1樓：先天至境玄無涯
老人有一套房產去世之後需要過戶到子女手上，首先可以讓申請辦理自成房產過戶手續的子女取得老人的死亡證明以及自己繼承人的證明，到當地凱悄灶戶籍所在地進行辦理。等確定自己的繼承權之後，需要到區或者市的公證處辦理繼承權公證之後，就可以辦理房屋過戶的登記，如果老人在去世之前是有留下有效遺囑的房產，是可以無償的贈予某個自然人。但是老人在去世之前沒有留下有效的遺囑，就需要按照法定繼承的方式，是需要按照順序來，如果老人的配偶還在世的話，第一繼承人是配偶，第二繼承人才是子女。
老人過戶給子女的方式有哪些？
老人過戶給子女的方式有三種方式，第1種是贈予方式，不過贈予過戶是需要繳納契稅的，契稅為3%費用，在整個過戶的過程中費用是不少的。第2種是繼承過戶就是在老人去世之後再進行過戶，房產繼承過戶是最省錢的，只需要去承擔繼承公證的費用。第3種是買賣過戶就是正常的，二手房交易是需要繳納個稅契稅，增值稅。
生前有遺囑，是否可以前往房管局直接辦理過戶手續運基？
老人生前有留下有效遺囑，是不可以前往房管局直接辦理過戶手續的。這是因為房管局是無法核查遺囑的真偽，所以繼承人就需要根據醫囑先在法院以調解書或者判決書的方式來確定遺囑的真偽，再前往房管局進行辦理過戶手續。同時繼承權公證書是需要先確定法定繼承人的資格和繼承財盯扮產，之後由各地的公證處負責出具文書，但是在現實生活當中，法定繼承權公證是非常難以辦理的原因，是有一些當事人是不願意辦理繼承權公證。
最後作為子女去繼承老人的房產，所需要的費用成本並不高，只需要到公證處去辦理過戶手續，就可以完成房屋的繼承，過戶。
老人的房產怎麼過戶給子女
2樓：吳亞非
法律分析：老人的房產過戶給子女，可以與子女簽訂贈與合同，然後再到房產局辦理房屋所有權的變更登記。或者與子女簽訂買賣合同，約定購買房屋的價款，然後再去辦理房屋變更登記手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
老人的房產怎麼過戶給子女
3樓：
摘要。您好，很高興為您解答！<>
老人的房產過戶給子女有3種方式：（1）買賣過戶。這種方式是我們日常生活中最常見的交易方式。
按照目前的交易制度這種方式需要繳納的主要費用有契稅、增值稅、個稅。（2）贈與過戶。需要繳納的費用有契稅、個稅、公證費、評估費。
3）繼承過戶。這種方式適用於老人過世後使用，這種過戶簡單只需要繳納幾百到幾千的公證費和登記費用。
老人的房產怎麼過戶給子女。
您好，很高興為您解答！<>
老人的房產過戶給子女有3種方式：（1）買賣過戶。這種方式是我們日常生活中最常見的交易方式。
按照目前的交易制度這種方式需要繳納的主要費用有契稅、增值稅、個稅。（2）贈與過戶。需要繳納的費用有契稅、個稅、公證費、評估費罩做。
3）繼承過戶。這種方式適用於老人過世後使用，這種過戶簡單只需要繳納源悶明幾百到幾千的公雹告證費和登記費用。
老爸有一套房子，想過戶給我，親，上述三種辦法可以過戶給您。
現在過戶還要花錢嗎。
親，是的呢，過戶都是需要收費的。
怎麼收費方法。
生前贈與過戶：按照現行規定，子女接禪臘伍受父母捐贈的財產，需要繳納3%的契稅、1%的公證費和的印花稅。按一套價值100萬元的房子計算，稅費總額需要萬元。
買賣過戶：房屋面積在90平公尺到局神144平公尺之間，房產證滿5年，基本上稅費和正常的二手房賀或交易差不多。如果是3%沒有減免稅，減免稅的話在到2%之間。
即使按2%契稅計算也要交2萬元。
相同條件下，贈與過戶與買賣過戶相比，買橡歷櫻賣過戶更划算。如果立有有效遺囑，梁叢且繼承人單一，那麼更加推薦爛嫌通過繼承的方式過戶，只需要繳納登記費就可以了。
那就等老人去世後，對嗎。
親，繼承過戶也就是老人的房產過世後再過戶。
繼承過戶可以說是過戶時最省錢的，只需要繼承公證的費用就行了，個稅、增值稅和契稅都不用交。
明白了，謝謝你。
親，要看這個房產以後還會再賣嗎？
會賣的。親，如果會賣的話，生改灶前要過戶的戚行話還是買賣過戶最划算，看您自己的需求了。繼承過戶肯定是最優惠的，現在還沒有實行遺產核仔扮稅收政策。
老人的房產過戶給子女
4樓：姝婷法務
老人的房產過戶給子女需要辦理過戶登記。老人自願將房屋贈與給子女需要過戶的或者老人去世後子女繼承房屋需要過戶的，都需要去相關的**部門辦理房屋過戶登記。
中華人備桐巖民輪輪共和國民法典》
第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；
未經登記，不發生效力仿御，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
中華人民共和國民法典》
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
中華人民共和國民法典》
第二百一是一條。
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
老人的房產過戶給子女
5樓：王煥坤
老人房子過戶給子女的手續。
一、二手房買賣過戶手續。
1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋**認同；賣家對房屋**認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之後，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，並將合同交由公證機關進行公證。
2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這裡只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的****申報上去，然後等待稽核。只有在得到許可之後才能進行後續的事宜。
3、得到房管局的許可之後我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之後獲取交納的證明。
4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。
二、繼承房屋過戶。
父母行擾悉過世之後，子女是有權繼承父母遺留下來的房產的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續。
繼承房屋過戶手續主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請辦理房產過戶；之後交納相關稅費，稅費繳納完成之後便可以辦理房產過戶了。
三、贈與房產過戶。
贈與房產可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與房產是需要依法辦理房產過戶的，不然就是無效的。
贈與房產過戶手續主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書並進行公證；雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進檔乎行登記；交納稅費，前往房管局辦理過戶手續。
中華人民共和國民法典》
第一千一百四十四條遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經利害關係人或者有關組織請求，人民李衡法院可以取消其接受附義務部分遺產的權利。
老人過戶給子女後房產過戶
6樓：姜超
老人房子過戶給子女的方法可以將房屋贈與給子女，到公證機關辦理房屋贈與合同公證，然後攜帶身份證、戶口本、房產證及其他必要材料到不動產所在地的登記機關申請過戶登記，然後房屋登記部門對申請材料進行稽核，對於符合規定的辦理房屋過戶登記，併為其發放不動產登記簿。
【法律依據】
民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度肆稿或。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法敬宴規規定。
第二百一十四條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效裂伍力。
老人有一套房，去世後如何過戶？
老人有一套房產去世之後需要過戶到子女手上，首先可以讓申請辦理自成房產過戶手續的子女取得老人的死亡證明以及自己繼承人的證明，到當地戶籍所在地進行辦理。等確定自己的繼承權之後，需要到區或者市的公證處辦理繼承權公證之後，就可以辦理房屋過戶的掘粗激登記，如果老人在去世之前是有留下有效遺囑的房產，是可以無償的...
老人名下的房產怎麼過戶給子女，老人去世後，房子怎麼過戶到子女名下
滿意答案 cc 1996 lv8推薦於2017 12 16 老人把房產過戶給子女主要有三種方法 一 按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 1 所需材料 父母帶 身份證 戶口簿 結婚證 房屋所有權證 父子關係證明 和子女帶 身份證 戶口簿 婚姻證明 一同到當地公證處辦理 房屋產權贈與合同 公證，然後再帶上述...
有一套房產證過戶不滿五年的二手房，120平米售價六十萬。問需交納多少稅費
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