1樓：郝乃春
法律分析：1、在簽署租賃合同之前檢視房屋消防驗收證明、房管局檢視房屋權屬狀態。2、在出租房人與房屋產權人不一致時，承租方應要求出租人出示房液猜屋所有權人允許出租人出租房屋的授權委鬧森型託書，同時在租賃合同中約定轉租人在未經房屋產權人同意情形下轉租應承擔的違約責任。
3、明確約定租金支付時間點及方式；明確水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，由出租方還是承租方承擔，應當由出租房承擔的費用出租方應房屋交付前結清前期的有關費用；租賃房產交付時雙方檢查房產狀況，簽署房產交付確認書及有關財物移交清單；為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關費用，應當要求承租方向出租方春羨支付一定金額的履約保證金。4、承租人稽核租賃合同中的違約條款時，確保提出的違約金不至於過高。在出租人違約而解除合同時，可以要求出租人賠償搬遷補償、裝修等損失。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
租賃合同訂立的注意事項
2樓：羅仰俠
1、在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應支付給出租方超時使用的租金。
2、明確租金的支付方式、支付的時間等事項。
3、違約金的數額、計算方式等需要約定清楚。
4、寫明租賃的期限，不得超過20年。
一、租房籤合同租期最長多少年。
房屋租賃合同的期限不得超二十年。
民法典規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、銀褲租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。
租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
二、轉早搏橡讓攤位可以籤永久合同嗎。
轉讓攤位不可以簽訂永久合同。一般來說，攤位屬於租賃物，租賃期限不得超過二十年，承租人轉讓攤位的，轉租合同約定的租賃期限不得超過承租人的承租期限。
民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事陸旁人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百一十七條規定，承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不產生法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
房屋租賃合同簽訂注意事項
3樓：王成軍
法律分析：合租房合同注意事項如下：1、一切以書面為準，口頭承諾視為無效。
2、長租短租要寫明，轉租協議可事先約定。3、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間。4、**、寬頻易忽視，不使用要及時停機。
5、清點屋內設施，有更改需雙方簽名確認。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不宴舉隱定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法答侍或者根據租賃物的性質使用租賃物晌廳，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
訂立房屋租賃合同注意事項
4樓：法妞問答**諮詢
訂立房屋租賃合同注意事項有：
1.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同；
2.應約定房屋租賃的期限、房屋租賃的用途、房屋租賃的**、房屋租賃期間的修繕責任；
3.應約定好雙方享有的權利與義務以及違約責任的承擔與爭議的解決方式。
法律依據】根據《合同法》第二百一十五條，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
租賃合同注意事項，租賃合同要注意什麼
法律分析 合租房屋合同注意事項如下 。一切以書面形式為準，口頭承諾視為無效。.長期租賃短租應說明轉租協議可提前約定。.明確租金和水電費的支付金額 方式和時間。.和寬頻容易忽略，不用的時候及時停機。.檢查屋內設施，如有變動需雙方簽字確認。法律依據 中華人念叢民共和國民法典 第七百零七條租賃期限六個月以...
籤勞動合同注意事項，籤勞動合同注意事項
走上社會參加工作，進入乙個正規的公司 單位都是需要簽訂勞動合同的，下面我們就來說說簽訂勞動合同時需要注意的事項。第1點 勞動合同必須在員工入職後1個月內簽訂。第2點 勞動合同必須有甲方 公司 和乙方 員工 雙方的相關資訊。公司資訊包含 公司全稱 註冊 通訊位址 法定代表人 聯絡 個人資訊包含 員工姓...
房屋驗收注意事項都有哪些
一 馬桶驗收標準 1 開啟角閥，檢查連線口有無滲漏。2 檢查箱內，自動閥啟閉是否靈活。3 檢查箱內，水注滿後水位高度與溢水管距離。4 用雙手按住馬桶兩側，略用力搖動，觀察是否穩固。5 放成團手紙在馬桶內，開啟板水孔進行沖水觀察，檢查各界面有無滲漏。6 連續衝放不少於三次，如排放流暢，各界面無滲漏為合...