麼計算
5樓：俺又回來了
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住
宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於
同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；新政策滿兩年免稅
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
6樓：真有這麼糗嗎
滿5年，150平米的二手房交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)按照3%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
2、房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
求助，買套150平方的二手房，滿五唯一，過戶我要
7樓：
滿五唯一二手房賣家可以免徵個人所得稅以及增值稅。
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
（1）賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
2、增值稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證滿兩年以上免徵)
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%（2）買方二手房稅費
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
我買一套二手房150平方總價195萬,共計各項稅費要多少
8樓：在燕子巖跳傘的金錢松
二手房交易要交的稅費:契稅1個點（必須要交），個稅:90平米以下1個點，90-140平米1.
5個點，超過140平米3個點（90平米以下買賣雙方都是唯一一套房產可免交個稅），房產證未滿兩年還將增加5.6個點的營業稅。（房產證超過兩年免交營業稅）
二手房過戶費用計算，濟南二手房過戶費用是多少 二手房過戶費用計算方式
晨雅貞 你好.你的情況需要繳納的稅費如下 契稅 房款的1.5 買家 印花稅 房價的0.1 買賣雙方平分 交易費 6元 平方米 買賣雙方平分 測繪費 1.36元 平米 買家 權屬登記費 80元 買家 證件費 50元 買家 營業稅 差價 5.5 超過5年的不需要繳納 賣家 個人所得稅 差價的20 或者房...
二手房過戶費用明細，我買二手房，過戶需要什麼手續和費用？
知道 房產過戶的費用一般包括哪些費用 契稅 普通1 非普通 3 營業稅 滿5年的免1 非普通不滿5年5.5 滿五年的 託管 評估 5.5 個稅 滿五年的，戶口在房子裡，身份證地址與房子是同一地址，免1 的個人所得稅 土地增值稅 自行車庫或者汽車庫滿20平方 1.5 手續交易費 6元 自行車庫 汽車庫...
二手房的過戶費需要多少錢呢，買二手房過戶費需要多少錢？
大鬍子說房小助理 房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。 二手房稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅...