1樓：匿名使用者
字據只要是出於a的自願就有法律效力，但字據的效力僅限於證明a有意願 把房贈與b，並不代表b就擁有了房屋產權，在沒過戶之前，a仍然有權撤銷贈與
目前看只能是拿到房產證之後ab一起去辦贈與公證
2樓：天傑地靈青島人
a以個人名義買的房子，想把房子贈予b，在房產證需要幾年後才能辦下來版的情況下，是可以通過公證贈權與的形式辦理的。
至於能否在辦理產權證時就寫成b的名字，需要與開發商或房地產管理部門協商解決（這種形式最簡單且沒有其他稅費）；也可以在取得房產證後再變更。
3樓：匿名使用者
樓主 你們寫個協議 裡面說清楚內容 都籤了字 以後隨便找個公證處公證一下就好了
現在公證處很多 這樣子你們都放心 是不？ 記得採納啊 記得公證 這樣大家才能真正放心
4樓：百姓的法律顧問
可以 簽訂好協議即可 。等注意 如果a有配偶 必須徵得配偶的同意 並在協議上簽字
5樓：匿名使用者
效力是有的,但不太保險喲.建議你們做詳細的協議書,並進行公證.
6樓：匿名使用者
與開發商簽訂正式購房合同，房管局就已經備案了，沒辦法直接更名給別人，產權證出來過後只有辦理過戶手續，別無他法
如果房產證上寫了乙個人的名字，然後再做個公證說是兩人的共同財產，這個公證具有法律效力嗎？
7樓：大風刮過
如此公證，沒有效力。必須增加所有權人才有法律效力，是否公證不影響該效力。
處理辦法：
1、現在的房權人和那個人一起到房產部門辦理增加所有權人的登記手續。
2、可以辦理對方贈與一半房產的贈與合同，並進行公證；等辦房產證時，同時帶上這兩個合同進行登記。
擴充套件資料：
共同財產的認定
夫妻關係續存期間夫妻共同擁有的財產主要包括法定和約定兩類，在夫妻一方婚後死亡或者離婚後必須對共同財產進行認定，以保護公民合法的財產權益。
法定共同財產
法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚後未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產制度。
我國婚姻法對夫妻財產制採取的是法定財產制與約定財產制相結合的制度，並明確規定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產制。
法定財產制中又可分為法定共同財產制和分別財產制，剩餘共同財產制，聯合財產制等。根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產制包括了17條規定的法定婚後所得共同制和18條規定的法定特有財產制。
婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關係存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產範圍作出了規定，即夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益。
（3）智財權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的智財權的收益
（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關係存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。
對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際占有。即使婚姻關係終止前並未實際占有，但只要繼承發生在夫妻關係存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（5）其他應當歸共同所有的財產。
第十八條對應為夫妻一方的財產範圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（1）一方的婚前財產；
（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（4）一方專用的生活用品；
（5）其他應當歸一方的財產。
8樓：零
如此公證，沒有效力。 必須在房產部門辦理增加所有權人的登記手續才有法律效力，是否公證不影響該效力。
9樓：妮妮同學爸爸
我覺得只要是國家有關部門做的公正，證明是共同財產，房產證上就算是乙個人的名字也無妨。
10樓：靜嬃癢
有效。房產證一般情況下都寫一人的名字。如果公正了就不用擔心。
11樓：歷亮娥
好像一般公證處都不會做這樣的公證。因為物權法出台後，房屋以房產證上登記的所有人為準。如果你們二人是夫妻的話，建議你們寫個婚內財產約定，約定房子是你們二人的，直接到房管局把房子過戶成你們共同所有就可以了
12樓：匿名使用者
因為我們是半路夫妻房產證上寫我的名字以後有我乙份嗎。
購房合同是兩個人的名字，但是辦理房產證的時候通過關係寫了其中乙個人的名字，房產證是否具有法律效力？
13樓：屠賢袁嫣
房產證有效
買了也不歸一人所有
另一人可以基於購房合同和當時關於共同買房的合同向另一方要錢
房產證上寫子女的名字可以貸款嗎，房產證只寫子女名字，父母可以貸款幫子女買房嗎？
申請貸款業務 bai的條件 1 年齡du在18 65周歲zhi的自然人 2 借款人的dao實際年齡加版貸款申請期限不應超過權70歲 3 具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力 4 徵信良好，無不良記錄 5 銀行規定的其他條件。可以來的，只要房產證自上有你的名字即可bai申請公 積金貸款，有你...
這樣的情況房產證寫誰的名字
我是房地產估價師，對你的情況深表同情。的確，購房合同寫誰的名字，房產證上就寫誰的名字。對於你們的房子，單獨寫誰的名字都不符合情理，因為父母 小夫妻倆都拿了錢，最公平的辦法就是寫個析產協議，根據付款數額確定房產份額，並進行公證。如果房產證還沒辦下來，就直接拿著公證後的析產協議向房管部門申請共有即可。拜...
婆婆要在房產證上寫她的名字，這樣的行為合適嗎？
不合適，因為婆婆這樣做明顯是不信任你，為了自己的權利你應該要拒絕這種行為。這樣的行為並不合適，兩個人結婚就應該把夫妻雙方的名字寫到房產證上，而不是把婆婆的寫上去。這樣的行為當然非常的不合適了，而且她這麼做對你也非常的不尊重，你可以和她好好的談一談。房產證上是婆婆和老公的名字,屬於我的嗎 法律分析 房...