1樓：網友
商鋪物業費申請降低**可以申請免物業費，申請面物業費的條件是：
1、開發商尚未交房的，業主有權申請免繳。
2、物業服務質量不達標可以提供相關證據的，業主有權申請免繳笑轎。
3、物業不具備物價局收費許可的，碰談肆業主有權申請免繳。
4、物業違侍並反合同約定收費不合理的，業主有權對違規費用申請免繳。
5、長期不用屬於空置房的，業主有權按合同約定收費標準的70%或50%申請免繳。
2樓：盤依萱練鵾
如果商鋪的物業費想降低，有以下幾種途徑：
1. 可以向物業公司提出減免申請。根據國家相關規定，商鋪可以向物業公司提出減免申請飢塌，以減輕商鋪的物業費用負擔。
2. 可以與物業公司協商。商鋪業主可以與物業公司協商，要求其降低商鋪的侍肢物業費用。
3. 可以更換物業公司。如果商鋪所在的建築物沒有成立業委會，商鋪業主可以向物業公司提出降低物業費用的要求，或者更老肢世換物業公司。
商鋪物業費降低的申請
3樓：
親您好，很高興為您解答。申請免物業費如下：開發商尚未交房的，業主有權申請免繳；物業服務質量不達標可以提供相關證據的，業主有權申請免繳；物業不具備物價局收費許可的，業主有權申請免繳；物業違圓慶反合同約定收費不合理的，業主有權對違規費用申請免繳；長期不用屬於空置房的，業主有權按合同約定收費標準的70%或50%申請免繳。
物業違反合同約定或相關規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標好鬥準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。業主請求物業退還其已收取的違規費用的友腔磨，人民法院應予支援，由此，若物業管理公司違規收費，業主可提出抗辯，拒絕交納。【法律依據】《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。<>
商鋪物業費怎麼算
4樓：唐玉娟
一、小區外面商鋪的物業費是怎麼收的各個地區的物業費收費情況都是不同的，可以打當地物價局或房管局物業科的**，諮詢一下，就清楚了。物業費，一種是實行市場價，即通過招投標方式選聘的物業公司，以中標價為準，具鬥手體多少，看批覆檔案就可以；另一種由物價局根據小區情況核定乙個收費標準，**有指導價標準，可以要求物業公司出示物價局的批覆標準。小區如果沒有成立業主委員會，肯定要與物業公司簽定物業服務合同，合同上也明確有物業費的收費標準。
一）小區外的門面房是否收取物業費，需要看是否享受到相應的物業管理服務，所謂物業服務收費，只能在產生了物業服務之後，才可以收取。物業服務主要有保潔、秩序維護、裝置管理、代收水電費等，如果沒有產生上述服務，只以「業主身份」作為依據來收取物管費，不符合法律公平交易的精神。
二）如果門面房是面向街道的，不是在小區內開展經營活動，業主不是生活在物業管理區域內的實際居民，業委會和物業簽訂的物業服務合同不代表這部分業主，沒有權利和義務的履行，這些業主和物業沒有建立物管管理服務合同關係，業主可不支付物業管理費。除非物業能提供證據證明對業主的房屋及配套的設施裝置進行維修、養護、管理。
三）如產生物業管理服務費，根據物業的性質和特點等不同情況，分別實行**指導價和市場調節價。
1、普通住宅的物業公共服務收費，實行**指導價。
2、非普通住宅以及辦公房、廠房、經營性用房等物業公共服務收費，滿局銷帶足部分業主、使用人需要或接受委託開展的特約服務和代收代辦服務收費等實行市場調節價。
二、商鋪物業費收取標準物業費本身就是出租方單方定價的，比如說你買了住宅不管你住與不住都是要交物業費的，因為物業服務針對的是整個商場範圍。但是單純如果覺得物業費過高的話，可以與商場協商，在別的方面要求點補償。本身投資、經營都是有風險的，如果您的租金投資回報率達到10％或者更高的話，這些也就不算什麼了，對吧？
商鋪屬於長期投資，正常情況下將來都會慢桐蘆慢好起來的，但是還是那句話，投資都是有風險的，做好最壞的打算也是應該的。
國家規定商鋪物業費標準，商鋪物業費收費標準 國家有規定嗎
商鋪物業費收費標準?國家有規定嗎?回答商鋪要交物業管理費。商鋪是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費，店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標準。物業服務主要有保潔 秩序維護 裝置管理 代收水電費等。提問國家有規定商鋪一定要交物業管理費嗎？回答據國家發展改革委 建設部關於印發物業服務收費...
物業費怎麼算高層物業費怎麼算，高層物業費是怎麼收取
收費標準乘以房子的建築面積。計算公式是建築面積乘以每平方公尺 乘以x12，按照物業服務收費辦法中的規定物業收費分為非住宅類與住宅類非住宅類建築，比如寫字樓，工業園等，按市場調節價收取物業費，住宅類，建築前期物業收取標準按 指導價。在不動產費的計算過程中，按照每個小區規定的相應標準收費，但主要是不動產...
物業費都包括什麼，物業費都包括哪些？
物業費包括什麼？根據國家 和建設部聯合下發的 物業服務收費管理辦法 的相關規定，業主繳納的物業費包括以下九個方面的內容 1 管理服務人員的工資 社會保險和按相關法律規定提取的福利費等 2 物業的共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用等 3 物業管理區域清潔衛生的費用 4 物業管理區域綠化養護的費...