1樓：堯玲然方幻
物業費結清證明開具流程如下：
1. 所買房子交房領取鑰匙，在物業公司規定的時間內，業主可到物業公司進行辦理正式入住使用手續，一般規定的時間在領取鑰匙的乙個月內，如果超過乙個月未辦理，需要繳納滯納金。
2. 如果購買房子已經領取鑰匙，會在開發商發鑰匙之前，物業公司會有乙個入住通知單，在拿鑰匙之前，業主需要簽訂乙個業主手冊，也是俗稱的驗房，驗房之後業主需要繳納一年的物業費以及鑰匙的押金，然後領取鑰匙。
3. 業主需要提供身份證以及影印件，購房合同以及影印件等資料，就可以讓物業公司工作人員幫忙辦理物業結清證明，在辦理的過程中，如果需要代辦人，那麼代辦人也需要提供身份證等資料。
4. 提供齊全資料後，物業工作人員一般會開具收據以及證明業主結清物業費的證明。
2樓：克里亞帝
繳清費用後開具。
物業結清證明是有專門的物業交割人員辦理。交房時，水，電，煤，供暖費，物業費，等這些費用的結清，可以聯絡當地的供水公司，國家電網，燃氣公司。查詢記錄，是否有欠費。
物業費直接去房屋所在小區的物業服務中心辦理繳納物業費，拿到繳費證明就可以了。
物業費用已結清的證明怎麼寫？
3樓：劉順祺
法律分析：物業服務成本或者物業服碰純務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
法律依據：物業管理冊喊條例》
第三十三條 乙個物業管理區域由乙個物業服務企業實施物業管理。
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，笑姿咐提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第三十六條 物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。
業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。
第三十七條 物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
賣房是不是要物業結清證明
4樓：鑽誠投資擔保****
合同明確物業費有賣房結清，交易後發現賣方不願意了，協商不成，到法院起訴，主張賣方承擔違約責任。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
物業費怎麼算高層物業費怎麼算，高層物業費是怎麼收取
收費標準乘以房子的建築面積。計算公式是建築面積乘以每平方公尺 乘以x12，按照物業服務收費辦法中的規定物業收費分為非住宅類與住宅類非住宅類建築，比如寫字樓，工業園等，按市場調節價收取物業費，住宅類，建築前期物業收取標準按 指導價。在不動產費的計算過程中，按照每個小區規定的相應標準收費，但主要是不動產...
不住的物業費該怎麼交，不住物業費怎麼交
房地產管理條例 明確規定，房地產購買者從房地產竣工交付使用日起，按房地產服務合同約定全額支付房頌公升困地產服務費用。根據規定，住宅區業主應從交房日起按以前簽訂的前期房笑猜地產服務合同支付物業管理費。既然房子已經交付，不管業主是否實際居住，相關的物業管理費也應該支付。因為不管業主是否實際居住，物業公司的...
物業費都包括什麼，物業費都包括哪些？
物業費包括什麼？根據國家 和建設部聯合下發的 物業服務收費管理辦法 的相關規定，業主繳納的物業費包括以下九個方面的內容 1 管理服務人員的工資 社會保險和按相關法律規定提取的福利費等 2 物業的共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用等 3 物業管理區域清潔衛生的費用 4 物業管理區域綠化養護的費...