1樓：匿名使用者
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。
鑑定：做《房屋安全鑑定報告》。
核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
第二天或第三天交件
七天後交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執
此後十個有效工作日後
領證：買方拿身份證原件取房證。
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另外，如果需要裝修您房子的話，請站短我，我是專業做裝修的。
2樓：高密聖亞
雙方當事人帶著房權證。買賣合同、身份證明等到房管部門按指導辦理：測繪，評估，繳納契稅，繳納或申免個稅營業稅，受理，繳納交易費後出證~
費用需根據評估**、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（面積90平米-144平米1.5%且第一次買1.5%）買方；
4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅5.56%（五年內）賣方、合同印花稅等暫免 若是滿五年可免營業稅5.56%！
銀川市二手房公積金貸款如何辦理？
3樓：真有這麼糗嗎
銀川市二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心諮詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及影印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及影印件，單身職工應提供單身證明。）
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續。
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及影印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款檔案，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
六、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
七、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
4樓：飄逸地豬
先問一下當地公積金中心有沒有二手房貸這個業務吧，很多地方的公積金中心都是不支援的，如果可以的話直接去公積金中心諮詢就可以了。關鍵是不知道你岳父多大了，男性貸款結束時間一般是不能超過65歲的，這樣的話估計貸不了多少
銀川市二手房公積金貸款的首付是多少
5樓：匿名使用者
二手房應該不能辦公積金貸款吧
6樓：80後的生活點滴
銀川市二手房公積金貸款的首付比例是依據購房人是否為首套房的條件來判定的：
1、首次購房貸款，付20%貸80%；
2、二次購房原貸款未結清，付40%貸60%；
3、二次購房原貸款已結清，付30%貸70%；
7樓：尋找敢老婆
二手房公積金貸款的首付是50%，即只能貸50%，但貸款總額不能超過公積金卡額度的10倍。辦完房產證後帶著房產證及相關證明到銀川市住房公積金管理中心辦理，利率為五年內3.975%，五到三十年是4.
359%
關於二手房中介的問題！我買了套二手房，先前有個中介帶去看過，當時沒有籤任何看房檔案，當時中介說房價
真有這麼糗嗎 必須找正規連鎖中介啊，黑中介各種辦法都用啊！不怕麻煩的話，這房子就買，不然，直接退房吧！ 罪不過妖嬈 你好，我正好碰見和你一樣的情況，對方發的法律顧問還威脅我，要上法院告我，選擇在哪家中介買，是我們的權利，不用害怕。我已經買了一年多了，他們最多口頭威脅兩句，沒有哪條法律條款會支援他們，...
一套二手房，能按揭拿貸款嗎，二手房可以按揭嗎 二手房按揭貸款如何辦理？
招商銀行 若當地有招行網點，您可以根據貸款用途申請個人抵押貸款，如 車貸 消費貸等，此類貸款專款專用，直接支付給交易對手方，無法借出現金。二手房可以按揭嗎 二手房按揭貸款如何辦理？有一套按揭的房，想再買套二手房，首付是多少 賺賺金融平臺 商業貸款二套首付是不低於60 公積金貸款二套最高可貸80萬。準...
買的二手房不能過戶我該怎麼辦，買了套二手房，原房主不辦理二手房過戶，我該怎麼辦？
左丘遠 看你當初的協議上怎麼寫的了。男方根本就不是這個房屋的所有權人。沒權力 這個房屋，你應該要求他退換房款並要求對方給你違約金。看你協議上寫的是多少。他要死不認賬，只能通過法律途徑解決。祝你好運。 南清秋 法院上訴等統計好房主負債，按照額度分配拍賣房屋 一笑傾城 回答買賣雙方想要購買二手房無法辦理...