1樓:股城網客服
法律分析:合租房屋合同注意事項如下:1。
一切以書面形式為準,口頭承諾視為無效。2.長期租賃短租應說明轉租協議可提前約定。
3.明確租金和水電費的支付金額、方式和時間。4.
**和寬頻容易忽略,不用的時候及時停機。5.檢查屋內設施,如有變動需雙方簽字確認。
法律依據:《中華人念叢民共和國民法典》。 第七百零七條租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。
第七百零七條租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的,視為不定期租賃。租賃期限固定的,應當認定為物燃不定期租賃。
第七百一仔螞櫻十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,造成租賃物損失的,不承擔賠償責任。 第七百一十五條承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增加其他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增加其他物的,出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
租賃合同要注意什麼
2樓:劉昶
法律分析:租賃合同注意事項如下:
1、承租方需要了解出租人和出租源如舉物的基本情況;
2、認真檢視租賃合同的內容;
3、在合同中對租賃物的基本資訊應進行明確約定;
4、明確約定好違約責任。
根據相關規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百一十三條 當事人一橡掘方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預雹碧見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
租賃合同需要注意事項
3樓:李向葵
租賃合同要注意下列事項:
1.注意審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形。
2.注意出租人是否是真正的租賃物所有權人,是否有權出租租賃物。
3.注意對租金的一系列約定。包括金額、支付方式、支付期限。
4.注意租賃期限不要超過二十年,否則超過的部分無效。
法律根據:《中華人民共和國民法典》第四百七十條規定,合同的內容由當事人約定,一遊派拆般包括以下條款:
一)當事人姓名或者名稱及住所;神棗。
二)房屋的坐落面積、裝修及設施狀況;
三)租羨棚賃用途;
四)租賃期限;
五)租金及交付方式;
六)房屋修繕責任;
七)轉租的約定;
八)變更和解除合同條件;
九)違約責任;
十)當事人約定的其他條款。
租賃合同需要注意事項
4樓:胡春景
法律分析:1、兄凳戚簽訂租賃合同,首先要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證,經核實無假後方可簽約。2、在合同中寫清楚室內包含設施,包括房內傢俱家電等,避免以後退租時引起不必要的糾紛。
3、在寫明房屋租金條款後註上乙方在租用期間,甲方不得再收取任何附加費用。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百零四條?
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
中華人民共和國民法典》第七百零五條?
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的羨陵,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
中華人民共和國民法典》第七百零六條?
當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。
中華人民共和國民法典》第七百零七條?
租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未採用書面粗陪形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
中華人民共和國民法典》第七百零八條?
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
簽訂房屋租賃合同的注意事項
5樓:杭州李向葵
法律分析:房屋租賃合同應該要注意:1、押金:
押金是必須有的,有些業主礙於情面不留押金,事後有什麼損壞又難以維護利益。2、違約責任:如果違約就要按照事先約定的進行,這不僅是對業主的保障,也是對租客權益的保障。
3、租賃期限:期限要約定好,如果出現到期的情況要按照合同進行,防止出現住著房子還不交錢的情況;4、繳納期限:要約定好繳納期限,超過了繳納期限要承擔相應責任;5、損壞賠償:
如果出現物件損壞的情況,是由業主承擔還是租客承擔要事先約定好,不要出現了問題再互相推脫;6、水電費繳納。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,並向房產管理部門登記備案。
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