1樓：家錕丙童彤
如果購房老人離世，房產還沒辦理產權證，解決方法有爛掘閉兩飢裂種：
1. 如果房產已確權，即確定了房產的所有權，其代表該房產已辦理了產權證，通常房產證上會有所有人的名字和身份證號碼，可以直接到當地房管部門申請辦理。
2. 如果房產還未確權，即房產的所有權還未確定散汪，其代表該房產還未辦理產權證，通常這種房產是夫妻共同財產，需要等該房產的繼承問題解決後，才能申請辦理產權證。
老人去世了房子還沒辦房產證怎麼辦
2樓：律臨黎德清
當事人或者**人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請及相關材料，如：身份證明材料，若委託他人為**人的還應有**人身份證明材料、授權委託書屋**證明材料、登記原因證明檔案屋界址、空間界限、面積等材料他人利害關係的說明材料等。2、不動產登記機構受理。
不動產登記機構認為申請材料齊全、符合法定形式，應當受理並書面告知申請人。3、不動產登記機構查驗。不動產登記機構受理不動產登記申請後，還應當對下列內容進行查驗：
1)申請人、委託**人身份證明材料以及授權委託書與申請主體是否一致2)權屬**材料或者登記原因檔案與申請登記的內容是否一致3)不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確4)法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。4、實地檢視、繳納稅費房屋等建築物、構築物。所有權首次登記、在建工程抵押、不動產滅失登出等情形，不動產登記機構可以進行實地檢視(注意是可以不是必須)取房產證之前需要先交納相關的稅費，以及公共維修**。
5、登記。不動產登記機構認為權屬清楚應在30個工作日內將登記事項記載於不動產登記簿。6、發證。
不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫並核發不動產權屬證書。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一）尚未登記的不動產首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
人去世後房產證還沒辦怎麼處理
3樓：知道律臨
【法律分析】有兩種方法可供選擇：一是所有繼承人到公證處辦理房屋購買合同下的財產權益公證，並憑公證書和開發商確定繼承人辦理房產證和其他手續，和其他房地產許可證。出來的房地產證書仍然是原房主的名字。
之後，繼承人將為房地產登記中心帶來另乙個公證和房地產許可證，以處理繼承登記業務。之後，新的房地產許可證是繼承人的名稱，業務已經完成。第二種方式是所有繼承人到公證處辦理委託公證，並委託其中一人申請房產證。
房地產許可證完成後，所有繼承人持有房地產許可證進行繼承公證，然後持有公證書到房地產處理繼承登記業務。完成名稱或轉移的更改。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按專案委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門稽核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
父母已經過世，現在我想辦理房屋不動產權證，怎麼辦理？
4樓：好的情感需要互相成全
我們要知道房屋是可以辦理不動產權證的，如果你不辦理這個證，那麼這個房屋就有可能不屬於你，這也是比較麻煩的。有一位網友他的父母已經去世了，現在他想辦理房屋不動產權證該怎麼辦理呢？
該怎麼辦理不動產權證呢？
首先我們要確定這套房子本來是屬於你的父母的，但是現在你的父母已經去世了，所以就不能夠讓他們來辦理。所以你需要把這套房子從你父母那裡繼承下來，可以先去相關的部門辦理繼承手續，在辦理繼承手續之後這套房屋的主人就是你了，然後你再去相關的住建部門辦理房屋的不動產權證。所以具體的步驟就是先繼承房子，再去住建部門辦理房屋不動產權證。
因為現在這個房子的主人還不是你是你的父母，但你的父母已經去世了，是不能夠辦理房屋不動產權證的，就需要你先繼承房子再去辦理。
怎麼辦理不動產權證呢？
其實不動產權證就相當於乙個房產證，能夠證明這個房子是你的。下面就來講解一下辦理不動產權證的流程。第一，你需要把相關的材料都攜帶好，然後向房管所提出申請房產證的申請。
第二，房管所會對你提交的資料進行稽核再稽核通過之後就會開乙個回執書。第三，房管所會派工作人員去你的房子進行查詢，看看是不是和你提交的資料一樣。第四在查詢之後就會進行審批，然後你就可以交費了，在30個工作日內你就能夠得到房產證。
總結。所以房子的不動產權證也是比較好辦理的，只要你能夠證明這套房子是屬於你的。如果你還有什麼不懂的，也可以去當地的房屋住建局詢問工作人員，他們會告訴你具體的辦理流程以及需要攜帶的資料。
5樓：創作者
拿著你父母的戶口本和你的戶口去政務大廳進行辦理就可以了，只要能證明你和父母的關係就可以。視窗就會幫你辦理。
6樓：劉心安兒
這個時候就應該準備好房產證，同時應該準備好個人的身份證戶口本，之後去房地產公司辦理業務就可以了，也應該做好財產登記工作。
7樓：春季的風啊
不太瞭解這方面的事情，想要知道的話，你可以去派出所問一下相關的東西，他們會告訴你的。
老人去世了，房產證還沒辦下來，也沒房產證怎麼過戶給子女
8樓：改密死
辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：需要的證明 1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。 2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3，如果每個繼承人對繼承的 共有財產分割 ，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。 房屋繼承步驟 辦理房產繼承手續 必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其 合法繼承人 就可以申請辦理該房屋繼承登記。
大致步驟如下： 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。
評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。 2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處 辦理繼承公證 ，領取 繼承公證書 。
在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願 放棄繼承權 ，必須出具放棄財產承諾證明。 3、房屋測繪：
申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。 4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。
填寫《房地產產權 登記申請書 》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。 5、規定需遞交的其它資料：
如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交 法院判決書 、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
沒房產證的房子老人去世
9樓：律臨崔若彤
法律分析：如果只有你乙個繼承人，可以直接到房產部門辦理。如果還有其他繼承人，想把該房產變更到你名下，需要其他繼承人書面放棄繼承的宣告，然後才可以辦理。
繼承不收契稅。 如果有遺囑，則按照遺囑繼承，如果沒有遺囑，則按照法定繼承。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關係的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。
都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。
房產證還沒辦下來,只有購房合同,簡單的過戶可以嗎
不可以，因手續不符合！只有購房合同，還沒辦理房產證，能否過戶？房子沒有房產證是不能過戶的。沒三證怎麼過戶啊。沒有房產證，只有購房合同的房子怎麼過戶 你是購買二手房吧？過戶是要到行政機關登記才生效，你才正式擁有房屋的所有權，那時當然要出示原房產證啦，如果單憑購房合同的話，誰能證明合同的效力真偽呢？如果...
購房全票和購房合同丟失，沒辦房產證怎麼辦
合同一般開發商有乙份，找開發商影印乙份吧 去房產公司補辦就可以了，你的貸款沒有？購房合同和收據丟了未辦房產證怎麼辦 20 買新房的話購房合同是一式雙份的，你乙份是用來證明的，另乙份在開發商那裡，是用於辦理產權證的。如果你的購房合同掉了你可以找開發商影印乙份，蓋鮮章與原件有同樣的效用。原則上是補不了新...
看中一套二手房，但是房主還沒辦理下房產證，中介說把購房合同押
裴小溪 還是存在一定的風險的，如果業主以購房合同丟失，辦理房產證，再把房子轉賣，將來會有很麻煩的糾紛，不過可以選擇法院抵押，就是業主把房子抵押給你，這也是很多中介的慣用操作。 有風險 一般中國人的說辭特別是什麼中介說很快這樣的話都是為了促成成交 別信 除非你叫他們在合同上寫上具體是什麼時候出證 白紙...