1樓：魔法少女的情感日記
老人有一套房產去世之後需要過戶到子女手上，首先可以讓申請辦理自成房產過戶手續的子女取得老人的死亡證明以及自己繼承人的證明，到當地戶籍所在地進行辦理。等確定自己的繼承權之後，需要到區或者市的公證處辦理繼承權公證之後，就可以辦理房屋過戶的掘粗激登記，如果老人在去世之前是有留下有效遺囑的房產，是可以無償的贈予某個自然人。但是老人在去世之前沒有留下有效的遺囑，就需要按照法定繼承的方式，是需要按照順序來，如果老人的凳弊配偶還在世的話，第一繼承人是配偶，第二繼承人才是子女。
老人過戶給子女的方式有哪些？
老人過戶給子女的方式有三種方式，第1種是贈予方式，不過贈予過戶是需要繳納契稅的，契稅為3%費用，在整個過戶的過程中費用是不少的。第2種是繼承過戶就是在老人去世之後再進行過戶，房產繼承過戶是最省錢的，只需要去承擔繼承公證的費用。第3種是買賣過戶就是正常的，二手房交易是需要繳納個稅契稅，增值稅。
生前有遺囑，是否可以前往房管局直接辦理過戶手續？
老人生前有留下有效遺囑，是不可以前往房管局直接辦理過戶手續的。這是因為房管局是無法核查遺囑的真偽，所以繼承人就需要根據醫囑先在法院以調解書或者判決書的方式來確定遺囑的真偽，再前往房管局進行辦理過戶手續。同時繼承權公證書是需要先確定法定繼承人的資格和繼承財產，之後由各地的公證處負責出具文書，但是在現實生判襪活當中，法定繼承權公證是非常難以辦理的原因，是有一些當事人是不願意辦理繼承權公證。
最後作為子女去繼承老人的房產，所需要的費用成本並不高，只需要到公證處去辦理過戶手續，就可以完成房屋的繼承，過戶。
2樓：道亦無名
去世後，首先要辦理死亡證明，並做好相關的繼承手續。
根據《中華人民共和國房屋登記條例》第三十八條：「死亡的房屋所有人的房屋所有權，繼承人可以依法登記轉移。」
因此輪賀爛，拍信繼承人可以向房屋登記機關提出登記房屋所有權變更的申請，並準備相關的證明材料，例如：死亡證明、繼承關係證明、登記房屋的權屬登記證明等，最後辦理臘漏房屋過戶登記手續。
3樓：匿名使用者
不管老滲運人有什麼。
只要不在了。
都屬於遺物或公升祥遺產。
首先看看遺囑約定。
若沒有。就按法律規定吵喊搏順序和比例進行分配。
4樓：人意何如我心
老人有一套房，去世後如何過戶？
不行就去法院起訴析產，憑判決過戶。
老人過世後房產怎麼過戶
5樓：楊子興
法律分析：老人去世房屋過戶流程如下：
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證；
三、辦理房屋過戶登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
老人去世怎麼過戶房子
6樓：程偲
法律分析：老人去世後，房子的過戶手續如下：1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女，需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承人的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面宣告之後才能辦理。
2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女，還需要取得被繼承人的死亡證明，以及自己的繼承人證明。3、還需要到公證枝悉處公證，領取繼承公證書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺扒銀囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或猛此乎者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。
老人過世房子過戶給誰？
7樓：老牛山雀
老人去世以後，他的財產，包括房產都應該由他的繼承人繼承，老人大塵有遺囑的，按照遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定第一順序繼承人繼承，沒有第一順序繼承人的由第二順序繼承人繼承。誰繼承的房子，就把房子過戶給誰了。
沒有繼承人的，按照《民法典》的規定，《民法典》第一千一百六十條： 無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有，用於公念仿租益事業；死者生前是集體所有制組織成員的仔兆，歸所在集體所有制組織所有。
8樓：暢先生的後花園
如果老人過世，房子沒有過戶到自己名下，需要遵循以下程式：
1. 首先需要確認房屋的所有權歸屬，即查明該房屋是夫妻共殲彎有、還是由一方所有。如果是夫妻共有，則需要在處理房屋上籤署遺產認證書或協議，取得另一方同意，在該房屋上辦理房產繼承手續。
2. 如果房屋所有權並非夫妻共有，則需要通過民事訴訟或調解等途徑，在法院判決或達成協議後解決房屋繼承問題，並將房屋過戶到繼承人名下。
3. 在完成房屋過戶之後，需持有新租兄產權證進行登記備案，確保新的產權證書符合相關規定和手續。
如果房子因為城市更新或拆遷等弊改襲原因需要處理，每個城市處理方式不同，但基本上要求房屋所有權已經確定。如果在房產繼承手續期間正在進行拆遷和重建事宜，則需要及時聯絡地方**相關部門，向他們報告該情況並與他們溝通。
老人過世後房產怎麼過戶
9樓：徐說法律
老人去世房屋過戶流程如下：
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。
3、辦理房屋過戶登記。
老人去世後的房產繼承：
根據《民法典》第1127條的規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，明物乎由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
因此，若老人沒有立遺囑，那該房產按照法定繼承進行分配。通常法定房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房激悉產交易中心辦理螞賣房產繼承手續。
老人過世後房產怎麼過戶
10樓：上海法和
【法律分析】：1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。
被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。5、繼承房產所涉及到的房產過戶需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的**有關的，因此，還需做房屋的評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
這個評估報告需要提交給房管。6、繳納完稅費之後，就可以至房管辦填寫《房地產產權登記申請書》領取並回執，等全部資料稽核通過後，即取得房產證明。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關係的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
第一千一百五十一條 存有遺產的人，應當妥善保管遺產，任何組織或者個人不得侵吞或者爭搶。
老人過世後房產怎麼過戶
11樓：法師兄法律諮詢
老人過世後，繼承人首先需要取得被繼承人的死亡證明，以神拍及自己的繼承人證明。然後到公證處公證，領取繼承公證書。最後攜帶相關資料，前往房屋所在地的不動產登記中心申請辦理過戶。
法律依據】野餘民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行遊脊羨政法規規定。
老人過世後房產怎麼過戶
12樓：餘佳
老人過世房產按以下流程過戶：
1、子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理，如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行；
2、子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明；
3、子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書；
4、譁棗輪取得了上述的證明之後，子女則可以攜帶相關資料前往房屋所在地的房管交易中心申請辦理過戶手續。
農村房屋繼承辦理過戶手續如下：
1、房屋評估，繼承人委託評估公司對所房屋進行評估；
2、繼承公證，到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，領取繼承公證書；
3、房屋測繪，到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果巖族為產權登記做準備；
4、繼承登記，到房地產交易中心申請繼承登記手續。
法亂信律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十一條。
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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