1樓：法師兄法律諮詢
租房合同續租並不是無期限續租的，續租期限由當事人之間具體約定。但約定的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
2樓：期待
一、房屋租賃合同有效期限是多久。
民法典》第七百零五條規定，「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。
二、超過最長期限合同有效嗎。
1、房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；並非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
2、房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
3、房屋租賃期限超過20年，並非整個租賃合同無效；而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。
因此租期超過20年的租賃合同並不因此全部無效，而是超過20年部分租賃期限無效，在20年之內的租賃期限仍然合法有效。
三、租賃房屋有問題怎麼辦。
在現實生活中，承租人往往會發現承租的房屋經常有各種各樣缺陷，與房主事前承諾的居住條件不符，比如屋頂漏水，**線、閉路電視線不通，沒有熱水**等。在這種情況下，完全可以讓房主出錢解決，因為法律規定房主應當保證出租房的質量，並且履行租賃物的維修業務。如果房主拒絕，承租人也可以自行維修並由房主承當費用。
當然，如果這個缺陷已經嚴重影響到承租人居住的，承租人可以選擇解除合同關係，並且要求房主返還沒住期間的租金，還可以要求其賠償因此產生的損失。
租房合同到期怎麼續租
3樓：梁孜
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。
第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議鋒備的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。銀枝毀。
房屋租賃合同的續期是多久
4樓：網友
房屋 租賃合同期限 最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；並非指數次 簽訂租賃合掘襲同 或者數份租賃合同的總租賃吵散困期限不能超過20年。 ②房屋租賃公升念期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。 ③房屋租賃期限超過20年，並非整個 租賃合同無效 ;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。
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