1樓：匿名使用者
土地證劃撥要轉成出bai
讓才可以du交易過戶（到國土局就zhi可以辦理）dao土地出讓金=面積*3元
契稅=成交價回*1%
還有印花稅，登記答費，查檔費，這都沒有多少錢，主要是契稅多一點，不過這些費用都是買方也就是你應該出的
契稅和土地出讓金都是一樣的，深圳的普通住宅是契稅1.5%，我老家的是1%。土地出讓金深圳稱為土地交易稅，如果業主實收，那麼你要負擔賣方的土地出讓金，還有其它的情況你也沒有講明，所以也不好說，房地產交易是根據國家的政策調整，哪些要交哪些可不用交的。
2樓：需求完美
貌似需要繳納本地區商品房**與當時購房款得差值。。。
3樓：匿名使用者
費用到是沒有多少。關鍵的是你的土地性質為劃撥的，二房子是經濟適用房，在北京還有個10%的綜合地價款，契稅1%
購買了一套二手房（房改房），原房東的土地證房產證上沒有使用年限，土地證辦理的時間是2023年 15
4樓：匿名使用者
應該是從建築年限算起的，2023年的土地證有的地區是不些年限的，你現在過戶就會由年限
5樓：nono_色鬼
土地分為兩種
1.劃撥，就是你說的那種房改房，是政務無償批准建房，解決當時老闆姓住房問題，暫未有政策說明使用年限。
2.出讓，一般來說是由開放商租後建樓房再賣給老闆姓，土地證使用年限為70年。
6樓：完美生態園
房改房的使用年限有很多中，一般是50年有些也有70年的。是從拿到的時候算起，就是說開發商拿地的時候算起，也就是2023年開始算起。
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