1樓：棗莊好家房產
如果您想辦理公積金貸款的話，必須要過完戶以後，在拿到房產證的第二天，去你們所在地的房管局提取相關的材料，然後去你們所在地的住房公積金管理部門遞交申請，我們這裡應該能放大公積金的20倍，不知道你們那裡是什麼情況，但是應該都差不多的
2樓：寶馬是驢
可以在房產證到手後可以去房子所在地的房管局提取相關材料，再去你所在地的住房公積金管理處遞交申請，可以按你公積金的n(比如20)倍提取錢。
或者可以在房產證到手後去銀行做抵押貸款
3樓：匿名使用者
過戶後只能辦理抵押貸款，不可以貸公積金。而且貸款的利率高很多，年限也有限制。
4樓：匿名使用者
你好,不知道你借來的錢用不用給利息的,如果是不用給利息的可以用公積金貸款,如果是要給利息的話用公積金貸款可能時間會比較長,其實你可以考慮一下消費貸款,是抵押貸款的一種,利率和銀行按揭是一樣的,而且房產證還是能保留在自己手上.就是貸款的時候收點手續費,不過放款就比較快!而且也是以月供的形式還貸的,隨時可以提前還款,我們這邊的建行現在就可以做,不知道你們那裡怎麼樣,你可以瞭解一下!
想貸款購買二手房，是先貸款還是先過戶？
5樓：
提醒！買二手房是“先過戶”還是“先付款”？別傻傻不清楚
6樓：月醉清風的家
流程：前期看房籤合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產交易中心審稅-----稅務稽核通過----雙方交稅並辦理產權過戶手續
（此時，一併辦理抵押登記）-------過戶後20天領取房產證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內發放貸款。
審批貸款需要:
申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料；
（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准檔案；
（4）首付款證明材料；
（5）貸款擔保材料；
（6）貸款行規定的其他檔案和資料。
二手房屋過戶後還能辦理銀行貸款嗎？
7樓：小魚教育
因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。
一、二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時。
二、二手房按揭貸款流程
擴充套件資料：
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。
8樓：諾諾百科
辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。
一、二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
擴充套件資料：適用物件
具備完全民事行為能力的自然人；
具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；
自籌購房款（首付款）不低於房屋購買**的40%。
貸款額度
貸款金額不高於房產實際交易**與銀行認可評估**孰低的一定比例。具體比例由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
貸款期限
貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
申請條件
借款人合法有效的身份證件;
借款人經濟收入證明或職業證明;
借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關係證明;
有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
所購二手房的房產權利證明;
與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
所購房屋產權共有人同意**房屋的書面授權檔案;
貸款人要求提供的其他檔案或資料。
9樓：幻想波波
可以的，你就用你的產證去辦理貸款，這種叫抵押貸款，如果房子新的話，也可以貸到評估價的七成了。不過利息最多給你打九折，不像購房貸款可以打7.5折了。
10樓：匿名使用者
可以要求原房東將貸款付清，然後辦理貸款，銀行會將剩餘款項交予原房東。
11樓：頂風_背米
可以做持證抵押貸款，貸款的時間年限和利息折扣都不如按揭第一，你要問清為什麼要一次付清，是否存在房產不能做按揭或者持證的問題。
比如房齡超過10年或者售後公房等，或者是該房產不能抵押第二，你要結合自身情況，持證抵押的要求比按揭要求嚴格，比如你看下，你每個月的個**水是否充分，能否獲得抵押貸款的許可權，你個人證信上的情況是否良好，畢竟持證抵押不象按揭貸款是你想做就做的了的
第三，持證抵押的成本比按揭高很多，明的手續費不說，持證抵押需要貸款用途的，這個用途費一下就要超過1%，總費用可能超過貸款總額的5%，而且耗時不少啊，貸款下發也不是發到你自己手上的，會進入用途方帳戶
全款買二手房過戶後可以辦按揭嗎
12樓：鑽誠投資擔保****
全款買二手房過戶後可以辦理按揭貸款。如果想辦理公積金貸款的話，必需要過完戶以後，在拿到房產證的第二天，去所在地的房管局提取相關的材料，然後去所在地的住房公積金管理部門遞交申請。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
二手房過戶需要幾天，辦理二手房過戶手續需要多長時間
搜狐焦點 公積金貸款或組合貸款的交易程式是 簽訂買賣合同 買方資格審查 網籤 銀行面籤 貸款審批通過 打首付 過戶 繳稅 打欠條 出新不動產證 聯絡銀行準備抵押 抵押 出他項權證 銀行領取他證 放款 交房。商業貸款的網籤可以調整到貸款審批通過，過戶當日。一次性付款的客戶，資格審查通過後，可以直接網籤...
二手房過戶，二手房過戶需要交哪些費用？
首先，單位分房和集資房是兩種概念。單位分房，產權大多屬於單位，個人可以回購，但是需要補差價，才可以到房管局辦理房產證。房產權屬問題解決後才能夠上市 集資房就比較複雜，這就得看集資建房時所簽署集資合同的具體規定。但是如果能夠通過網籤的話，可以到房管局的 上查詢房屋權屬歸向，如果已經落實到個人那麼就可以...
二手房過戶當天能拿新房本嗎，二手房過戶完後什麼時候可以拿到房產證？
還是醬紫吧 不能。賣方提供了房屋的合法證件，買方是可以交納購房定金的 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方需簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置 產權狀況及成交 房屋交付時間 房屋交付 產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產交易管理...